Обследование зданий

Строительная экспертиза

Строительная лаборатория

Согласование перепланировки

Обследование зданий, cтроительная лабораторияОбследование зданий, cтроительная экспертиза обследование зданий, cтроительная экспертиза
О компании
Новости
Контакты
Услуги/Цены
Обследование зданий и сооруженийСтроительная экспертиза


Главная / Обследованные объекты /Техническое заключение / 15.02.2016
Обследование зданий

Обследование зданий

Фотоотчёты


Строительная экспертиза

Строительная лаборатория

Проектирование

Перепланировка

Реконструкция фасада

Архитектурное проектирование

    

Техническое заключение на обследование состояния несущих конструкций части здания

С учетом выявленных дефектов согласно ГОСТ 31937-2011 [3] дана оценка технического состояния строительных конструкций здания. Выявлены причины образования дефектов и повреждений. Определена степень влияния дефектов и повреждений на работу конструкций.

Все обследуемые конструкции проклассифицированы по техническому состоянию и категории опасности дефектов. Разработаны рекомендации по устранению неудовлетворительного состояния элементов здания, имеющих повреждения.

Определена возможность установки новых конденсаторных блоков на конструкциях гаража и размещения нового оборудования на перекрытии первого этажа рассматриваемого здания.

Ключевые слова: обследование строительных конструкций, техническое состояние, несущая способность конструкций, усиление конструкций, эксплуатационные показатели здания.

Список исполнителей

Калеев Д.И.
Руководитель темы, главный инженер
Общее руководство, редактирование, выполнение специальных расчетов, подготовка заключения
Быков М.И.
Ответственный исполнитель, инженер
проведение натурных о, фотофиксация
Власова Л.В.
Начальник лаборатории
камеральная обработка результатов лабораторных испытаний, редактирование протоколов испытаний
Губайдуллин Р.А.
Инженер
составление отчета, выполнение чертежей
Тукаев А. Ф.
Инженер
Выполнение специальных расчетов
Курашкин И.Н.
Инженер-лаборант
камеральная обработка результатов лабораторных ис-пытаний, составление протоколов испытаний

ОГЛАВЛЕНИЕ

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

2. ПАСПОРТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ФУНДАМЕНТА

3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

    3.1 ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ

4.СХЕМА УСТРОЙСТВА МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ РАМЫ ДЛЯ УСТАВНОКИ КОНДЕНСАТОРНЫХ БЛОКОВ

5. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

6. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

7. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

8.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ





ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Цель обследования:
подготовка технического заключения для оценки возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания при установке дополнительного оборудования на перекрытие и фасадную стену здания, расположенного по адресу: г. Кострома.

При обследовании проводилась оценка соответствия строительных конструкций требованиям нормативной документации, Федерального Закона 384-ФЗ от 30.12.2009 г. "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Дата обследования: 2016 г.

Основание для проведения обследования:
договор № П-16 от 2016 г. между Заказчиком и ООО "ЖИЛЭКСПЕРТИЗА", Федеральный Закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.

Обследование проведено в соответствии с требованиями нормативных документов, приведенных в разделе "Список использованной литературы".

Сведения о специализированной организации:
специализированная организация ООО "ЖИЛЭКСПЕРТИЗА".
Адрес: 127055, г. Москва, ул. Лесная, д.43.
Руководитель: Генеральный директор – Пшеничников Олег Николаевич.
Телефон/факс: 8 (495) 978-98-00, 8 (495 )978-98-04
E-mail: zlx777@yandex.ru; www.zlx.ru.

Сведения о документах, рассмотренных в процессе обследования.
Для анализа Заказчиком были представлены сметная документация, ведомость потребности в материалах, листы архитектурно-строительного раздела проекта, планы здания с нанесением размещения существующего и проектируемого оборудования.

Сведения об объекте:
здание расположено по адресу: г. Кострома.

Исполнитель:
специализированная организация ООО "ЖИЛЭКСПЕРТИЗА", свидетельства о допуске № АИИС И-01-0263-4 от 12.03.2013 г. и №П.037.77.1612.03.2013 от 06.03.2013 г., произвела ком-плексное обследование.

Причина обследования:
заявка Заказчика.


ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на обследование состояния несущих строительных конструкций части здания на предмет возможности установки дополнительного оборудования.

Исходные данные:
площадь зоны обследования (ориентировочно) 100 м² планируется установка двух кондиционеров (масса одного кондиционера 275 кг), двух кондиционеров (масса одного кондиционера 585 кг), выполнить два отверстия 1100х1500 мм (h) отм. 2.550 мм от у.ч.п.

Адрес объекта:
г. Кострома.

Состав работ:

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (при наличии):

- проектных материалов

- ранее выполненных обследований

2. Предварительная часть обследования

  • уточнение конструктивной схемы здания;
  • визуальное обследование несущих конструкций и наружных стен обследуемого участка здания;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией, фотографирование дефектных участков;
  • уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций (для инструментального обследования конструкций).
  • 3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров обследуемого участка здания, конструкций, их элементов и узлов;
  • выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций (стен, перекрытий, «пирога» пола, ограждающих конструкций), вскрытие конструкций (без обратной заделки);
  • освидетельствование конструкций здания (выборочное, в объеме достаточном для решения поставленных задач).
  • 4. Камеральная обработка результатов обследования:

    5. Составление протоколов лабораторных испытаний.

    6. Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями (с учетом существующего оборудования).

    7. Поверочный расчет несущей способности конструкции перекрытия по результатам обследования (с учетом существующей и планируемой нагрузки).

    8. Поверочный расчет существующей металлической рамы (с учетом планируемой дополнительной нагрузки).

    9. Определение возможности устройства двух отверстий в наружной стене (размером 1100х1500 мм).

    10. Разработка конструкции дополнительной рамы для установки конденсаторных блоков (верхнего ряда).

    11. Составление Технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций части здания с целью определения возможности установки дополнительного оборудования.

    Примечание:
    1.Исполнитель производит вскрытия конструкций без обратной заделки.
    2. Исполнитель убирает мусор в зоне вскрытий.


    ВВЕДЕНИЕ

    Настоящий отчет составлен по результатам обследования строительных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Кострома.

    Обследование произведено с целью определения возможности установки нового оборудования на перекрытие первого этажа и на конструкции гаража, а также устройства двух проемов в наружной стене. В соответствии с техническим заданием, была разработана конструкция дополнительной рамы для установки конденсаторных блоков на гараже.

    Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нормативных документов Ростехнадзора и Госстроя Российской Федерации и технического задания, и включала в себя следующие этапы:

    ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
    обмерно-обследовательские работы, определение геометрических параметров конструкций зданий;
    уточнение расчетно-конструктивной схемы здания и перекрытия над первым этажом;
    техническое освидетельствование строительных конструкций;
    выявление дефектов и повреждений конструкций, составление дефектных ведомостей;
    разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
    определение механических характеристик материалов строительных конструкций;
    оценка пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации с учетом размещения нового оборудования;
    выполнение поверочных расчетов;
    разработка конструкции рамы для установки нового оборудования;
    составление отчетной документации.

    Ниже даны определения технического состояния здания и отдельных конструктивных элементов по классификации [3].

    Нормативное состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров, всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

    Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

    Ограниченно-работоспособное состояние – категория технического состояния, строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий, по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге, технического состояния (при необходимости).

    Аварийное состояние – Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

    Кроме того, в дефектных ведомостях наряду с описанием дефекта или повреждения в настоящем отчете указывается категория его опасности, устанавливаемая по следующим признакам [12].

    А - дефекты и повреждения особо ответственных элементов и соединений, представляющие опасность разрушения. Если в результате обследования обнаруживаются повреждения группы А, то соответствующую часть конструкций следует немедленно вывести из эксплуатации до выполнения необходимого ремонта или усиления.

    Б - дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но которые могут в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии по-вреждения перейти в категорию А.

    В - дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на другие элементы и конструкции (повреждения вспомогательных конструкций, площадок, местные прогибы и вмятины ненапряженных конструкций и т.п.).

    Таким образом, основной целью работы являлась оценка технического состояния строительных конструкций и возможности его реконструкции. Обследование проводилось в соответствии с требованиями [3, 19, 35].




    1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

    Объект обследования расположен в г. Костроме. Район строительства – II, подрайон – IIВ. Кли-матическая зона имеет следующие характеристики:

    расчетная температура наружного воздуха (с обеспеченностью 0,92) – минус 26°С;
    вес снегового покрова (IV район) – 2,4 кПа (240 кгс/м²);
    скоростной напор ветра (I район) – 0,23 кПа (23 кгс/м²);
    сейсмичность площадки строительства – 5 баллов.

    В соответствии со сводом правил СП 12.13130.2009 "Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности" обследуемые здания относятся к категории "Д". В здании имеются помещения с длительным пребыванием людей. Уровень ответственности здания – нормальный.

    В соответствии с [37, 38] здание в плане сложной формы. По высоте здание выполнено трехэтаж-ным с подвалом и чердаком. Размеры в плане блока в осях «1-9/А-Е» 25,60?2064 м. Конструктивно здание выполнено бескаркасным по продольно стеновой схеме. Несущими вертикальными элементами являются кирпичные стены и столбы, шарнирно соединенные с фундаментами. Горизонтальными несущими элементами здания являются сборные железобетонные многопустотные плиты, шарнирно опирающиеся на стены и, через балки, на столбы. Общая устойчивость и геометрическая неизменяемость здания обеспечена вертикальными и горизонтальными несущими элементами, образующими пространственную систему. При этом горизонтальные несущие элементы выполняют функции горизонтальных связей.




    2. ПАСПОРТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ

    Таблица 1

    № п/пНаименованиеХарактеристика
    1 Адрес объекта г. Кострома.
    2 Время составления паспорта 2016 года
    3 Организация, составившая паспорт ООО "ЖИЛЭКСПЕРТИЗА"
    4 Назначение объекта Административное с пристроенной автостоянкой
    5 Тип проекта Индивидуальный проект
    6 Число этажей объекта Три этажа с чердаком
    7 Наименование собственника объекта -
    8 Степень ответственности объекта II
    9 Год ввода в эксплуатацию Нет данных
    10 Конструктивный тип объекта Здание – бескаркасное продольно-стеновое
    11 Форма объекта в плане Сложная
    12 Год разработки проекта объекта 2001 г.
    13 Наличие подвала, подземных этажей Имеется цокольный этаж
    14 Конфигурация объекта по высоте Здание – многоуровневое с плоской кровлей
    15 Ранее осуществлявшиеся реконструкции и усиления Нет данных
    16 Высота объекта Максимальная отметка (по коньку) – 16,1 м
    17 Длина объекта В осях «1-9» 25,60 м
    18 Ширина объекта В осях «А-Е» 20,64 м
    19 Строительный объем объекта Не определялся
    20 Несущие конструкции Кирпичные стены и столбы, железобетонные плиты перекрытия
    21 Фундамент Ленточные из блоков ФБС
    22 Стены Стены – несущие, выполнены из кладки силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Наружные стены утеплены пенополистиролом
    23 Столбы Кирпичные из кладки полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Столбы устроены по оси «Б»
    24 Перекрытия, покрытие Сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия выстой 220 мм
    25 Кровля Кровля – металлическая скатная с внешним организованным водостоком
    26 Полы Покрытия полов в здании – ламинат, керамическая плитка, паркет. В обследованном помещении – фальш-панели
    21 Лестницы Двухмаршевые железобетонные
    22 Категория технического состояния объекта На момент обследования – работоспособное
    23 Фотография объекта

    РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

    3.1. Общие замечания

    Анализ результатов лабораторных испытаний показал, что разброс опытных значений соответствует требованиям нормативной документации.

    Проектная документация на здание представлена частично: сметная документация, ведомость потребности в материалах, листы архитектурно-строительного раздела проекта.

    Здание на момент обследования эксплуатировалось.

    В результате обследования была уточнена конструктивная схема в обследуемой части здания, расположение вертикальных и горизонтальных несущих элементов, геометрические характеристики конструкций и прочность материалов несущих элементов здания.

    Детальное обследование конструкций выполнялось в уровне первого-второго этажей осях «Г-Е/5-8», а также на крыше гаража в осях «Е-Ж/7?-8». На данных участках планируется установить новое вентиляционное оборудование.

    Расчетное сопротивление кладки стен определяли неразрушающими методами с помощью склерометра Шмидта (типа LB) и прибора ИПС МГ-4.01. Прочность бетона железобетонных элементов определяли неразрушающими методами с помощью склерометра Шмидта (типа N) и склерометра ИПС МГ-4.01. Армирование перекрытия и конструкция наружных стен принимались по результатам вскрытий и по проектным данным.

    Обследование конструкций показало, что фактические размеры между осями основных конструктивных элементов: пролеты, отметки по высоте, расстояние между узлами и т.д. – модульные.

    Дефекты и повреждения элементов и узлов приведены в соответствующих ведомостях с указанием методов их устранения.

    Графические материалы по результатам обследования приведены в приложении 1. Результаты лабораторных исследований приведены в приложении 2. Поверочные расчеты конструкций приведены в приложении 3. В приложении 4 приведены фото элементов объекта. В приложении 5 приведены допуски СРО и аккредитации лаборатории ООО "ЖИЛЭКСПЕРТИЗА".

    3.2. Фундаменты

    В соответствии с [37, 38] фундаменты – ленточные из блоков ФБС. Данные о грунтах в основании фундаментов отсутствуют. В соответствии с техническим заданием фундаменты и грунты основания не обследовались.

    Участок вокруг здания спланирован. По периметру здания выполнена асфальтобетонная отмостка. Предусмотрены подъездные дороги.

    В связи с наличием снегового покрова по периметру здания оценка состояния на наличие дефектов в отмостке не производилась.

    3.3. Кирпичные стены и столбы

    Стены в здании – несущие. Стены выполнены из кладки силикатного кирпича на цементнопесчаном растворе. Внутренние стены – сплошного сечения толщиной 380 мм без учета отделки. Наружные стены – трехслойные, наружные слои выполнены из кладки силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, внутренний слой – пенополистирольные листы. Внутри и снаружи стены оштукату-рены и окрашены. Общая замеренная толщина наружных стен составляет 660-680 мм. В результате вскрытия было установлено, что конструкция наружных стен отличается на первом и втором этаже. На первом этаже стена выполнена из следующих слоев (без учета отделочных слоев) изнутри помещения наружу: кирпичная кладка толщиной 380 мм, слой пенополистирола толщиной 120 мм, кирпичная кладка толщиной 120 мм. Наружные стены второго этажа: кирпичная кладка толщиной 250 мм, слой пенополи-стирола толщиной 250 мм, кирпичная кладка толщиной 120 мм.

    По результатам испытаний установлено, что прочность кирпича в основной части здания соответствует марке М150, марка раствора – М10. Расчетное сопротивление кладки в соответствии с табл. 2 [21] составляет 1,3 МПа.

    При обследовании в наружных стенах здания, преимущественно, в подоконных частях были зафиксированы наклонные трещины. Появление трещин в стенах, возможно, связано деформациями основания и неравномерными осадками фундаментов в начальный период эксплуатации здания, либо с превышением допустимых нагрузок на стены здания в прошлом.

    На трещинах установлены гипсовые маячки, датированные 14.05.2012. Осмотр маячков показал, что дальнейшего развития трещины в стенах не происходит. В целом, целостность маячков не нарушена. На отдельных маячках имеются волосяные трещины.

    Исходя из указанного выше, можно предположить, что в период с мая 2012 года по январь 2016 года конструкции эксплуатируется без нарушений, деформации стабилизировались, новых дефектов не появилось.

    В соответствии с планом технического переоснащения здания в наружной стене по оси «8» в уровне второго этажа планируется устроить два отверстия размерами 1100?1500(h) мм. Устройство отверстий в стене технически возможно. В устраиваемых проемах следует устроить перемычки из металлических уголков 100x7 мм. Схема устройства перемычек приведена в приложении 1.

    Техническое состояние стен второго этажа в осях «Д-Е/5-9» можно оценить как работоспособное, категория опасности – В. В соответствии с положениями [1], таблица 12 износ стен и перегородок составляет до 15%.

    3.4. Перекрытия

    Перекрытия в здании выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит высотой 220 мм. Ширина плит – 1,5 м, длина в обследуемой части – 6,0 м (пролет между опорами составляет 5,86 м). По данным [39] на рассматриваемом участке уложены плиты типа ПК60.15-8 Ат-IVт-а по серии 1.141.

    литы перекрытия устроены вдоль числовых осей. Опирание плит выполнено на продольные несущие стены.

    Плиты армированы пятью стержнями диаметром 14 мм из арматуры класса А-IV. Прочность бетона плит перекрытия соответствует классу В40.

    Дефектов, снижающих несущую способность перекрытий, при обследовании не выявлено.

    В соответствии с маркировкой по данным [39] и серией 1.141-1 плиты запроектированы под нагрузку 800 кгс/м² (без учета собственного веса плиты).

    На рассматриваемом участке перекрытия в осях «Б-Е/5-9» расположено различное электрическое, вентиляционное и коммуникационное оборудование. Расположение и вес оборудования, выявленные при обследовании, показаны в приложении 1.

    В соответствии с планом технического переоснащения здания на участке перекрытия над первым этажом в осях «Г-Е/7-8» планируется убрать часть имеющегося оборудования, и разместить взамен новое оборудование большего веса. Расположение и вес нового оборудования показаны в приложении 1. Оценка возможности установки нового оборудования.

    Согласно таблице 31 [1] физический износ перекрытий над первым этажом в осях «Б-Е/5-9» составляет до 10%. В целом, учитывая результаты расчетов, техническое состояние можно оценить как работоспособное, категория опасности – В.

    3.5. Покрытие и кровля

    В соответствии с техническим заданием покрытие и кровля здания не обследовались. Техническое состояние кровли не определялось.

    3.6. Лестницы

    Лестницы в здании двухмаршевые. В соответствии с техническим заданием лестницы в здании не обследовались, их техническое состояние не определялось.

    3.7. Полы

    Полы в здании имеют различное верхнее покрытие: паркет, плитка, ламинат, бетон. На обследуемом участке на втором этаже в осях «Б-Е/5-9» по железобетонным плитам перекрытия устроена стяжка толщиной 30 мм. Сверху устроены фальш-полы фирмы «Terra Raumtechnik» из панелей разме-ром 600x600 мм, уложенных на металлические стойки. Панели фальш-полов выполнены из ДСП (тол-щиной 38 мм) сплошного сечения, покрытых токопроводящим ПВХ покрытием (толщиной 2 мм). Общая замеренная высота фальш-полов c учетом стоек составляет 500 мм. По данным сайта производителя вес системы фальш-пола составляет 30 кгс/м².

    В соответствии с [1], таблица 48 физический износ полов второго этажа в осях «Б-Е/5-9» со-ставляет до 10%. В целом, техническое состояние полов можно оценить как работоспособное.

    3.8. Конструкции гаража

    Гараж – бескаркасное одноэтажное кирпичное здание с продольными несущими стенами, пристроенное к основному зданию со стороны оси «Е». Несущие стены выполнены из кладки силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина стен без учета отделки составляет 380 мм. На стены опираются сборные железобетонные многопустотные плиты покрытия. Кровля гаража – плоская рулон-ная с неорганизованным водостоком в сторону оси «8». Состав кровельного пирога не определялся. На крыше по оси «7» устроен кирпичный парапет. Высота парапета от кровельного покрытия составляет 30 мм. Ширина кладки парапета – 380 мм без учета отделки. Для опирания рамы под вентиляционное оборудование по оси «8» устроены опоры из кирпичной кладки. Высота опор от кровельного покрытия составляет 155 мм, ширина – 380 мм без учета отделки.

    По результатам испытаний установлено, что прочность в конструкциях гаража соответствует марке М100, марка раствора – М10. Расчетное сопротивление кладки в соответствии с табл. 2 [21] составляет 1,0 МПа.

    Как указано выше, на крыше гаража смонтированы металлические рамы, на которых установлены блоки кондиционеров. Металлические рамы представляют собой балки из швеллеров высотой 160 мм, опертых на кирпичную кладку парапета по оси «7» и кирпичные опоры по оси «8». Балки заведены в кладку на 200 мм с каждой стороны. Схема расположения балок и установленного оборудования пред-ставлены в приложении 1.

    В соответствии с планом технического переоснащения здания на крыше гаража планируется заменить часть существующих конденсаторных блоков на новые. С этой целью планируется переделать существующую конструкцию, на которой размещены конденсаторные блоки. В новой раме планируется организовать два ярусу, на которых будут установлены конденсаторные блоки, вместо существующего одного. В соответствии с эскизными вариантами крепления новой рамы (приложение к техническому за-данию) планируется выполнить на кирпичную кладку парапета по оси «7» и кирпичные опоры по оси «8». Однако, при креплении стоек новой рамы в кладку с помощью анкеров существует опасность разрушения кладки в процессе эксплуатации. Также при данном способе крепления существуют сложности с организацией гидроизоляции в опорном узле. В результате возможного попадания влаги может происходить морозное разрушение кирпичной кладки. Таким образом, было принято решение установить стойки верхней рамы на балку нижнего яруса возле мест ее опирания на кирпичную кладку парапетов. Оценка возможности установки нового оборудования и конструкция новой рамы. Расположение и вес нового оборудования приведены в приложении 1.

    Техническое состояние стен и парапета гаража на момент обследования можно оценить как работоспособное, категория опасности – В. В соответствии с положениями [1], таблица 12 износ стен и перегородок составляет до 10%.

    4. СХЕМА УСТРОЙСТВА МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ РАМЫ ДЛЯ УСТАВНОКИ КОНДЕНСАТОРНЫХ БЛОКОВ

    Для установки новых конденсаторных блоков планируется переделать существующую металлическую раму, устроив ее в два яруса. Балки, выполняющие роль нижнего яруса планируется оставить без изменений, установив только дополнительные поперечные прогоны, на которые будут опираться конденсаторные блоки. На нижнем ярусе планируется установить два блока массой 275 кг каждый.

    Верхний ярус следует выполнять в виде двух П-образных рам, соединенных между собой прогонами. Стойки рамы запроектированы из швеллера высотой 100 мм, балки – из швеллера высотой 100 мм. Соединение стоек с балками – жесткое. Рамы следует опирать на кирпичную кладку парапета по оси «7» и кирпичные опоры по оси «8». Узлы в месте опирания рам на кладку – шарнирные. Прогоны следует выполнять из швеллера высотой 50 мм. Прогоны расположены таким образом, чтобы на них можно опереть новые конденсаторные блоки. На верхнем ярусе планируется установить три блока: два массой по 160 кг и один – 108,5 кг.

    Чертежи рам, их креплений между собой и узлы опирания приведены в графической части настоящего отчета в приложении 1. Расчеты рам приведены в приложении 3.

    5. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

    Оценка технического состояния проводилась в соответствии с требованиями [1, 3, 19] с учетом фактического состояния строительных конструкций, параметров выявленных дефектов и повреждений, их влияния на снижение несущей способности и надежности [5].

    Результаты оценки технического состояния строительных конструкций приведены в таблице 3.

    Таблица 4 - Оценка технического состояния конструкций здания

    Наименование конструкцийТехническое состояние конструкций, в процентах от общего количества
    нормативноеработоспособноеограниченно работоспособноеаварийное
    Фундаментные конструкции----
    Стены109000
    Перекрытия307000
    Стены гаража208000

    6. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

    При оценке технического состояния строительных конструкций учитывались действующие нагрузки, обнаруженные дефекты и результаты поверочных расчетов. На момент обследования строительные конструкции находились в работоспособном состоянии. Их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации.

    В здании планируется установить два кондиционера весом 585 кгс каждый на перекрытие над первым этажом, частично заменить конденсаторные блоки на крыше гаража и устроить два проема в наружной стене по оси «8» в уровне второго этажа.

    Результаты расчетов показали, что установка дополнительного оборудования на перекрытие над первым этажом технически возможно. Прочность и жесткость плиты перекрытия, на которой будет размещено новое оборудование, а также один из кондиционеров весом 469 кгс, обеспечена.

    Устройство двух проемов в наружной стене по оси «8» в уровне второго этажа технически возможна по специально разработанному проекту. Схема усиления простенков при устройстве проемов приведена в приложении 3.

    Замена конденсаторных блоков, установка новых блоков и устройство дополнительного яруса разгружающей рамы для их размещения, а крыше гаража технически возможна. При подготовке настоящего заключения были разработаны конструкции новой разгружающей рамы Данные материалы представлены в графической части настоящего отчета в приложении 1.




    7. Графические материалы

    Общий вид здания для обследования

    Общий вид здания


    Дефекты в стене

    Дефекты в стене


    Общий вид конденсаторных блоков на крыше здания

    Общий вид конденсаторных блоков на крыше здания


    Общий вид перекрытия над первым этажом

    Общий вид перекрытия над первым этажом


    Осмотр  перекрытия помещения

    Осмотр перекрытия помещения





    8. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

      1. ВСН 53-86 (р). Правила оценки физического износа жилых зданий / Академия коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР, ЦМИПКС Минвуза СССР. – М.: Стройиздат, 1986.– 34 с.

      2. ГОСТ 26433.1-89. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления / Государственный строительный комитет СССР.– М.: Стандарты, 1989.– 18 с.

      3. ГОСТ 31937–2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния / Межгосударственная научно-техническая комиссия по стандартизации, техническому нормированию и оценке соответствия в строительстве (МНТКС).– М.: Стандартинформ, 2012.– 95 с.

      4. ГОСТ Р 21.1101-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства / Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии.– М.: Стандартинформ, 2009.– 47 с.

      5. ГОСТ Р 54257-2010. Национальный стандарт Российской Федерации. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.12.2010 N 1059-ст).

      6. Корчинский И.Л., Поляков С.В., Быховский В.А., Дузинкевич С.Ю., Павлык В.С. Основы проектирования зданий в сейсмических районах (Пособие для проектировщиков) / Под общей ред. И.Л. Корчинского.– М.: Государственное издательство по строительству, архитектуре и строительным материалам, 1961.– 488 с.

      7. Металлические конструкции. В 3 т. Т. 1. Элементы конструкций: Учеб. для строит. вузов / В.В. Горев, Б.Ю. Уваров, В.В. Филиппов и др.; Под ред. В.В. Горева.– 2-е изд., перераб. и доп.– М.: Высшая школа, 2001.– 551 с.

      8. Поляков С.В. Сейсмостойкие конструкции зданий (Основы теории сейсмостойкости); Изд. второе, доп. и перераб.– М: Высшая школа, 1983.– 307 с.

      9. Пособие по проектированию бетонных и железобетонных конструкций из тяжелых и легких бетонов без предварительного напряжения арматуры (к СНиП 2.03.01-84) / ЦНИИпромзданий Госстроя СССР, НИИЖБ Госстроя СССР.– М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986.– 192 с.

      10. Пособие по проектированию жилых зданий / ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры. Вып. 3. Конструкции жилых зданий (к СНиП 2.08.01-85).– М.: Стройиздат, 1989.– 304 с.

      11. Распоряжение Правительства РФ от 21 июня 2010 г. №1047-р "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

      12. РД 22-01-97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями) / ЦНИИпроектстальконструкция.– М.: 1997.– 15 с.

      13. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования.

      14. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство.

      15. СНиП 2.03.01-84. Бетонные и железобетонные конструкции / Госстрой СССР.– М.: ЦИТП Гос-строя СССР, 1989.– 80 с.

      16. СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений (принято Постановлением Гос-строя РФ от 19.07.2002 N 90).

      17. СНиП 3.01.03-84. Геодезические работы в строительстве (утв. приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/1).

      18. СП 131.1330.2012. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99 / Министерство регионального развития.– М.: ОАО "ЦПП", 2012.– 109 с.

      19. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооруже-ний / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России).– М.: ГП ЦПП, 2003.– 24 с.

      20. СП 14.13330.2011. Строительство в сейсмических районах (Актуализированная редакция СНиП II-7-81*) / Минрегионразвития.– М.: ОАО "ЦПП", 2011.– 62 с.

      21. СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* / Министерство регионального развития.– М.: ОАО "ЦПП", 2012.– 81 с.

      22. СП 16.13330.2011 Стальные конструкции (актуализированная редакция СНиП II-23-81*) / ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.– М.: Минрегион России, 2011. – 142 с.

      23. СП 17.13330.2011. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.– М.: ОАО "ЦПП", 2011.– 70 с.

      24. СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия (актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*)/ ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, института ОАО "НИЦ "Строительство". – М.: Минрегион России, 2011 г. – 85 с.

      25. СП 22.13330.2011. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* / Министерство регионального развития.– М.: ОАО "ЦПП", 2011.– 132 с.

      26. СП 27.13330.2011 Бетонные и железобетонные конструкции (актуализированная редакция СНиП 2.03.01-84*) / НИИЖБ. – М.: Минрегион России, 2011. – 99 с.

      27. СП 28.13330.2012. Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 / Министерство регионального развития.– М.: ОАО "Аналитик", 2012.– 94 с.

      28. СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 / Министерство регионального развития.– М.: ОАО "ЦПП", 2011.– 22 с.

      29. СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003" (утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 265).

      30. СП 52-101-2003. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. / ГУП "НИИЖБ" Госстроя России.– СПб.: Издательство ДЕАН, 2005.– 128 с.

      31. СП 52-103-2007. Железобетонные монолитные конструкции зданий / ГУП "НИИЖБ" Госстроя России.– М.: ФГУП ЦПП, 2007.– 16 с.

      32. СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 / Госстрой СССР.– М.: ОАО "ЦПП", 2013.– 182 с.

      33. Строительная механика. Динамика и устойчивость сооружений: Учебник для вузов / А.Ф. Смирнов, А.В. Александров, Б.Я. Лащеников, Н.Н. Шапошников; Под ред. А.Ф. Смирнова.– М.: Стройиздат, 1984.– 416 с.

      34. Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. "Градостроительный кодекс Российской Федерации".

      35. Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

      36. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

      37. ООО «ГРАДОПРОЕКТ». Административное здание с пристроенными автостоянками в квартале по ул. Энгельса, Мясницкой (№ 317 по ГП). Стадия РП. Том: Сметная документация. Обозначение: 15 / 2000. – Кострома, 2001 г.

      38. ООО «ГРАДОПРОЕКТ». Административное здание с пристроенными автостоянками в квартале по ул. Энгельса, Мясницкой (№ 317 по ГП). Стадия РП. Том: Ведомости потребности в материалах. Обо-значение: 15 / 2000. – Кострома, 2001 г.

      39. ООО «ГРАДОПРОЕКТ». Административное здание с пристроенными автостоянками в квартале по ул. Энгельса, Мясницкой (№ 317 по ГП). Стадия РП. Том: Архитектурно-строительные решения. Шифр проекта: 15 / 00. – Кострома, 2001 г. – отдельные листы проекта.





    ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК


    Закажите обследование здания прямо сейчас!

    Телефоны:
    +7 (901) 532 21 11,
    +7 (495) 978-98-00,
    +7 (495) 978-98-04

    E-mail: zlx777@yandex.ru



    © Копирование материалов возможно только со ссылкой на автора - Жилэкспертиза: Обследование здания



    Обследование зданий и сооружений

    Обследование зданий, строительный аудит