Нужен ли дизайн проект
Квартирный вопрос: как не попасться на крючок
Рулевые ремонтных работ, или что такое технадзор
Алмазная резка - как правильно сделать
Резка проемов пройдет как по маслу!

Объединение квартир

Объединением квартир является такое переустройство, при котором два объекта недвижимости становятся одним. То есть две квартиры с разными номерами объединяются в одну, которой приписывается свой номер (какой именно решается на этапе внесения изменений в архивную базу бюро технической инвентаризации (БТИ))
Разделение квартиры, напротив, приводит к тому, что один объект недвижимости после переустройства превращается в два или несколько объектов недвижимости с разными входами, со всеми необходимыми функциональными помещениями (кухней, санузлом и т.д.) В нашей практике случались такие ситуации, когда из нескольких квартир получались несколько совершенно других квартир с помощью объединения с разделением по горизонтали (на одном этаже) и по вертикали (на разных этажах). Возможно также одну из комнат одной квартиры присоединить к другой квартире – получится два совершенно других объекта недвижимости.

Наиболее распространенным случаем является объединение двух квартир. Если владелец обеих квартир – один и тот же, то проблем нет. Если же собственники разные, все несколько усложняется. При этом собственники всех помещений должны не просто подтвердить нотариально свое согласие на переустройство и объединение квартир, а выступать в качестве заявителей оформления объединения, то есть все вместе являться во все согласующие инстанции и в Мосжилинспекцию, или же выдать нотариальную доверенность лицу, представляющему их интересы.

ЖИЛЭКПЕРТИЗА уже более 12 лет оказывает услуги по переустройству и объединению квартир и нежилых помещений. Мы знаем все тонкости этого сложного процесса – проектирования, получения разрешения на объединение квартир, оформления акта завершенного переустройства с объединением, внесение изменений в архив БТИ, связанных с объединением или разделением помещений, получение свидетельства о праве собственности нового, получившегося в результате работ, объекта недвижимости.

Многие специально покупают две квартиры на одной лестничной клетке с целью дальнейшего их объединения. Здесь следует заметить, что объединение таких квартир возможно только с помощью устройства проема в общей стене. Нередко это стена кухни как с одной, так и с другой стороны. Прежде чем решиться на такое объединение обязательно посоветуйтесь с профессионалами. Специалисты компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА с удовольствием проконсультируют Вас о возможности объединения квартир в Вашем случае. Обратите внимание, что объединение квартир через общий тамбур запрещено, так как часть лестничной клетки является общей и неделимой собственностью всех жильцов дома, захват тамбура категорически запрещен. При объединении квартир также будьте внимательны, по существующим нормам нельзя размещать жилое помещение на площади кухни, так как оно оказывается под кухней соседа, такое размещение возможно только на последнем этаже.

Специалисты ЖИЛЭКСПЕРТИЗА готовы помочь в оформлении объединения квартир, разделения квартиры или нежилого помещения. Мы оказываем полный комплекс услуг, связанных с объединением: от проектирования (проект переустройства с объединением, проект проема в перекрытии, проект лестницы) до замены свидетельства после объединения. Обращайтесь к нам в офис за бесплатными консультациями по всем вопросам оформления объединения квартир.

 

(С)ЖИЛЭКСПЕРТИЗА объединение квартир, объединение квартиры, объединение двух квартир.