Обследование зданий, cтроительная лабораторияОбследование зданий, cтроительная экспертиза обследование зданий, cтроительная экспертиза
О компании
Новости
Контакты
Услуги/Цены
Обследование зданийCтроительная экспертиза - (495) 978-98-00
Обследование зданий, строительная экспертиза

Строительная экспертиза Главная / Обследование зданий >> Обследование фундаментов
Обследование зданий, строительная экспертиза, инженерные изыскания, проектирование, перепланировка

Обследование конструктивных элементов

Обследование зданий

Фотоотчёты

Строительная экспертиза

Строительная лаборатория

Инженерные изыскания

Проектирование

Перепланировка

Реконструкция фасада

Архитектурное проектирование



    

Техническое обследование фундаментов

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА проводит обследование фундаментов зданий и сооружений. Имеем в своем распоряжении строительную и грунтовую лабораторию оснащенную современным оборудованием и инструментами. Допуски СРО и аккредитации в наличии.

Мы проводим обследование фундаментов зданий и сооружений уже более 17 лет. За эти годы обследовано более 2000 объектов. Имеем в своем распоряжении собственную строительную и грунтовую лабораторию, оснащенную современным оборудованием и инструментами. Наша компания обладает всеми необходимыми свидетельствами.

В каких случаях проводят обследования фундаментов

Техническое обследование фундаментов зданий и сооружений проводят в случаях выявления дефектов, предполагаемой реконструкции с увеличением нагрузки на фундамент, а так же планового технического обследования.

Техническое обследование фундамента проводится строго в соответствии с требованиями нормативных документов - ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Цель обследования -  определение фактического технического состояния и эксплуатационных свойств фундамента, оценке надежности, расчет остаточного ресурса, определение причин снижения несущей способности фундамента. Так же необходимо проведение работ по расчету несущей способности грунтов в основании.


Быстрый переход по содержанию:

  • Порядок и методика обследования фундаментов
  • Типы фундаментов
  • Факторы, влияющие на техническое состояние фундаментов
  • Как проводится обследование фундамента
  • Методы определения прочности бетона при обследовании фундаментов
  • Состав Технического заключения по результатам экспертизы фундамента
  • Обследование фундаментов для частных домов, коттеджей
  • Ошибки, при которых возникают проблемы и дефекты у фундаментов
  • Стоимость обследования фундамента здания
  • Примеры выполненных работ экспертизы фундамента
  • Порядок и методика обследования фундаментов

    Обследование фундаментов, как правило, инструментальное, так как применяется комплекс мероприятий. Откапываются шурфы вдоль здания или сооружения для оценки состояния фундамента, проводится отбор проб или кернов из тела фундамента, определяется диаметр арматуры, определяются геометрические параметры фундамента, выявляются  и фиксируются дефекты. Из грунтов основания берут пробы для испытаний в лабораторных условиях.

     На основании полученных данных из лабораторий (протоколов испытаний, акт обследования), анализа текущей ситуации, архивных данных, расчету несущей способности грунтов в основании, и других расчетов согласно техническому заданию  инженеры готовят технический отчет с выводами и заключениями (рекомендациями).


    Типы фундаментов

    Столбчатый фундамент Ленточный фундамент
    Столбчатые фундаменты Ленточные фундаменты
    Плитный фундамент Свайный фундамент
    Плитные фундаменты Свайные фундаменты

    Факторы, влияющие на техническое состояние фундаментов

    Как правило, фундаменты эксплуатируются под землей. Они воспринимают нагрузки и усилия от наземных конструкций и передают их на грунтовое основание. В свою очередь, окружающий грунт также воздействует на фундаменты. Таким образом, техническая система "грунт – сооружение" находится в равновесии. При нарушении этого равновесия происходит разрушение сооружения.

    При проектировании в расчетных формулах учитывают, в основном, силовые факторы. В то же время при эксплуатации зданий и сооружений на фундаменты оказывают влияние множество других сложных физических процессов: это и сезонные и суточные перепады температур, и блуждающие токи, и колебания химически агрессивных грунтовых вод, и неоднородность физических свойств разных типов грунтов. Эти факторы учитываются с помощью системы специальных коэффициентов.

    Фундаменты в определенных случаях испытывают и специальные воздействия, которые, в основном, связаны с колебаниями грунта при землетрясениях, подземных выработках и т.п. Такие воздействия называются сейсмическими, и учитываются динамическими расчетами, которые предполагают определение частот и форм колебаний системы "сооружение–грунт".

    Как  проводится обследование фундамента

     Для определения состояния фундаментов, их прочностных характеристик, выявления необходимости усиления и укрепления фундаментов необходимо провести инженерное обследование его технического состояния

    Обследование фундамента начинается с отрывки шурфов. Шурф необходим для определения прочности бетона ниже уровня поверхности земли и для взятия образца грунта для его лабораторного исследования.
    Шурф откалывают на глубину ниже  уровня подошвы фундамента, площадью  около 1 м * 1,4 м. При обследовании в зависимости от передаваемой нагрузки на грунт и конструктивной схемы здания фундамент под ним может быть следующих видов: ленточный (сплошной и прерывистый), столбчатый – стаканный (под отдельные столбы и колонны), свайный и сплошной в виде плоской или ребристой плиты под всем зданием.

     При выявлении в процессе обследования серьезных дефектов в конструкциях фундаментов необходимо их инструментальное обследование, то есть,  выполнение испытаний кернов, отобранных из конструкций с целью определения прочностных характеристик конструкций, также проведение обследования конструкций неразрушающими методами контроля,  при обнаружении трещин в фундаменте определение ширины их раскрытия и причины их появления.

     При обследовании фундаментов наиболее важной величиной является фактическая прочность бетона в конструкциях фундамента и определятся прочность бетона


    экспертиза фундамента
    Разрез фундамента и грунта составленные по результатам откопки шурфа и инструментального обследования


    Методы определения прочности бетона при обследовании фундаментов

    • методами неразрушающего контроля
    • ультразвуковым методом с применением такого инструмента как ультразвуковой тестер;
    • методом упругого отскока
    • методом ударного импульса;
    • методом отрыва со скалыванием;
    • испытанием на прессе выпиленных, отобранных образцов из конструкций.
    • отбор образцов грунта для лабораторных испытаний с целью определения несущей способности грунтов в основании фундамента.

    По результатам обследования фундаментов наша организация составит техническое заключение (технический отчет) о состоянии фундаментов, возможности их дальнейшей эксплуатации, возможности надстройки этажей, необходимости укрепления и усиления фундаментов.
    Укрепление и усиление фундаментов требуется в случаях увеличения нагрузок на грунты при надстройке этажей, установке технологического оборудования, в случае снижения прочности материала фундамента из-за физического износа, при выявлении деформаций в конструкциях фундамента и в ряде других случаев.
    В случае необходимости, по результатам обследования, укрепление и усиление фундамента разрабатывается проект усиления, по которому строительная организация может провести строительные работы.

    В состав технического заключения по результатам экспертизы фундаментов входит:

  • результаты анализа всех исходных материалов по объекту, изучение проектной, исполнительной и эксплуатационной документации представленной Заказчиком, касающейся фундаментов здания или сооружения;
  • результат осмотра близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод
  • чертежи и разрезы, выполненные на основании обмерных работ;
  • дефектная ведомость состояния конструкций фундаментов;
  • фотофиксация текущего состояния;
  • сведения о наличии деформаций, осадок фундаментов;
  • результаты лабораторных испытаний образцов, отобранных из конструкции фундамента здания (сооружения) и грунтов основания;
  • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкции;
  • поверочный расчет несущей способности конструкций фундамента по результатам обследования;
  • выводы с оценкой технического состояния конструкции фундамента;
  • разработка рекомендаций по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления.
  •  Если Вы решили надстроить этаж, переделать чердачное помещение под мансарду, если Вы планируете установку технологического оборудования в Вашем здании и Вам требуется обследовать фундамент, компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»  выполнит необходимые Вам работы по экспертизе фундаментов:

    • визуальное обследование фундамента
    • обследование фундаментов неразрушающим методом
    • отбор образцов из конструкций фундамента
    • определение прочности и проницаемости бетона
    • определение прочности материалов каменной кладки
    • выявление наклонов и сдвигов элементов конструкций
    • выявление степень коррозии стальных частей конструкций и сварных швов и др.

    По результату Вы получите Техническое заключение (Технический отчет) проведенной экспертизы фундаментов.

    Обследование фундаментов для частных домов, коттеджей

    обследование фундамента экспертиза фундамента

    К нам обращается большое количество владельцев частных домов с проблемами фундамента.

    Например:

      - «у меня трещина в фундаменте…»

      - «могу ли я строить дом на фундаменте, который был сделан 5 лет назад прежним хозяином участка?»

      - «у меня подтапливает подвальный этаж, что делать?»

      - «фундамент был сделан прежним хозяином, из какого материала нужно строить дом чтобы фундамент выдержал нагрузку…»

    Это наиболее часто задаваемые вопросы, с которыми к нам обращаются владельцы домов.

    И, как правило, у обратившихся есть мнение «Степана Степановича», который однозначно утверждает: « нужно усилить фундамент», «стройте, этот фундамент выдержит еще два дома» . Такие суждения «на авось» чаще приводят к затратам, которые либо не дадут никакого результата, либо ухудшат положение.

    Мы сторонники научного подхода решения вопросов с математическими расчетами и инструментальным обследованием с учетом требований ГОСТ 31937-2011(это межгосударственный стандарт, который регламентирует правила проведения обследований, которые влияют на безопасность жизни и здоровью людей).

    Единственно правильный вариант — инструментальное обследование фундамента.

    Оценку фундамента  можно дать при определении и анализе следующих свойств и параметров:

    • Типа фундамента
    • Свойства грунтов в основании фундамента
    • Геометрические параметры фундамента (глубина залегания, ширина, длина)
    • Прочность бетона
    • Наличие и расположение арматуры в фундаменте
    • Сбор нагрузок на фундамент (обследование дома, если он уже построен)

    По результатам полученных данных рассчитывается несущая способности фундамента. На основании данных обследования  можно определить причину возникновения дефектов в фундаменте  уже построенного дома, возможность его дальнейшей эксплуатации и  составить техническое заключение о состоянии фундамента  с выводами и рекомендациями.

    обследование фундамента
    Разрез фундамента и грунта составленные по результатам откопки шурфа и инструментального обследования частного дома


    В некоторых случаях требуется проект усиления фундамента:

    • При увеличении нагрузок на грунты при  надстройке этажей,
    • При установке технологического оборудования,
    • При снижении прочности материала фундамента из-за физического износа требуется укрепление и усиление фундамента,

    В случае необходимости усиления фундаментов, в нашем техническом заключении имеется вся необходимая информация для разработки проекта и для принятия оптимальных решений по усилению.

    На основе нашего обследования проектировщики разработают наиболее оптимальный  для данных условий  проект, по которому  строительная организация сможет провести строительные работы.

    Ошибки, при которых возникают проблемы и дефекты у фундаментов зданий

    Давайте рассмотрим самые распространение ошибки, которые мы наблюдаем при обследовании фундаментов зданий:

      1. не достаточная глубина заложения фундамента при этом в результате пучения грунта фундамент «рвет»;

      2. не соответствие армирования проекту (как правило, армирование отсутствует или недостаточное из-за ошибка проектировщика, либо «экономия строителя»);

      3. выполнены не все требования проекта (забыли в основании фундамента уложить слой песка, или провести работы по гидроизоляции);

      4. надстроили дополнительный этаж на дом без необходимого обследования и расчетов (может произойти деформация фундамента и образоваться крен конструкций);

      5. не учитывались геологические условия участка (может привести к деформациям и образованию дефектов)

      Мы перечислили только малую часть примеров причин возникновения дефектов и проблем с фундаментами. Правильная диагностика причины возникновения дефектов даст оптимальный путь решения сложившейся ситуации. Звоните или пишите нашим специалистам - мы поможем!


      ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

      Стоимость обследования фундмента здания. Экспертиза фундамента цены.

      Стоимость обследования фундамента зависит от площади объекта, его сложности, глубины залегания фундамента и цели обследования.

      Например:

      Стоимость обследования фундамента здания (площадь 700 м2) в Москве с выполнением 4 шурфов (глубина залегания подошвы до 2 метров) составляет 214 000 рублей.

      Стоимость обследования фундамента здания (площадь 400 м2) в Москве с выполнением 3 шурфов (глубина залегания подошвы до 2 метров) составляет 163 000 рублей.

      Стоимость обследования фундамента здания (площадь 109 м2) в Московской области с выполнением 1 шурфа (глубина залегания подошвы до 2 метров) составляет 84 000 рублей.

      Стоимость обследования фундамента загородного дома 100-250 м

      Стоимость обследования фундамента жилого дома (площадь этажа 120 м2), находящегося в Московской области, с выполнением 2 шурфов (глубина залегания подошвы до 2 метров) с выполнением лабораторных испытаний грунтов в основании фундамента, составляет 60 000 рублей.

      Стоимость обследования только тела фундамента дома (площадь 120 м2), с определением прочностных характеристик бетона, составляет 30 000 рублей, при условии выполнения заказчиком откопки шурфов самостоятельно.

      Примеры выполненных работ по обследованию фундаментов

      Обследование фундамента и монолитной плиты здания Обследование фундамента
      Обследование фундамента, монолитной плиты здания - Техзаключение

      Посмотреть Техническое заключение

      Московская обл., Ногинский р-н, дер.Кабаново-Лесное
      Обследование кровли здания- Техзаключение

      Посмотреть Техническое заключение

      Московская обл., Пушкинский р-н, деревня Матюшино

      Экспертиза фундамента и монолитной плиты здания Обследование конструкций фундамента
      под оборудование и плиты пола
      Экспертиза фундмента Техзаключение

      Посмотреть Техническое заключение

      Московская обл. Одинцовский район, село Успенское
      Обследование фундмента Техзаключение

      Посмотреть Техническое заключение

      Москва, ул. Пулковская


      Смотреть еще Технические заключения




      ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

      Закажите обследование фундамента сейчас!

      Телефоны: +7 (495) 978-98-00, +7 (495) 978-98-04

      E-mail: zlx777@yandex.ru



     

    Строительная экспертиза - новости

    © 2001-2016 Строительный Эксперт «Жилэкспертиза»
    Обследование зданий, строительный аудит