Обследование фундаментов зданий и сооружений – это комплекс профессиональных мероприятий, направленных на получение достоверной информации о текущем техническом состоянии фундамента и возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации с выдачей технического отчета, в котором содержатся выводы и рекомендации.
В каких случаях мы можем помочь??
- Наличие видимых дефектов и деформаций в фундаменте
- Плановое техническое обследование, либо при обследовании всего здания
- Планирование проведения реконструкции или технического перевооружения здания
- Проведение капитального ремонта здания или сооружения
- Обследование с целью определения качества выполненных работ по устройству фундамента
- Определение несущей способности фундамента
- Обследование фундаментов существующих зданий, попадающих в зону влияния нового строительства
Техническое обследование здания
- Подготовка к проведению работ по обследованию
- Работа на объекте
- Камеральная обработка данных
- Составление технического заключения
Что нужно знать о техническом обследовании фундаментов зданий и сооружений?
?Причины возникновения дефектов в фундаментах
- Перегрузка конструкций, фундамента (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования и др.).
- Недостаточная прочность кирпича, камня и раствора.
- Снижение прочности кладки при увлажнении, размораживании, эрозии и коррозии.
- Неравномерные осадки фундаментов.
- Проведение строительные работ в непосредственной близости от существующего здания (рытье глубоких траншей и котлованов).
- Динамические воздействия (вибрации, удары) на существующие грунты основания.
- Температурные воздействия.
- Нарушение сцепления кирпича с раствором.
- Морозное пучение при неправильном устройстве или эксплуатации фундамента (использование для засыпки пазух смерзающегося грунта, подтопление при поднятии уровня грунтовых вод, замачивание и др.).
- Периодическое затекание воды в кладку с последующим высыханием в теплый период года или замерзанием зимой с образованием линз льда в слоях и подштукатуркой.
- Вымывание растворимых солей (извести, гипса и др.) при фильтрации воды.
- Абразивное действие песка и пыли при ветре.
- Отсутствие перевязки каменной кладки.
- Воздействие агрессивной среды на фундамент (утечка в основание производственных химических растворов, поднятие уровня грунтовых вод и др.).
- Недостаточная площадь сечения рабочей арматуры.
- Недостаточная опорная площадь подошвы фундамента..
- Аварийное замачивание грунтов основания.
- Наличие в основании сильно сжимаемых грунтов.
- Механические воздействия.
- Технологические протечки.
- Коррозия арматуры.
- Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании.
?Что необходимо от вас для проведения работ для обследования фундаментов зданий и сооружений?
- Краткое описание проблемы или техническое задание;
- Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.
?Какие работы проводятся в процессе обследования фундаментов зданий и сооружений
- Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии): — проектных материалов; — ранее выполненных обследований; — результатов инженерно-геологических изысканий;
- Предварительная часть обследования (полевые работы):— визуальное обследование строительных конструкций; — выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией; — установление аварийных участков (при наличии); — уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций); — осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
- Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания: — замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования); — лабораторные испытания конструкций на объекте;
- Определение состояние несущих конструкций: — отрывка шурфов – N шт. — отбор проб грунтов в основании фундаментов; — определение физико-механических свойств грунтов; — определение расчетного сопротивления грунтов основания;
- Камеральная обработка результатов обследования;
- Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
- Составление протоколов лабораторных испытаний;
- Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций;
- Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации
- Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик
- Разнорабочие
- Инженер-геолог
- Инженер-геодезист
?Куда можно представить результаты нашей работы?
- Контролирующие и инспектирующие службы
- Проектная организация
- Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
- Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
- Суд
- Собственник объекта или заказчик строительства
- Потенциальный покупатель объекта
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
Что вы получите по итогу оказанной услуги
Техническое заключение о состоянии фундамента
Скачать пример заключенияСметная документация
Скачать пример сметыПроектная документация на усиление конструкций, либо на ремонтно-восстановительные работы
Скачать пример документацииЦены на обследование фундаментов
Обследование фундаментов | Цена обследования | Запрос на индивидуальный расчет | |
Сокращенное (по пожеланиям заказчика) | Полное (согласно номативам РФ) | ||
Обследование фундаментов зданий/домов, площадью до 100 кв.м. Москва. (от 7 рабочих дней) | от 20 000 руб. | от 30 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
Обследование фундаментов зданий/домов, площадью до 300 кв.м. Москва. (от 7 рабочих дней) | от 25 000 руб. | от 40 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
Обследование фундаментов зданий/домов, площадью свыше 300 кв.м. Москва. (от 10 рабочих дней) | от 40 000 руб. | от 60 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
Фотогалерея услуг
Как мы будем с вами работать
1Оформление заявки
2Полноценная консультация от профессионалов:
- анализ исходных документов;
- определение стоимости и сроков выполнения работ;
- составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.
3Составление договора и внесение аванса
Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.
Скачайте типовой договор
4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний
- Выезд специалистов на объект;
- Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
- Анализ полученных данных;
- Составление Протокола испытаний и технического отчета
5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору
- Передача Заказчику Протокола испытаний;
- Ознакомление заказчика с полученными документами;
- Подписание закрывающих документов по договору;
- Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.
Статью подготовил:
Голубева Ольга Викторовна
Инженер ПГС, куратор отдела обследований зданий и сооружений, Главный инженер — включен в «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования».