Нужен ли дизайн проект
Квартирный вопрос: как не попасться на крючок
Рулевые ремонтных работ, или что такое технадзор
Алмазная резка - как правильно сделать
Резка проемов пройдет как по маслу!

Техническое заключение

Техническое заключение – это документ, который содержит строительно-техническую информацию о состоянии здания, сооружения, помещения или об отдельном конструктивном элементе (строительных материалах,  работоспособности, несущей способности. Результаты технического обследования оформляются в техническое заключение.
Проведение работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений может осуществляться только организациями, имеющими допуск к проведению инженерных изысканий в этой области, оснащенных необходимой инструментальной базой. Техническое заключение составляется по результатам обследования в зависимости от поставленных в ходе обследования задач. Основанием для технического обследования может быть наличие повреждений конструкций, проектируемое увеличение эксплуатационных нагрузок при перепланировке, реконструкции, изменение функционального назначения зданий и сооружений, необходимость контроля и оценки состояния конструкции зданий, оценки состояния конструкций, подвергшихся воздействию пожара, заливов, стихийных бедствий и др.

Любое техническое обследование включает в себя три связанных между собой этапа:

1. Подготовка к проведению обследования (ознакомление с объектом, подбор и анализ проектно-технической документации, составление программы работ на основании технического задания).
2. Предварительное обследование (визуальное)
3. Детальное (инструментальное) обследование (сплошное или выборочное, в зависимости от целей обследования, характера и степени дефектов).

Техническое заключение о состоянии конструкций разрабатывается для определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. В таком техническом заключении о состоянии здания помимо описания существующего положения, работоспособности конструкций и элементов, при необходимости, выдаются рекомендации по восстановлению несущей способности или усилению конструкций, прогнозирования поведения конструкций при дальнейшей эксплуатации.

Также техническое обследование проводится с целью определения технического состояния конструкций здания для проведения перепланировки и переустройства помещений. В этом случае техническое заключение по перепланировке содержит:

1. описание технических характеристик здания;
2. поэтажные планы и экспликации помещений на момент обследования;
3. результаты визуального обследования конструктивных элементов;
4. результаты камеральной обработки данных обследования;
5. поверочные расчеты основных конструкций;
6. выводы и заключение о техническом состоянии, несущей способности обследованных конструкций и возможности выполнения перепланировки, переустройства и реконструктивных работ;
7. список мероприятий по безопасному ведению ремонтно-строительных работ
8. фотофиксация вскрытий и отдельных элементов;
9. выводы и рекомендации в соответствии с выданным техническим заданием.

Компания ЖИЛЭСПЕРТИЗА проводит все виды технического обследования зданий. Техническое заключение по результатам обследования выдается в соответствии с техническим заданием заказчика. Помимо выпуска  технического заключения о возможности перепланировки, переустройства, реконструктивных работ и реконструкции, компания осуществляет обследование фундаментов, экспертизу кровли и т.д. Например, эксплуатирующие организации заказывают техническое заключение на здание для определения состояния и работоспособности здания в целом, конструктивных элементов и жизнеобеспечивающих систем. Такое обследование рекомендуется проводить ежегодно. Техническое заключение является архивным материалом на здание, на основе технического заключения разрабатываются мероприятия по ремонту, восстановлению конструкций и инженерных систем здания, по обеспечению безопасности и надежности его эксплуатации.
В таком техническом заключении должны быть отражены поверочные расчеты несущей способности отдельных конструктивных элементов,  а также влияния на здание прогнозируемых нагрузок при переустройстве, устройстве проемов в несущих стенах или перекрытиях, надстройке мансардного этажа и т.д. Иногда, особенно при проведении обследования зданий и сооружений, необходимы испытания строительных материалов уже существующих элементов и конструкций здания. Для этого проводится отбор материала из конструкции или используются методы неразрушающего контроля.

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА оснащена современным оборудованием для проведения всех видов технического обследования для различных целей. Много лет наша компания специализируется на проведении инструментального обследования, строительно-технической экспертизы, исследований и испытаний строительных конструкций и материалов.