Нужен ли дизайн проект
Квартирный вопрос: как не попасться на крючок
Рулевые ремонтных работ, или что такое технадзор
Алмазная резка - как правильно сделать
Резка проемов пройдет как по маслу!

Планировка квартир

Дома типовых серий принято делить по принципу использования в них тех или иных строительных материалов: кирпичные, панельные, монолитные. Условно все многообразие планировок квартир можно разделить на несколько типов. Наибольшее распространение получили следующие:
1. "Хрущевка"
Этот вид планировки квартир появился в 60-70-е годы, за что и получил в народе такое прозвище. "Хрущевку" ни с чем не спутаешь: маленькая кухня (не более 6 кв.м.), смежные или проходные комнаты, совмещенный санузел. Строились пятиэтажные "хрущевки" преимущественно из панелей и почти все стены в них являются несущими. И вместе с тем, именно дома этих серий чаще всего подвергаются перепланировке.
2. "Сталинская" планировка
"Сталинское" домостроение относится к 1930-м - 1960-м годам и объединяет крупногабаритные многоквартирные и трех-, пятиэтажные дома с высокими потолками и огромными коммунальными квартирами. Одна кухня, один санузел и длинный коридор, по одной стороне которого расположены все одиннадцать комнат - вот типичная планировка "сталинок".
3. Улучшенная планировка
Квартиры улучшенной планировки с точки зрения комфорта немного превосходят "хрущевки". Кирпичные стены толщиной 510 мм обеспечивают тепло и уют в квартире, однако кухни по-прежнему малы (от 6 до 8 м), а комнаты проходные. Эти квартиры создавались для малочисленных семей, и не отличаются большой площадью даже при достаточном количестве комнат.
4. "Новая" планировка
Архитекторы учли ощутимые недостатки предыдущих проектов и устранили длинные узкие коридоры и встроенные шкафы, занимающие добрую половину всех углов в "хрущевках". Планировка квартир этого типа предполагает большую площадь комнат, раздельный санузел и кухню, площадью не менее 9 кв.м.
В последнее время большую популярность приобрели квартиры с так называемой свободной планировкой. В домах этих серий отсутствуют ненесущие перегородки. В этом есть свои плюсы, однако, как всегда, не обходится и без минусов. О специфике квартир со свободной планировкой вы можете прочитать в соответствующем разделе нашего сайта.
К сожалению, типовая планировка далеко не всегда соответствует нашим представлениям о домашнем уюте. В этом случае остается одно из двух: мириться с неудобствами или радикально изменить облик своей квартиры.
Опытные инженеры нашей организации помогут вам подобрать вариант перепланировки и проконсультируют по всем интересующим вас вопросам.

Проектная документация - фундамент процедуры изменения планировки квартиры. Поскольку любая перепланировка требует комплексного подхода, для ее реализации необходимо несколько видов проектов. У каждого из них есть строго определенное назначение:

1. Проект Переустройства (проходит согласование перепланировки в Мосжилинспекции с целью получения Разрешения на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме)
2. Дизайн-проект (разработка планировочных решений и оформление интерьера)
3. Рабочий проект (пояснение проектных решений для реализации их строителями)
4. Проект электроснабжения (необходим для получения разрешения на выделение дополнительной мощности)
5. Проект изменения фасада (проходит согласование с целью получения разрешения на осуществление реконструктивных работ)
6. Архитектурно-планировочное решение (функциональное зонирование пространства, с учетом Ваших пожеланий и технических нормативов)

Лицензированная организация "Жилэкспертиза" предлагает свои услуги по разработке и согласованию всех видов проектов.

Примеры перепланировок в домах типовых серий