Правда ли, что жилье с неоформленной перепланировкой невозможно продать, подарить или передать в наследство? Действительно ли сделку не зарегистрируют?

   Как поясняет наш эксперт Ирина Черняева, красные линии на плане БТИ не являются «железным» основанием для отказа в регистрации сделки. Как правило, отказывают лишь в двух случаях:

• если в результате переоборудования изменилась жилая или общая площадь квартиры (например, если хозяева, расширяя жилье, «оттяпали» часть лестничной клетки);
• если изменения затрагивают несущие конструкции дома.

В остальных случаях регистрирующий орган соглашается оформить сделку, взяв с покупателя (наследника или другого «получателя» квартиры) расписку с обязательством узаконить перепланировку (согласование перепланировки). А вот если новый хозяин жилья не сдержит обещания и впоследствии сам решит заключить сделку с квартирой, его шансы зарегистрировать сделку близки к нулю. Повторно план БТИ с сохранившимися там красными линиями регистрирующий орган, скорее всего, не пропустит.

Заказать услугу