Присоединение чердака

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА оказывает услуги по присоединению части общего имущества многоквартирных домов:

• присоединение чердака к квартире;
• присоединение техэтажа к квартире;
• присоединение подвала;
• присоединение тамбуров (межквартирных), части лестничной площадки к квартире.

Сразу стоит отметить, что фактический выдел доли из общего имущества в натуре невозможен (согласно Жилищному Кодексу РФ). То есть общее имущество остается неделимым, и такие действия, которые были возможны до вступления в силу ЖК РФ (приватизация чердака, приватизация чердачных помещений, приватизация технического этажа и т.д.) сейчас невозможны. На сегодняшний день присоединение чердаков и подвалов, а также присоединение межквартирных тамбуров к квартире, возможно только путем заключения договора пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

ВНИМАНИЕ! Чердак в собственность можно получить, только если он не является общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома, а является отдельным объектом права собственности (выкуп чердаков). То же касается и присоединения части техэтажа в собственность.

Мы оказываем полный спектр услуг по оформлению перепланировки чердака, связанных с передачей в пользование, заключением договора пользования общим имуществом, оформлением чердака в долгосрочную аренду, как части общего имущества.

В связи с вступлением в силу нового Постановления Правительства Москвы №502-ПП от 22.06.2010г. появился долгожданный регламент согласования перепланировки и переустройства, которые связанные с использованием части общего имущества в многоквартирном доме.

Мы осуществим для Вас все этапы согласования переустройства, изменения вида фасада, связанные с присоединением чердаков и подвалов, других видов общего имущества:

1. Обследование помещения  с выпуском технического заключения о состоянии несущих конструкций.
2. Разработка проекта переустройства и присоединения чердака,  проект переустройства подвала с устройством входа и т.д. Разработка проекта лестницы на чердак (или в подвал)
3. Подготовка документов для проведения собрания собственников многоквартирного дома (составление формы уведомления, решения собственника, протоколов подсчета голосов и т.д.). Юридическое сопровождение собрания собственников жилья.
4. Сбор информации обо всех собственниках многоквартирного дома (составление таблицы распределения долей общего имущества в соответствии с полученными данными).
5. Проведение непосредственно самого собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в очной, очно-заочной и заочной форме голосования). Рассылка уведомлений, поквартирный обход, сбор решений собственников, агитация, подсчет голосов, составление протокола собрания собственников жилья, уведомления о результатах проведенного собрания.
6. Формирование пакета документов (БТИ, кадастровый паспорт) на общее имущество многоквартирного дома для регистрации прав в Федеральной регистрационной палате.
7. Согласование во всех необходимых инстанциях г. Москвы, получение Распоряжения Мосжилинспекции. Оформление акта о завершенном переустройстве и внесение изменений в поэтажный план БТИ квартиры, чердака.

Благодаря многолетнему опыту наших специалистов в области согласований, мы сможем помочь Вам в оформлении в аренду чердака в Москве, мансарды, присоединении техэтажа, оформление технического этажа в аренду.

Отдельно стоит сказать о возможности перевода чердака в мансарду (то есть об устройстве мансарды в чердачном пространстве). Согласно тому же Постановлению №502-ПП   это действие рассматривается как реконструкция многоквартирного жилого дома и требует значительно больших затрат времени и финансов, чем переустройство и перепланировка.

Обращайтесь к нам в офис для подробной консультации по оформлению мансарды, присоединению чердака, техэтажа, тамбура к квартире. Мы постараемся как можно более подробно ввести Вас в курс дела и помочь с оформлением документов.

Наши специалисты имеют огромный опыт в согласовании переустройства различной сложности. Мы уверены, мы сможем Вам помочь! Консультации бесплатны.