Обследование зданий

Строительная экспертиза

Строительная лаборатория

Согласование перепланировки

Обследование зданий, cтроительная лабораторияОбследование зданий, cтроительная экспертиза обследование зданий, cтроительная экспертиза
О компании
Контакты
Карта сайта
Строительная экспертиза
Обследование зданий, строительная экспертиза

Строительная экспертизаГлавная / Перепланировка >> Перепланировка нежилых помещений
Обследование зданий, строительная экспертиза, инженерные изыскания

Перепланировка


Обследование зданий и сооружений


Строительная экспертиза


Строительно-испытательная лаборатория


Инженерные изыскания


Проектирование

Реконструкция фасада

Архитектурное проектирование

Фотоотчёты



    

Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка нежилых помещений осуществляется с целью улучшить технико-экономические показатели нежилого помещения, привести помещение в соответствие с нуждами той или иной организации. Если не происходит замены назначения помещения, то вся сама процедура - согласование перепланировки и переустройства нежилых помещений сходна с процедурой - согласование перепланировки квартиры. Если же необходимо перепрофилирование (смена назначения), то в список согласующих организаций могут добавиться специальные профильные инстанции и службы (Образовательные, ветеринарные и др.)

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА оказывает все виды услуг, связанных с перепланировкой нежилых и жилых помещений от разработки проектно-технической документации до получения разрешения и внесение изменений в поэтажный план БТИ  и правоустанавливающие документы.

Согласование перепланировки нежилых помещений все же несколько отличается от согласования квартир. Если для жилого фонда процесс согласования перепланировки в Москве упрощен, то для нежилых помещений требования несколько более высокие. Даже в случае простой перепланировки требуется проект. То есть согласование «по эскизу» перепланировки нежилого помещения невозможно. Переустройство и перепланировка нежилого помещения всегда начинается с технического обследования на возможность перепланировки. По результатам технического обследования выпускается техническое заключение. Внимание! С 1 января 2010г. проектно-техническую документацию имеют право выпускать только организации, имеющие свидетельства о допуске к проектным работам и работам по обследованию зданий. На основании технического заключение выпускается проект перепланировки нежилого помещения. Для простой перепланировки нежилых помещений, расположенных в жилых домах, иногда достаточно эскизного проекта (в случаях, когда не затрагиваются несущие стены, коммуникации и т.д.)

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА имеет свидетельства о допуске на проектирование и обследовании здания, штат профессиональных опытных сотрудников, поэтому мы беремся за работу любой сложности и оказываем весь спектр услуг, связанный с оформлением перепланировки нежилых помещений в Москве и Московской области:

  • Обследование зданий для выяснения возможности той или иной перепланировки, выпуск технического заключения о состоянии несущих конструкций;
  • Разработка проектной документации: проект перепланировки нежилого помещения, проект реконструктивных работ (при устройстве нового входа), все виды проектирования;
  • Сбор полного пакета документов для сдачи в уполномоченный орган с целью получения разрешения на перепланировку нежилых помещений (БТИ и т.д.).
  • Защита проекта перепланировки нежилого помещения, проекта реконструктивных работ во всех городских инстанциях и организациях, необходимых для получения разрешения.
  • Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции (для жилых домов) и МВК (для нежилых зданий);
  • Подготовка и ввод помещения в эксплуатацию после выполненной перепланировки и переустройства нежилых помещений;
  • Внесение изменений в документы БТИ и правоустанавливающие документы, связанных с перепланировкой нежилых помещений.

Говоря о перепланировке нежилых зданий, следует отметить, что уполномоченным органом, выдающим разрешение на перепланировку нежилого помещения в нежилом здании, является Межведомственная комиссия (МВК округа). Для МВК согласование перепланировки необходимо получить в целом ряде контролирующих и инспектирующих организаций. Порядок согласования перепланировки нежилого помещения:

  1. Выпуск проектно технической документации (Проекта перепланировки, Технического заключения);
  2. Защита проектно-технической документации в следующих органах:
    • СЭС («Роспортебнадзор»);
    • МЧС (Пожнадзор);
    • АПУ (Архитектурно-планировочное управление);
    • Авторы проекта дома (в случае, если помещение расположено в жилом доме), Можилниипроект или Мосгосэкспертиза;
    • Газовая служба (в некоторых случаях);
    • Эксплуатирующая служба (ДЕЗ, ТСЖ и т.д.).

В некоторых ситуациях, для МВК перепланировку нежилого помещения необходимо будет согласовать в дополнительных инстанациях. Например, может потребоваться выделение дополнительной мощности от Мосэнерго или заключение Художественного совета при Москомархитекуре, заключение Отдела подземных сооружений, заключение Главного Управления Охраны Памятников.

  1. Актирование выполненных работ по переустройству (Акты на скрытые работы, Акт о завершенном переустройстве);
  2. Внесение изменений в техническую документацию БТИ на помещение.
  3. Внесение изменений в свидетельстве о собственности (в случае, если изменилась общая площадь, назначение помещений и т.д.)

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА имеет многолетний опыт оформление перепланировки нежилых помещений, наши специалисты могут узаконить перепланировку нежилых помещений в любом округе Москвы. Следует отметить, что самовольная перепланировка нежилого помещения влечет за собой не очень хорошие последствия. Начиная от штрафов и предписаний и заканчивая полным запретом не использование помещения до предоставления разрешающей документации. Незаконную перепланировку нежилого помещения гораздо проще обнаружить, нежели перепланировку квартиры, поэтому своим заказчикам мы всегда советуем заранее согласовывать ремонтно-строительные работы. Но даже если к Вам уже пришли, обнаружили самовольную перепланировку, выписали предписание, или в поэтажном плане БТИ помещения появились красные линии, мы уверены, что сможем Вам помочь.
Приглашаем Вас к нам в офис на консультацию. Наши специалисты подробно расскажут Вам о документах для перепланировки нежилого помещения, о процессе оформления перепланировки и переустройства нежилых помещений, о запретах и ограничениях, , о возможностях улучшить показатели вашего помещения с наименьшими потерями. Ждем Вас!

 

(c) Копирование материалов возможно только со ссылкой на автора - Жилэкспертиза: Перепланировка нежилых помещений, согласование перепланировки нежилых помещений.

 


Строительная экспертиза - новости

Обследование зданий, строительный аудит