Строительная экспертиза домов — это разработка экспертного заключения с учетом поставленных целей обследования перед экспертом. Цели экспертизы могут быть различны: оценка безопасности эксплуатации здания/сооружения, определение капитальности строения, определение объемов выполненных строительных работ, причины появления дефектов.
Техническое обследование здания
- Подготовка к проведению работ по обследованию
- Работа на объекте
- Камеральная обработка данных
- Составление технического заключения
Что нужно знать о строительной экспертизе частных и жилых многоквартирых домов?
?Что необходимо от вас для проведения работ по строительной экспертизе домов?
- Направить письмо — запрос в экспертную компанию на необходимость проведения экспертизы дорог, указав вопросы, которые необходимо поставить на разрешение экспертов;
- Предоставить исходную документацию по объекту экспертизы, которая необходима экспертам для ответа на поставленные вопросы;
- В случае нахождения дела на стадии судебного разбирательства — представить коммерческое предложение суду и ходатайствовать о назначении в качестве экспертной организации ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» — «ходатайство о назначении строительной экспертизы»; В случае, если строительная экспертиза дома требуется в досудебном порядке, то принять решение и заказать услугу по проведению экспертизы дорог.
- Обеспечить доступ к объекту экспертизы;
- Обеспечить условия работы на объекте (наличие электроэнергии, воды).
?Какие работы проводятся в процессе cтроительной экспертизы частных и жилых многоквартирных домов
1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):
- — проектных материалов;
- визуальное обследование конструкций;
- выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
- осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.
- замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
- лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций.
- отрывка шурфов – N шт.
- отбор проб грунтов в основании фундаментов;
- определение физико-механических свойств грунтов;
- — определение расчетного сопротивления грунтов основания.
- составление обмерных чертежей (планов, разрезов).
- составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.
- составление протоколов лабораторных испытаний.
— ранее выполненных обследований;
— результатов инженерно-геологических изысканий.
2. «Полевые работы» на объекте экспертизы:
3.Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:
4. Определение состояния фундаментов и грунтов основания под подошвой фундамента:
5. Камеральная обработка результатов обследования:
6. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.
7. Оценка технического состояния строительных конструкций дома.
8. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации.
9. Составление Экспертного заключения.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик
- Разнорабочие
- Инженер-геолог
- Инженер-геодезист
?Куда можно представить результаты нашей работы
- Подрядная организация
- Суд
- Собственник объекта или заказчик строительства
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о членстве организации в ассоциации судебных экспертов;
- Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие требованиям строительной производственной испытательной лаборатории в области судебной строительно-технической экспертизы;
- Удостоверение экспертов, подтверждающее возможность выполнения судебной строительно-технической экспертизы;
- Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие знаний эксперта требованиям в области судебной строительно-технической экспертизы;
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
?Регламентирующие документы (ГОСТы, СНИПы, законы и др.)
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»,
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Что вы получите по итогу оказанной услуги
Заключение эксперта (экспертное заключение)
Скачать пример заключенияЦены на строительную экспертизу домов
Строительная экспертиза домов | Цена обследования | Запрос на индивидуальный расчет | |
Строительная экспертиза домов | Сокращенное (по пожеланиям заказчика) | Полное (согласно нормативам РФ) | |
Строительная экспертиза домов, площадью до 300 м.кв, г. Москва (от 15 рабочих дней) | от 40 000 руб. | от 80 000 руб | Получить коммерческое предложение |
Строительная экспертиза домов, площадью более 300 м.кв, г. Москва (от 20 рабочих дней) | от 80 000 руб. | от 120 000 руб. | Получить коммерческое предложение |