обследование зданий, cтроительная экспертиза
О компании
Новости
Контакты
Услуги/Цены
Обследование зданийCтроительная экспертиза - (495) 978-98-00

Строительная экспертиза
Строительная экспертиза, обследование зданий Главная / Строительная экспертиза >> Строительная экспертиза зданий

Строительная экспертиза

Фотоотчёты
Стоительная экспертиза


Обследование зданий

Строительная лаборатория

Проектирование

Перепланировка

Реконструкция фасада

Архитектурное проектирование


Полезные статьи, материалы

    

Строительная экспертиза домов

Что это такое?

Объекты экспертизы

Что определяется в процессе экспертизы

Причины проведения строительно - технической экспертизы

Этапы строительно технической экспертизы

Состав работ при работе над экспертным заключением

Стоимость и сроки строительно - технической экспертизы зданий и сооружений

Примеры выполненных экспертных заключений

Договор на выполнение строительно-технической экспертизы

ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

Коротко о главном

Строительная техническая экспертиза многоэтажных многоквартирных жилых домов или частных домов (этажностью менее 3) - это независимая оценка текущего состояния строительных конструкций дома, направленная на выявление нарушений и недостатков, допущенных в ходе выполнения работ по проектированию объекта, строительству, ремонту и эксплуатации.

Большой опыт и высокая квалификация наших экспертов помогут решить любые вопросы.

Объекты строительной экспертизы

  • частные жилые дома; коттеджи; таунхаусы, дуплексы
  • недостроенные объекты строительства;
  • многоквартирные жилые дома;
  • отдельные помещения в жилом доме.





  • Что определяется в процессе экспертизы?

    экспертиза текущего технического состояния жилого дома ;

    выявление дефектов конструкций, повреждений, деформаций и определение причин их появления;

    экспертная оценка надстройки или пристройки к жилому дому;

    оценка стоимости причиненного в ходе эксплуатации ущерба конструкциям, коммуникациям, общедомовому имуществу;

    определение качества и стоимости фактически выполненных ремонтных работ;

    определение стоимости работ по восстановлению несущей способности строительных конструкций;

    все ли фактически выполненные работы по реконструкции/ремонту объекта соответствуют требованиям нормативной, проектной документации;

    какие меры необходимо принять для устранения выявленных проблем (дефектов, повреждений, деформаций);

    Причины проведения строительно технической экспертизы

    1. Появились дефекты в конструкциях дома.
    2. Необходимо провести реконструкцию, необходимо понимать текущее состояние конструкций и материал, из которого выполнен дом.
    3. Появилась трещина в фундаменте или стене.
    4. Перед покупкой дома, есть необходимость понимания состояния строительного объекта.
    5. Решение суда о назначении строительной экспертизы.
    6. Конфликтная ситуация со строительной компанией, по вопросам качества, стоимости, сроков строительства.
    7. Куплен недострой, нужна экспертная оценка, что с этим можно делать.
    8. Экспертиза о возможности внутренней перепланировки дома, без последствий как в техническом плане таки в юридическом.
    9. После возникновения аварийных ситуаций – обрушения конструкций, пожаров, землетрясений т.е. установление возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома

    ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ




    Этапы строительно-технической экспертизы зданий и сооружений

    Строительная экспертиза многоквартирных жилых или частных малоэтажных жилых домов проводится в несколько этапов. Состав работ зависит от конкретных задач, поставленных перед экспертом. Работы можно условно разделить на следующие этапы:

    1 2 3 4 5 6 7
    Изучение исходной документации Ознакомление с объектом экспертизы, составление плана работ Визуальное обследование объекта экспертизы Инструментальное обследование объекта экспертизы Лабораторные испытания, обработка результатов Анализ предоставленных и полученных данных по объекту экспертизы Составление экспертного заключения





    Возможный состав работ при работе над экспертным заключением

    № п/п Состав работ*
    1

    1.1. Анализ всех исходных материалов по объекту:

    - изучение проектной, исполнительной и эксплуатационной документации представленной Заказчиком;

    - изучение любой иной документации, касающейся объекта экспертизы и позволяющей более полно ответить на поставленные вопросы перед экспертом.

    1.2. Предварительная часть обследования

    • сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих конструкций дома;
    • выявление дефектов и повреждений конструкций, фотофиксация имеющихся дефектов;
    • проверка наличия характерных деформаций конструкций дома и его отдельных элементов (прогибы, крены, выгибы, перекосы и т.п.);
    • установление аварийных участков (при наличии);
    • уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций при необходимости (для инструментального обследования конструкций)

    1.3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

    • измерение необходимых для выполнения целей экспертизы геометрических параметров конструкций жилого дома, их элементов и узлов;
    • выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций;
    • освидетельствование конструкций дома (выборочное).

    1.4. Определение состояния фундаментов и свойств грунта в основании фундаментов:

    - откопка шурфов;

    - отбор проб грунтов в основании фундаментов;

    - определение физико-механических свойств грунтов;

    - определение расчетного сопротивления грунтов основания.

    2

    2.1. Камеральная обработка результатов обследования.

    3

    3.1. Анализ экспертом исходных материалов по объекту, результатов обследования, сопоставление полученных результатов с требованиями нормативной документации.

    4

    4.1. Составление Экспертного Заключения.

    ИТОГО:

    *Состав работ в каждом конкретном случае определяется в зависимости от объекта экспертизы и от задач, поставленных перед экспертом.



    Стоимость экспертизы многоквартирных и частных домов

    Стоимость экспертного заключения зависит от объекта , цели экспертизы , вопросов к эксперту или техническому заданию.

    Общий пример 1:

    Экспертиза качества строительства , стоимости и соответствия проекту жилого многоквартирного дома площадью 25 000 метров квадратных может занять несколько месяцев у группы экспертов и стоимость будет определена в несколько миллионов рублей

    Пример 2 :

    Экспертиза фундамента под жилой дом размером 100 метров квадратных, целью которой является определить возможность дальнейшего безопасного использования под строительство дома, может стоить 30 -50 тысяч рублей в зависимости от количества шурфов.

    Пример 3:

    Экспертиза бетона в плите перекрытия, на соответствие заявленным требованиям проекта должна стоить от 15 000до 30 000 рублей в зависимости от выбранного метода исследования.

    Техническое задание для нас, как для Исполнителей, является обязательным приложением к договору. В нем указываются вопросы, поставленные перед экспертом, сроки проведения исследований, стоимость экспертных работ и другие нюансы, определяющие права и обязанности сторон. Стоимость строительно – технической экспертизы напрямую зависит от сложности предстоящих работ, от их объема, от наличия исходной документации.

    Примеры выполненных работ



    Стандартная форма Договора на выполнение строительно - технической экспертизы.

    Скачать Договор






    Заказать экспертизу Заказать звонок

    Закажите строительную экспертизу сейчас!

    Телефоны: +7 (495) 978-98-00, +7 (495) 978-98-04

    E-mail: zlx777@yandex.ru




    Обследование зданий и сооружений

    © 2001-2017 Строительный Эксперт «Жилэкспертиза»
    Обследование зданий, строительный аудит