Обследование зданий

Строительная экспертиза

Строительная лаборатория

Согласование перепланировки


обследование зданий, cтроительная экспертиза
О компании
Новости
Контакты
Услуги/Цены
Обследование зданий и сооруженийСтроительная экспертиза

Строительная экспертиза
Строительная экспертиза, обследование зданий Главная / Строительная экспертиза >> Экспертиза проектной документации
Обследование зданий, строительная экспертиза

Строительная экспертиза

Фотоотчёты
Стоительная экспертиза


Обследование зданий

Строительная лаборатория

Проектирование

Перепланировка

Реконструкция фасада

Архитектурное проектирование


Полезные статьи, материалы



ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Экспертиза проектной документации

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА проводит негосударственную независимую экспертизу проектов и результатов инженерных изысканий. Специалисты нашей компании обладают разносторонним опытом в области проектирования и обследования зданий, позволяющим объективно и профессионально оценивать результаты инженерных изысканий и проектную документацию, выполненные проектно-изыскательскими организациями.

ВНИМАНИЕ! С 1 апреля 2012 года при согласовании нового строительства или реконструкции обязательную экспертизу проектов и инженерных изысканий можно будет проводить в любой организации, имеющей специальную аккредитацию при Минэкономразвития. На данный момент обязательной является только государственная экспертиза. Без заключения государственной экспертизы невозможно получить разрешение на строительство или на реконструкцию объекта. С 1 апреля для получения разрешения на строительство можно будет предоставлять негосударственную экспертизу.

Зачем необходима независимая экспертиза проекта?

Как правило, экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий заказывают в следующих случаях:

  1. Для согласования проектной документации и результатов инженерных изысканий в государственных органах и службах, для получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию объекта.
  2. При возникновении сомнений Заказчика (Застройщика) в корректности выполненных Проектировщиком расчетов или отказ в приемке проектной документации от Проектировщика. Такие сомнения, как правило, возникают, при приемке выполненной проектной документации и обнаружения в ней большего количества ошибок и опечаток в материалах «исходных данных», графических изображений, схем и планов. 
  3. При спорных ситуациях, возникающих между заказчиком и проектно-изыскательской организацией.
  4. При наличии таких условий договора (контракта) между Заказчиком (Застройщиком) и лицом, осуществляющим разработку проектной документации (Проектировщиком), по которым подготовленная Проектировщиком  проектная документации должна в обязательном порядке пройти экспертизу.
  5. При смене собственника (инвестора) объекта, при возобновлении строительства после длительного  перерыва.
  6. При невозможности  или нерентабельности проведения государственной экспертизы  (проектная документация разработана не в полном объеме, проведение предварительной экспертизы и т.д.)
  7. При выявлении причин возникновения аварийных ситуаций в конструкциях в связи с предполагаемыми ошибками в проектировании.

Около  15 процентов происходящих аварий в процессе строительства объектов, а также аварий, возникающих в процессе эксплуатации  объектов капитального строительства,  являются следствием  грубейших ошибок и просчетов в процессе инженерных изысканий и проектирования этих объектов.
От уровня квалификации проектировщиков, качества и объема проведенных инженерных изысканий требуемых к проведению для подготовки проектной документации, детализации и тщательности подготовки проектно-технической документации зависит надежность будущего объекта, его конечная стоимость, а так же правильность и надежность функционирования инженерных систем и коммуникаций.  При этом следует заметить, что ответственность эксперта, выдающего заключение, сравнима с ответственностью инженера-проектировщика или инженера-изыскателя, изначально разрабатывавшего проекто-техническую документацию.

На наш взгляд при возникновении малейших сомнениях в компетенции проектировщика, необходимо проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Экспертная организация не имеет имущественного интереса в процессе проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, что подтверждает ее независимость. Сотрудники и эксперты организации полностью независимы от лиц инициирующих проведение экспертизы и несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. При выборе экспертной организации стоит обратить внимание на опыт работы данной организации в области экспертизы, проектировании, обследования зданий и сооружений, инженерных изысканий для строительства, наличие в стаже профессиональных экспертов и т.д.

Как правило,  по договору о проведении негосударственной экспертизы заказчик оплачивает 100% предоплаты. Это связано с тем, чтобы в спорных ситуациях можно было доказать, что результаты экспертизы не зависели от пожеланий инициатора ее проведения. Документы, на которые необходимо получить экспертизу передаются по описи в момент подписания договора или до его подписания. При необходимости эксперт запрашивает дополнительные документы у заказчика, проектировщика или иного лица, имеющего отношение к предмету проектирования или инженерных изысканий.

Негосударственная экспертиза проектной документации (полностью или отдельных разделов проекта) и результатов инженерных изысканий (при строительстве объекта, отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта) должна проводиться в строгом соответствии с Постановлением Правительства России №1070 от 29 декабря 2008 года  "О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий" и иными действующими на момент назначения или заказа экспертизы нормативными актами.

В соответствии со статьей 50 Градостроительного кодекса РФ заказчик проектной документации или непосредственно проектировщик вправе направить проектную документацию и результаты инженерных изысканий, которые были выполнены в целях разработки этой проектной документации, на негосударственную экспертизу.


Предмет экспертизы проектной документации

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий является оценка соответствия проектной документации или ее разделов

  1. строительным нормам и правилам, техническим регламентам и требованиям, в том числе экологическим требованиям, санитарно-эпидемиологическим, требованиям охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной и иной безопасности;
  2. результатам инженерных изысканий (геологических в том числе), обследованиям прошлых лет;
  3. в части оценки сметной документации – различным действующим сметным нормативам;
  4. различным градостроительным регламентам;
  5. земельному участку (по градостроительному плану);
  6. стандартам Российской Федерации (национальные стандарты);
  7. заданию на проектирование.

Результат экспертизы

Результатом негосударственной экспертизы является экспертное заключение, содержащее в том числе, наряду с описанием оцениваемой документации, оценку и выводы экспертов о соответствии (несоответствии) проектной документации (или отдельных разделов проекта) зданию на проектирование, инженерным изысканиям, различных техническим регламентам и требованиям законодательства Российской Федерации в строительстве и другой градостроительной деятельности. В заключении независимой экспертизы также могут содержаться рекомендации по внесению изменений в проектную документацию и улучшению проектных решений. Следует обратить внимание, что независимую экспертизу можно заказать на отдельный раздел проектной документации (архитетурно-строительных решений, конструктивной части проекта, разделов коммуникаций, специальных разделов и т.д.).

Зачастую экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий является частью независимой строительно-техинческой экспертизы. Действительно, при оценке состояния того или иного объекта эксперт сравнивает проектно-техническую документацию на здание и реальное состояние здания, оценивает принятые в документации проектные решения, выполненные строительные работы, факторы, влияющие на эксплуатацию и т.д.  Поэтому эксперты, проводящие строительно-техническую экспертизу, получают незаменимый опыт, учитывающийся при проведении экспертизы документации.


Обратитесь к нам

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА станет вашим надежным экспертом при проведении работ по экспертизе проектных решений. Большой опыт работ, выполнения специальных расчетов по оценке надежности и остаточного ресурса зданий и сооружений, а также технического надзора за строительством позволяет специалистам компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА объективно оценить обоснованность затрат, организационную структуру строительной организации, эффективность методов производства, а также объемы завершенного и незавершенного строительства.



ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Закажите строительную экспертизу сейчас!

Телефоны: +7 (495) 978-98-00, +7 (495) 978-98-04

E-mail: zlx777@yandex.ru



Обследование зданий, строительный аудит / фото

Строительная экспертиза здания автосалона

Строительная экспертиза здания / обследование несущих конструкций

Строительная экспертиза здания / обследование несущих конструкций

Строительная экспертиза здания / обследование несущих конструкций

Строительная экспертиза здания / обследование несущих конструкций

Строительная экспертиза здания

Строительная экспертиза здания / обследование фундамента

Строительная экспертиза здания / обследование несущих конструкций



Обследование зданий и сооружений

© 2001-2016 Строительный Эксперт «Жилэкспертиза»
Обследование зданий, строительный аудит