Обследование зданий

Строительная экспертиза

Строительная лаборатория

Согласование перепланировки


обследование зданий, cтроительная экспертиза
О компании
Новости
Контакты
Услуги/Цены
Обследование зданий и сооруженийСтроительная экспертиза

Строительная экспертиза
Строительная экспертиза, обследование зданий Главная / Строительная экспертиза >> Экспертиза строительных смет
Обследование зданий, строительная экспертиза, инженерные изыскания

Строительная экспертиза

Фотоотчёты
Стоительная экспертиза


Обследование зданий

Строительная лаборатория

Проектирование

Перепланировка

Реконструкция фасада

Архитектурное проектирование


Полезные статьи, материалы



ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Экспертиза строительных смет

Не уверены в правильности, обоснованности или полноте сметного расчета?
Считаете, что подрядчики хотят вас обмануть, завысив стоимость работ или материалов?

Экспертиза смет специалистами нашей компании за последние 2 года показывает, что обоснованность и объем сметных расчетов, зачастую, не соответствуют требованиям строительных нормативов. Нам постоянно приходиться сталкиваться с завышениями сметной стоимости строительства.

Где происходит завышение стоимости?

Экспертиза большого количества проектов позволили установить наиболее характерные ошибки, которые допускаются при составлении проектно-сметной документации:

  • Завышение стоимости материалов и оборудования при определении сметной стоимости ресурсным методом в текущих ценах;
  • завышение трудозатрат, машино-смен, транспортных и других расходов
  • завышение сроков продолжительности строительства, ведущих к увеличению затрат на вахтовый метод строительства, командировочные расходы и прочее
  • неправильное определение прочих затрат, накладных расходов, плановой себестоимости и коэффициентов пересчета в текущие цены
  • неадекватный подбор объектов-аналогов
  • определение стоимости в смешанных ценах (1984 года, 1991, 2000 годах и текущих одновременно)
  • и некоторые другие...

Что анализируется в процессе экспертизы строительных смет?

Экспертиза проектно-сметной документации

При экспертизе строительных смет в первую очередь проверяются:

    1. Правильность применения расценок:

    В процессе экспертизы строительных смет может проводиться сравнение цен в смете, как с рыночными ценами, так и с рекомендованными (государственными) ценами. Ниже приведены нормативные базы, которые могут использоваться для анализа.

                
    Сокращенное наименование
    Полное наименование нормативной базы
    МТСН-98Московские территориальные сметные нормы 98 года
    ТСН-2001Территориальные сметные нормы г. Москва 2001 года
    ФЕР-2001Федеральные единичные расценки 2001 года
    ТЕР-2001Территориальные единичные расценки 2001 года
    Коммерческие расценкиРасценки конкретной компании или общерыночные стоимости

    2. Правильность использования коэффициентов в расчетах стоимости строительных работ

    3. Заявленный объем строительных работ и материалов

    4. Реально выполненный объем строительных работ

    5. Объем строительных работ и материалов по сметам

    5. Наличие откровенных "накруток" в стоимости строительных работ и материалов

Как проходит экспертиза проектно-сметной документации

Изначально необходимо определиться с целями и составом экспертизы
После этого происходит сбор и предоставление для анализа пакета документов
В течение заявленного срока эксперты нашей компании проведут собственно экспертизу смет. (в среднем время, необходимое для экспертизы составляет 1 месяц)
В конечном итоге вам будет предоставлено заключение наших специалистов, в котором будут наглядно предоставлены все интересующие вас данные о вашем объекте

Экспертиза смет в компании "Жилэкспертиза"

Пример экспертного заключения

Объект экспертизы
Сумма платежей по договору
Фактическая стоимость работ и материалов
Завышение стоимости, выявленной экспертами ЖИЛЭКСПЕРТИЗЫ
Строительство больницы 27 252 400 000 руб. 20 452 400 000 руб. 3 542 812 000 руб.
(Экспертное заключение)
Строительство жилого комплекса 6 077 851, 72 руб. 1 876 876 руб. 3 943 124 руб.
(Экспертное заключение)
Модернизация спортивного стадиона 3 130 201 630,28 руб. 2 329 332 795,32 руб. 647 643 611,92 руб.
(Экспертное заключение)

Экспертные работы проводятся по окончании строительных работ, перед вводом в эксплуатацию здания или — в процессе возведения объекта для выявления технических и экономических нарушений со стороны подрядчика.

Рекомендуется проведение экспертизы до начала строительных работ для объективной оценки адекватности проекта с целью недопущения экономического ущерба и возникновения спорных вопросов.

При малейших подозрениях на неадекватность проекта, обращайтесь к нашим специалистам. Если строительство уже начато и вы обратили внимание на грубые отклонения строящегося объекта от проектной документации или завышение финансовых расходов, наша экспертиза поможет минимизировать потенциальный ущерб.


Специалисты ЖИЛЭКСПЕРТИЗЫ проведут экспертизу строительных смет и помогут вам сохранить финансы!


ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Закажите экспертизу проектно-сметной документации сейчас!

Телефоны: 8 (495) 978-98-00, 8 (495) 978-98-04

E-mail: zlx777@yandex.ru





Обследование зданий и сооружений

© 2001-2016 Строительный Эксперт «Жилэкспертиза»
Обследование зданий, строительный аудит