Экспертиза строительных работ — это комплекс мероприятий, направленных на определение качества работ и выявление дефектов и отклонений, выполненных при строительстве объектов различного назначения.
Для чего необходимо проводить экспертизу строительных работ?
- Сомнения в качестве выполненных работ и их соответствии действующим нормативным требованиям
- Наличие видимых дефектов и деформаций конструкций
- Смена Подрядчика
- Необоснованное увеличение подрядчиком объемов работ и их стоимости
- Проверка фактически выполненных работ на соответствие проектной документации
- Аварийная ситуация на объекте
- Повторная экспертиза, если одна из сторон считает предыдущую не объективной или недостоверной
- Установление возможности дальнейшей эксплуатации объекта после возникновения аварийной ситуации
- Имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания
- Cомнения в эффективности использования затраченных средств на строительство
- Необходимо определить стоимость фактически выполненных работ
Техническое обследование здания
- Подготовка к проведению работ по обследованию
- Работа на объекте
- Камеральная обработка данных
- Составление технического заключения
Что нужно знать об экспертизе строительных работ?
?Для каких зданий и сооружений можно сделать экспертизу строительных работ?
- Производственные здания
- Административные здания
- Жилые здания
- Части здания
- Отдельные помещения здания
- Конструкции здания
- Инженерные системы здания
- Образовательные учреждения
?Что необходимо от вас для проведения работ по экспертизы строительных работ?
- Направить письмо — запрос в экспертную компанию на необходимость проведения экспертизы дорог, указав вопросы, которые необходимо поставить на разрешение экспертов;
- Предоставить исходную документацию по объекту экспертизы, которая необходима экспертам для ответа на поставленные вопросы;
- В случае нахождения дела на стадии судебного разбирательства — представить коммерческое предложение суду и ходатайствовать о назначении в качестве экспертной организации ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» — «ходатайство о назначении строительной экспертизы»; В случае, если строительная экспертиза дома требуется в досудебном порядке, то принять решение и заказать услугу по проведению экспертизы дорог.
- Обеспечить доступ к объекту экспертизы;
- Обеспечить условия работы на объекте (наличие электроэнергии, воды).
?Какие работы проводятся в процессе экспертизы строительных смет?
1. Вводная часть заключения:
- анализ обстоятельств дела, имеющих отношение к исследованию;
- изучение документации, предоставленной Заказчиком/судебным органом, необходимой для проведения экспертизы;
- изучение любой иной документации и специальной литературы, касающейся объекта экспертизы и позволяющей более полно эксперту ответить на поставленные перед ним вопросы;
- составление графика работ.
2. Исследовательская часть заключения:
2.1. Предварительная часть обследования
- сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих конструкций объекта экспертизы;
- выявление дефектов и повреждений конструкций, фотофиксация имеющихся дефектов;
- проверка наличия характерных деформаций конструкций объекта и его отдельных элементов (прогибы, крены, выгибы, перекосы и т.п.);
- установление аварийных участков (при наличии);
2.2. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:
- измерение необходимых для выполнения целей экспертизы геометрических параметров конструкций объекта, их элементов и узлов;
- выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций;
- освидетельствование конструкций объекта (выборочное).
2.3. Определение состояния фундаментов и свойств грунта в основании фундаментов:
- откопка шурфов;
- отбор проб грунтов в основании фундаментов;
- определение физико-механических свойств грунтов;
- определение расчетного сопротивления грунтов основания.
2.4. Обработка результатов, полученных в ходе проведения экспертизы:
- Составление дефектной ведомости и разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
- Составление протоколов испытаний материалов и проб.
- Сопоставление исходных материалов (проектной, договорной, исполнительной документацией) по объекту с результатами обследования;
- Сопоставление полученных в процессе производства экспертизы результатов с требованиями нормативной документации.
3. Разработка экспертных выводов.
4. Составление сметного расчета.
5. Оформление экспертного заключения.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик
- Разнорабочие
- Инженер-геолог
- Инженер-геодезист
?Куда можно представить результаты нашей работы
- Проектная организация
- Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
- Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
- Суд
- Собственник объекта или заказчик строительства
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о членстве организации в ассоциации судебных экспертов;
- Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие требованиям строительной производственной испытательной лаборатории в области судебной строительно-технической экспертизы;
- Удостоверение экспертов, подтверждающее возможность выполнения судебной строительно-технической экспертизы;
- Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие знаний эксперта требованиям в области судебной строительно-технической экспертизы;
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
?Регламентирующие документы (ГОСТы, СНИПы, законы и др.)
- Уголовно-процессуальный кодекс РФ;
- Гражданский процессуальный кодекс РФ;
- Арбитражный процессуальный кодекс РФ;
- Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации;
- Уголовный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Что вы получите по итогу оказанной услуги
Экспертное заключение
Скачать пример заключенияЦены на экспертизу строительных работ
Услуга | Цена обследования | Запрос на индивидуальный расчет | |
Экспертиза дорожного покрытия | Сокращенное (по пожеланиям заказчика) | Полное (согласно нормативам РФ) | |
Экспертиза строительных работ, г. Москва (от 10 рабочих дней) | от 60 000 руб. | от 100 000 руб | Получить коммерческое предложение |
Экспертиза строительных работ, г. Москва (от 12 рабочих дней) | от 80 000 руб. | от 130 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
Как мы будем с вами работать
1Оформление заявки
2Полноценная консультация от профессионалов:
- анализ исходных документов;
- определение стоимости и сроков выполнения работ;
- составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.
3Составление договора и внесение аванса
Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.
Скачайте типовой договор
4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний
- Выезд специалистов на объект;
- Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
- Анализ полученных данных;
- Составление Протокола испытаний и технического отчета
5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору
- Передача Заказчику Протокола испытаний;
- Ознакомление заказчика с полученными документами;
- Подписание закрывающих документов по договору;
- Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.
Статью подготовил:
Голубева Ольга Викторовна
Инженер ПГС, куратор отдела обследований зданий и сооружений, Главный инженер — включен в «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования».