обследование зданий, cтроительная экспертиза
О компании
Новости
Контакты
Услуги/Цены
Обследование зданий и сооруженийСтроительная экспертиза

Строительная экспертиза
Строительная экспертиза, обследование зданий Главная / Строительная экспертиза >> Строительный аудит
Обследование зданий, строительная экспертиза, инженерные изыскания

Строительная экспертиза

Фотоотчёты
Стоительная экспертиза


Обследование зданий

Строительная лаборатория

Проектирование

Перепланировка

Реконструкция фасада

Архитектурное проектирование


Полезные статьи, материалы



    
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Строительный аудит

Компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» станет вашим надежным партнером в области строительного аудита. Большой опыт обследований, проектирования, выполнения специальных расчетов по оценке надежности и остаточного ресурса зданий и сооружений, а также технического надзора за строительством позволяет специалистам компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА объективно оценить обоснованность затрат, организационную структуру строительной организации, эффективность методов производства, а также объемы завершенного и незавершенного строительства.

Строительный аудит — независимая оценка деятельности строительных и проектных организаций. Сюда входит техническая и юридическая оценка обоснованности затрат, проверка независимыми специалистами системы контроля и управления качеством, применяемых технических и технологических решений, а также проверка технического состояния строительного оборудования, обследование зданий и сооружений, обследование конструкций, инженерных коммуникаций, систем и сетей, проверку технической и проектной документации с выражением мнения относительно обоснованности применяемых технических и технологических решений, соответствия данной документации требованиям нормативных актов в сфере безопасности строительства.

Строительный аудитор – это ваше доверенное лицо, контролирующее расходование средств, имеющее полномочия по требованию внесения изменений в проектно-сметную документацию, технологию проведения работ с целью оптимизации затрат при соблюдении всех строительных норм.

Задачи строительного аудита:

  1. Подтверждение безопасности и надежности объектов капитального строительства;
  2. Защита инвестиционных средств от нецелевого использования.

Потребность в проведении строительного аудита возникает:

  • при смене собственника (оценка стоимости объекта недвижимости);
  • при смене генподрядчика (оценка стоимости незавершенного строительства);
  • при принятии решения об инвестировании средств в строительство;
  • при разрешении спорных вопросов между сторонами: инвестором, заказчиком, подрядчиком и пр.

Зачастую под понятием строительный аудит имеют в виду строительно-техническую экспертизу. Эти понятия все-таки несколько различаются. К строительно-технической экспертизе относится обследование зданий, экспертиза строительных работ (отделочных работ), испытания строительных материалов. Стройэкспертиза проводится, как правило, на уже готовых объектах, в то время как строительный аудит включает в себя и этапы подготовки строительства, и его сопровождение.

Результаты проведения строительного аудита часто являются основанием проведения судебного разбирательства, если были выявлены существенные завышения в расходах подрядчика, ошибки в проектировании и других случаях. Иногда, в случае явных видимых нарушений в рамках проведения строительного аудита

Также одной из составляющих строительного аудита может быть экспертиза недвижимости.
Проведение подобной экспертизы зданий, экспертизы жилых домов может осуществляться как с точки зрения технического состояния объекта недвижимости, так и точки зрения анализа документов для юридического сопровождения сделок. Более подробно о понятии Дью Дилидженс (экспертиза недвижимости) можно ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта.

Следует отметить, что строительный аудит существенно отличается от аудита других сфер деятельности, вследствие чего существенно повышаются требования к компании – аудитору. Дело в том, что в строительстве присутствует ряд характерных особенностей, которые необходимо учитывать при аудите.

  • Длительность строительного процесса – от нескольких недель до нескольких лет.
  • Многостадийность: строительство; реконструкция; капитальный, текущий и косметический ремонты.
  • Многоэтапность: подготовительные работы (начало строительства); общестроительные работы (как правило, основной этап строительства); завершение строительства (благоустройство, сдача объекта в эксплуатацию).
  • Сезонность: технологические процессы существенно зависят от времени года, иногда и времени суток.
  • Возможность длительных технологических перерывов (от нескольких суток до нескольких лет) с консервацией и без консервации объектов ("заморозили" стройку, а через какой-то промежуток времени возобновили строительство).

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА осуществляет экспертную деятельность в области недвижимости, строительства. Наши специалисты проводят инженерные изыскания, техническое обследование зданий и сооружений, дорог, анализ проектно-сметной документации, экспертизу строительных материалов и конструкций, расчет надежности объектов недвижимости.

Наши работы по строительному аудиту:

  • Строительно-техническая экспертиза состояния фундаментов здания, принадлежащего ОАО «ВТБ», расположенного по адресу: Москва, ул. Трифоновская, д. 47, стр.1
  • Экспертиза дорожного покрытия автостоянки, принадлежащей компании ООО «Касторама РУС», расположенной по адресу: Московская область, г. Щелково, Пролетарский проспект, д. 20
  • Техническое обследование зданий, принадлежащих ОАО «АВТОМИР», расположенных по адресам: Москва, ул. Рябиновая, д.43, стр.1
  • Техническое обследования выполненной перепланировки здания, принадлежащего ОАО «Росжелдорпроект», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Каланчевская, д.29 и другие.
Строительный аудит / обследование несущих конструкций Строительный аудит / обследование несущих конструкций Строительный аудит / обследование перекрытий
Строительный аудит Строительный аудит / обследование фундамента Строительный аудит

В нашей компании разработана и используется специальная методика, позволяющая правильно сделать вывод об эффективности средств и организации строительства, системы контроля управления качеством на объекте, применяемых технических и технологических решений. В своей методике в зависимости от типа решаемых задач мы используем различные математические модели, основанные на вероятностных методах, методах динамического и линейного программирования: статические испытания, линеаризация, распределение усилий, транспортная задача и др.

Благодаря использованию этой методики, стоимость строительного аудита в нашей компании значительно ниже среднерыночной, сроки составление отчетов – оптимальные, а выводы - точные и аргументированные. Также, наряду с «обычным», традиционным строительным аудитом мы проводим количественную оценку качества строительства и операционных рисков.


ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Закажите строительный аудит сейчас!

Телефоны: +7 (495) 978-98-00, +7 (495) 978-98-04

E-mail: zlx777@yandex.ru







© 2001-2017 Строительный Эксперт «Жилэкспертиза»
строительный аудит