Обследование зданий

Строительная экспертиза

Строительная лаборатория

Согласование перепланировки


обследование зданий, cтроительная экспертиза
О компании
Новости
Контакты
Услуги/Цены
Обследование зданийCтроительная экспертиза - (495) 978-98-00

Строительная экспертиза
Строительная экспертиза, обследование зданий Главная / Строительная экспертиза >> Судебная экспертиза
Обследование зданий, строительная экспертиза, инженерные изыскания

Строительная экспертиза

Фотоотчёты
Стоительная экспертиза


Обследование зданий

Строительная лаборатория

Проектирование

Перепланировка

Реконструкция фасада

Архитектурное проектирование


Полезные статьи, материалы

    

Судебная строительная экспертиза

Судебная экспертиза

Мы проведем для Вас строительно-техническую экспертизу объектов недвижимости!

Наша компания является Членом Ассоциации судебных экспертов «Национальная Палата Судебной Экспертизы».

В нашем распоряжении собственная строительная производственная испытательная лаборатория, соответствующая требованиям «Системы сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий, оказывающих услуги в области судебной экспертизы» в области СУДЕБНОЙ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ.

Аккредитованные эксперты компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА обладают уникальными знаниями, навыками и опытом в области проведения всех видов судебной строительно-технической экспертизы.


ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

Мы поможем разрешить спор между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ и установить ИСТИНУ!

Что вас интересует?

  • Что такое судебная экспертиза
  • Какие вопросы ставятся перед экспертом
  • Стоимость и сроки
  • Что является объектом экспертизы
  • Как заявить «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» в суде
  • Порядок экспертизы
  • Сферы судебных экспертиз
  • Что такое судебная экспертиза?

    Согласно законодательству Российской Федерации, судебная экспертиза является:

    • процессуальным действием, то есть действием, порядок которого определен нормами гражданского процессуального права, уголовного процессуального права, административного процессуального права и арбитражного процессуального права;
    • действием, состоящим из выполнения анализа, исследования, экспертизы и выдачи заключения лицом (экспертом), обладающим специальными знаниями в области науки, техники, отрасли, искусства или ремесла, которые выполняются экспертом на основании вопросов поставленных судом или правоохранительными органами (органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, прокурором), в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

    Какие вопросы ставятся перед экспертом?

    Как в судебной, так и досудебной строительной экспертизе перед экспертами вопросы ставятся относительно качества, объемов работ, обоснованности сроков и стоимости строительного производства, соответствия проектной документации и строительных норм.

    1. Определение фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствие их объемам работ, указанным в рабочей проектной и исполнительной документации.
    2. Объемы завышения работ, факторы, способствующие завышению объемов работ.
    3. Оценка качества выполненных строительно-монтажных, ремонтных работ для определения обоснованности соразмерного уменьшения цены договора.
    4. Соответствие примененных строительных материалов, изделий и конструкций требованиям стандартов, нормативных документов, рабочей документации (определение наличия и содержания паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов).
    5. Определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда (строительный подряд).
    6. Определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации.
    7. Определение обоснованности требований подрядчика при строительстве, ремонте, реконструкции объекта недвижимости в части оплаты его работы, как на судебной, так и на досудебной стадии конфликта.
    8. Определение стоимости материалов подлежащих полной или частичной замене из-за допущенных нарушений при производстве строительно-монтажных, ремонтных работах с обоснованием данных нарушений.

    Нужна консультация? Свяжитесь с нами:

    Ответим Вам по почте:

    Позвоним Вам:

    Консультация специалиста Заказать звонок

    Что является объектом строительной экспертизы?

    1. Строительные объекты (здания, сооружения, помещения, части здания или помещения, коммуникации.)
    2. Земельные участки (занятые строительными объектами и недвижимым имуществом).
    3. Строительные материалы, сырье и оборудование;
    4. Все виды документации связанные со строительным объектом (проектная, сметная, исполнительная документация)

    Строительные объекты

    Земельные участки

    Строительные материалы, оборудование, сырье

    Строительная документация

    Судебная техническая экспертиза - стоимость и сроки

    Стоимость и сроки определяются в каждом случае индивидуально.

    Проведение судебной технической экспертизы промышленного предприятия с 20 -30 объектами недвижимости или проведение экспертизы строительства гаража площадью 20 метров квадратных по стоимости и срокам несопоставимы.

    В качестве примера стоимости наших услуг представлена таблица:

    Вопросы к строительному эксперту

    Цена

    Срок Исполнения

    Определение фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствие их объемам работ, указанным в рабочей проектной и исполнительной документации.

    От 30 000 рублей

    От 20 рабочих дней

    Оценка качества выполненных строительно-монтажных, ремонтных работ для определения обоснованности соразмерного уменьшения цены договора.

    От 46 000 рублей

    От 12 рабочих дней

    Соответствует ли проектно-сметная документация строительным нормам и правилам, техническим регламентам?

    От 30 000 рублей

    От 12 рабочих дней

    Соответствуют ли объемы выполненных работ проектной документации, сметной документации? Имеет ли место завышение объемов в сметной документации или в актах приемки выполненных работ? Какова стоимость завышения?

    От 50 000 рублей

    От 20 рабочих дней

    Явилось ли причиной аварии на коммуникациях ненадлежащая эксплуатация объекта?

    От 40 000 рублей

    От 12 рабочих дней

    Как заявить компанию "ЖИЛЭКСПЕРТИЗА" в суде

    Заявление суду о назначении в качестве эксперта компании «Жилэкспернтиза» или другой экспертной компании, подается на предварительном судебном заседании или в судебном заседании. Предлагается перечень вопросов, который будет поставлен перед экспертами компании, и документами, подтверждающими компетентность компании.

    Суд, выносит определение о назначении экспертизы. И только определение суда, являться основанием для назначения экспертизы.

    Определение суда о назначении экспертизы содержит следующую обязательную информацию:

    1. Наименование суда.
    2. Дату назначения экспертизы и дату ее завершения.
    3. Наименования сторон по рассматриваемому делу;
    4. Наименование строительной экспертизы;
    5. Факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза;
    6. Вопросы, поставленные на разрешение экспертом;
    7. Фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы;
    8. Представленные эксперту материалы и документы для проведения экспертизы;
    9. Наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

    По общему правилу (часть 5 статьи 720 Гражданского кодекса РФ) при возникновении споров связанных с недостатками выполненной работы и для выявления причин этих недостатков по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

    Порядок действий для заявления в Арбитражном суде организации «Жилэкспернтиза»

    1. Направить запрос на проведение судебной экспертизы с вопросами, которые необходимо поставить на разрешение экспертов от компании.
    2. Получить ответ от «Жилэкспернтиза», в котором будут указаны сроки и стоимость и квалификация экспертов.
    3. Представить письмо суду и ходатайствовать о назначении в качестве экспертной организации "Жилэкспертиза"

    Сферы судебных экспертиз

    Уголовное судопроизводство

    Арбитражное судопроизводство

    Административное судопроизводство

    Гражданское судопроизводство

    Подробнее >>

    Подробнее >>

    Подробнее >>

    Подробнее >>

    Уголовное судопроизводство

    Судебная строительная (строительно-техническая) экспертиза проводится в целях объективного, всестороннего и наиболее полного исследования обстоятельств, подлежащих доказыванию по уголовному делу, во всех случаях, когда для разрешения возникших в ходе судебного разбирательства вопросов требуется проведение исследования с использованием специальных знаний в технике, науке, искусстве или ремесле.

    Производство судебной экспертизы в уголовном судопроизводстве регулируется Уголовно-процессуальным кодексом РФ (Глава 27, статьи 195-207 УПК РФ).

    ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

    Порядок применения норм УПК РФ, регулирующих производство судебной экспертизы по уголовным делам, разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении №28 от 21.12.2010г. «О судебной экспертизе по уголовным делам». Назначение судебной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства производится следователем.

    Экспертиза производится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями. Иными экспертами являются эксперты негосударственных судебно-экспертных учреждений, а также лица, не работающие в судебно-экспертных учреждениях.

    Негосударственными судебно-экспертными учреждениями для целей производства судебной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства являются некоммерческие организации (некоммерческие партнерства, частные учреждения или автономные некоммерческие организации), созданные в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О некоммерческих организациях" и осуществляющие судебно-экспертную деятельность в соответствии со своей уставной деятельностью.

    При поручении производства экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суд предварительно запрашивает следующие сведения: возможность производства данной экспертизы, сведения об эксперте, а именно его фамилию, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы в качестве судебного эксперта и иные данные, свидетельствующие о его компетентности и надлежащей квалификации.

    В случае, если в территориальном государственном судебно-экспертном учреждении, невозможно производство судебной экспертизы ее производство может быть поручено государственным судебно-экспертным учреждениям, обслуживающим другие территории, негосударственному судебно-экспертному учреждению или лицу, не работающему в судебно-экспертном учреждении, в том числе сотруднику научно-исследовательского учреждения, вуза, иной организации, обладающему специальными знаниями и имеющему в распоряжении необходимое экспертное оборудование.

    В случае если для получения ответа на поставленные судом вопросы недостаточно специальных знаний и компетенции одного эксперта или экспертного учреждения, назначается производство комплексной экспертизы, которая осуществляется несколькими экспертами на основе использования разных специальных знаний. Результатом проведения такой экспертизы является совместное заключение экспертов, в котором в обязательном порядке отражаются следующие сведения: какие исследования и экспертизы провел каждый эксперт, какие факты лично он установил и к какому заключению он пришел.

    Эксперт дает заключение от своего имени и несет за данное им заключение ответственность в установленном законом порядке. В случае возникновения новых вопросов после получения судом заключения эксперта, недостаточной ясности, а именно невозможности уяснения смысла и значения терминологии, используемой экспертом, методики исследования, смысла и значения признаков, выявленных при изучении объектов или полноты заключения эксперта, а именно отсутствие в заключении ответов на все поставленные перед экспертом вопросы, назначается дополнительная экспертиза, которая поручается тому же или другому эксперту.

    Одними из наиболее известных примеров назначения и проведения судебной строительной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства являлись проведение комиссионных комплексных строительно-технических судебных экспертиз в рамках уголовных дел об обрушении кровли аквапарка «Трансвааль-парк», повлекшего массовую гибель людей и об обрушении кровли Басманного рынка, повлекшего массовую гибель людей.

    Перед комиссиями экспертов были поставлены вопросы:

    • о механизме разрушения части здания, о наличии или отсутствии отступлений от требований специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения и эксплуатации указанного здания;
    • о лицах, чьи конкретно действия (бездействие) повлекли вышеуказанные отступления (если они обнаружены);
    • имело ли место использование некачественных строительных материалов, изделий и конструкций и явилось ли это причиной обрушения;
    • имело ли место нарушение правил эксплуатации здания;
    • имело ли место ненадлежащее исполнение лицами должностных обязанностей по контролю за техническим состоянием сооружения;
    • явились ли причиной обрушения какие-либо внешние воздействия на конструкции здания.

    Арбитражное судопроизводство

    Основной задачей арбитражного судопроизводства является защита нарушенных прав и законных интересов лиц, занимающихся предпринимательской или иной экономической деятельностью, в том числе в градостроительной области.

    Порядок производства судебной экспертизы в арбитражном судопроизводстве регулируется нормами Арбитражно-процессуального кодекса РФ (Глава 5, статья 55, 55.1 АПК РФ и Глава 7 статьи 82-87.1 АПК РФ) и разъясняются Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №66 от 20.12.2006 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».

    В соответствии с вышеуказанными нормами АПК РФ, экспертом является лицо, назначаемое судом и обладающее специальными знаниями в вопросах, которые касаются дела, рассматриваемого в судебном процессе.

    Экспертиза в рамках арбитражного судопроизводства назначается судом по инициативе сторон участвующих в арбитражном процессе, а также по инициативе суда, и может проводиться как в государственных судебно-экспертных учреждениях, так и в негосударственных экспертных организациях, также проведение экспертизы может быть поручено судом частным экспертам или лицам, обладающим специальными знаниями.

    ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

    Строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда:

    • проведение экспертизы предусмотрено законом и договором, заключенным между сторонами участвующими в судебном разбирательстве;
    • необходимы разъяснения вопросов, требующих специальных знаний по ходатайству стороны, участвующей в деле или с согласия лиц участвующих в деле;
    • одной из сторон предоставлено заявление о фальсификации доказательств по делу;
    • необходимо проведение повторной или дополнительной экспертизы.

    Исследование, проводимое в рамках экспертизы, вопросы, поставленные перед экспертами, определяет суд, при этом стороны участвующие в деле, вправе задать свои вопросы экспертам. Отклонение таких вопросов суд обязан мотивировать. Комиссионная экспертиза проводится экспертами одной специальности по определению суда в составе не менее двух экспертов, и в случае, если мнения этих экспертов не совпадают, каждый из них дает отдельное заключение.

    Комплексная экспертиза проводится экспертами разных специальностей по определению суда в составе не менее двух экспертов. В заключении комплексной экспертизы указывается какое исследование в рамках экспертизы и поставленных вопросов проводил каждый эксперт, который подписывает только ту часть исследования, которую он проводил и за которую он несет ответственность.

    Заключение эксперта составляется в письменном виде и предоставляется в суд для оглашения на судебном заседании. Эксперт, по инициативе суда или стороны участвующей в деле, может быть вызван в суд для дачи разъяснений по экспертному заключению.

    Заключение эксперта в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

    • основание, время и место проведения судебной экспертизы;
    • информация о судебном эксперте (наименование учреждения, ФИО эксперта, образование, ученые звание, стаж работы и занимаемая должность);
    • характер и объект исследования, перечень вопросов поставленных перед экспертом;
    • перечень материалов дела, переданных эксперту для проведения исследования;
    • содержание экспертизы, описание примененных методов проведения экспертизы, результаты и выводы;
    • прочие сведения в соответствии с федеральным законом. Арбитражный суд для получения разъяснений по вопросам, требующим профессиональных и специальных знаний, привлекает специалистов.

    Специалистом, в соответствии Арбитражно-процессуальном кодексе РФ, является лицо, обладающее необходимыми знаниями в соответствующей области и специальности и осуществляющее консультации по вопросам, рассматриваемым в судебном разбирательстве.

    Специалист отвечает на вопросы, поставленные судом в устной форме без проведения специальные исследований. Наиболее распространенными являются следующие исследования строительно-технической экспертизы, выполняемой в рамках арбитражного судопроизводства:

    • определение стоимости и качества выполненных строительных работ;
    • определение стоимости восстановительного ремонта застрахованного нежилого помещения, пострадавшего от пожара, как с износом, так и без износа заменяемых деталей;
    • подтверждение некачественно выполненных работ по договору строительного подряда;
    • определение завышения объема фактически выполненных работ по договору на реконструкцию (строительство, капитальный ремонт, текущий ремонт) нежилого здания;
    • установление соответствия возведенного самовольного сооружения градостроительным нормам и правилам безопасности этого объекта для жизни и здоровья и граждан;
    • определение несоответствия качества выполненных работ по изготовлению металлических конструкций, определение несущей способности этих металлоконструкций и качества металла;
    • определение качества используемых при строительстве материалов;
    • определение объема и характера отступлений в ходе выполнения работ от условий контракта, проектно-сметной документации;
    • определение объема и характера отступлений в ходе выполнения работ от требований, установленных строительными нормами и правилами, техническими регламентами;
    • определение стоимости восстановительных работ по устранению некачественно выполненных работ;
    • определение является ли возведенный объект по своим техническим характеристикам объектом капитального строительства или нет;
    • определение наличия в спорных помещениях инженерных коммуникаций.

    Гражданское судопроизводство

    Производство судебной экспертизы в гражданском судопроизводстве регулируется нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ (Глава 6, статьи 79-87 ГПК РФ).

    Экспертиза назначается судом, когда в процессе рассмотрения дела требуются специальные знания в различных областях науки, техники, искусства и ремесла.

    Экспертизу могут проводить как государственные судебно-экспертные учреждения, так и конкретные эксперты, в том числе негосударственные, обладающие специальными знаниями.

    ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

    Экспертное учреждение (эксперта) назначает суд, при этом стороны, участвующие в деле могут ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении или у конкретного эксперта, заявлять обоснованный отвод эксперту.

    В судебном определении о назначении строительно-технической экспертизы указывается, в том числе эксперт, сроки проведения экспертизы, вопросы, поставленные перед экспертом, факты, которые должен подтвердить или опровергнуть эксперт, материалы и документы, которые направляются эксперту для исследования и ответственность эксперта за дачу заведомо ложного заключения.

    При проведении экспертизы, эксперту запрещено самостоятельно сбирать материалы для экспертизы, иметь личные контакты со сторонами судебного процесса, разглашать сведения, которые он получил в результате проведения экспертизы, передавать результаты экспертизы любым лицам, кроме суда, назначившего экспертизу.

    Установленный судом срок проведения экспертизы не может быть нарушен в связи с неоплатой экспертизы до ее проведения, то есть факт отсутствия предоплаты не может являться основанием для отказа в проведении экспертизы или нарушения сроков ее проведения.

    Результатом проведенной экспертизы является заключение эксперта, которое предоставляется суду в письменной форме и содержит описание исследования, ответы на вопросы, поставленные судом перед экспертом, и выводы к которым пришел эксперт в результате проведенной им работы.

    В случае если для установления обстоятельств по гражданскому делу требуются специальные знания в различных научных направлениях в пределах одной области знаний, то суд назначает проведение комплексной экспертизы, которую проводят несколько экспертов.

    Наиболее распространенными примерами гражданских судебных споров, в которых требуется привлечение экспертов, являются:

    • судебные споры о правах собственности на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения), варианты раздела недвижимого имущества между собственниками,
    • судебные споры о разграничении балансовой принадлежности на инженерные коммуникации, о совместной эксплуатации общедомового имущества;
    • судебные споры об установлении причин и виновных лиц в нанесении материального ущерба жилым зданиям, квартирам, индивидуальным жилищным строениям вследствие нарушений допущенных при строительстве или эксплуатации;
    • судебные споры физических лиц со страховыми компаниями о величине ущерба, нанесенного недвижимому имуществу в результате страхового случая и размере выплаты страхового возмещения.

    В последние годы одними из наиболее востребованных видов строительно-технических судебных экспертиз является экспертизы по судебным спорам в рамках гражданского судопроизводства о возмещении материального ущерба истцов (заявителей) возникающего вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (кровля, инженерные коммуникации и пр.) управляющей компанией.

    Административное судопроизводство

    Задачами административного судопроизводства является разрешение споров связанных с защитой личности, прав и свобод человека и гражданина, охраной здоровья граждан и санитарно-эпидемиологического благополучия, охрана окружающей среды.

    Административное судопроизводство защищает законодательно установленный порядок осуществления государственной власти, общественный порядок и безопасность, все формы собственности, экономические интересов физических и юридических лиц, общества и государства от административных правонарушений.

    Административное судопроизводство - это разрешение судом споров, возникающих между гражданином и государством. Административное судопроизводство осуществляется двумя системами судов — судами общей юрисдикции (если акт государственного органа или действия государственного должностного лица обжалуются гражданином) и арбитражными судами (если акты государственного органа или действия государственного должностного лица обжалуются предпринимателями).

    ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

    Порядок производства судебной экспертизы в административном судопроизводстве регулируется нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Глава 25, статья 25.9 КоАП РФ и Глава 26 статья 26.4 КоАП РФ) и Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации №5 от 24.03.2005г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

    Экспертами в административном судебном процессе является любое лицо, обладающее специальными и достаточными познаниями в техники, искусстве, ремесле и науке для дачи экспертного заключения. Определение о назначении экспертизы выносит суд, государственный орган или должностное лицо, в производстве которых находится дело об административном правонарушении.

    Если определение о назначении экспертизы выносит суд, то определение выносится как по инициативе суда, так и на основании ходатайства сторон участвующих в деле (потерпевшего, прокурора, защитника). Эксперт в соответствии с КоАП РФ обязан дать объективное заключение по поставленным перед ним вопросам, отказаться от экспертизы, если поставленные вопросы выходят за пределы его компетенции или если предоставленных ему материалов недостаточно для дачи заключения.

    Эксперт имеет право указать в экспертном заключении имеющие значение для дела обстоятельства, которые установлены при проведении экспертизы и по поводу которых ему не были поставлены вопросы.

    Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении и потерпевшее лицо имеют право:

    • заявлять отвод эксперту;
    • ходатайствовать о привлечении в качестве эксперта указанных ими лиц;
    • ставить вопросы перед экспертом для дачи на них ответов в заключении.

    Эксперт дает заключение в письменной форме, которое содержит сведения об эксперте, основание проведения исследования, его содержание, выводы и ответы на поставленные перед экспертом вопросы.

    Ниже представлены некоторые виды исследований, проводимых в процессе строительно-технической экспертизы в рамках административного судопроизводства:

    • имело ли место пользование недрами с нарушением лицензионных требований, установленных законодательством;
    • имело ли место нарушено правил техники безопасности, строительных норм и правил, технических регламентов при производстве строительных работ;
    • определение видов, характеристик выполненных строительных работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт) и соответствие видов выполненных работ виду, указанному в разрешительной документации;
    • определение соответствия выполненных работ проектно-сметной документации;
    • были ли нарушены установленный порядок строительства, приемки и эксплуатации объекта капитального строительства;
    • были ли нарушены правила пользования жилыми помещениями, содержания и ремонта жилых домов, общедомовых помещений.

    Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА является аккредитованной организацией, осуществляющей судебную строительно-техническую экспертизу. Наши эксперты обладают опытом проведения экспертиз в различных сферах строительства. Мы выполняем экспертизу, как на основе договора, так и по определению суда.






    Заказать экспертизу Заказать звонок

    Закажите строительную экспертизу сейчас!

    Телефоны: +7 (495) 978-98-00, +7 (495) 978-98-04

    E-mail: zlx777@yandex.ru




    Обследование зданий и сооружений

    © 2001-2017 Строительный Эксперт «Жилэкспертиза»
    Обследование зданий, строительный аудит