Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания. (00-03-16)

Определение состояния несущих конструкций (перекрытия 2 этажа и крыши) части здания с целью определения возможности установки дополнительного оборудования.

С учетом выявленных дефектов согласно ГОСТ 31937-2011 [3] дана оценка технического состояния строительных конструкций здания. Выявлены причины образования дефектов и повреждений. Определена степень влияния дефектов и повреждений на работу конструкций.

Все обследуемые конструкции проклассифицированы по техническому состоянию и категории опасности дефектов.

Определена возможность монтажа нового оборудования на перекрытии первого этажа (участок в осях «А – В» между осями «1 – 6») и покрытии (участок в осях «В – И» между осями «2 – 5») рассматриваемого здания.

Ключевые слова: обследование строительных конструкций, техническое состояние, несущая способность конструкций, усиление конструкций, эксплуатационные показатели здания.

Список исполнителей

Калеев Д.И.
Руководитель темы, главный инженер
Общее руководство, редактирование, выполнение специальных расчетов, подготовка заключения
Быков М.И.
Ответственный исполнитель, инженер
Составление отчета, проведение натурных испытаний, выполнение чертежей, фотофиксация
Губайдуллин Р.А.
Инженер
Проведение натурных ис-пытаний, выполнение чертежей
Тукаев А. Ф.
Инженер
Выполнение специальных расчетов

ОГЛАВЛЕНИЕ

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

2. ПАСПОРТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ФУНДАМЕНТА

3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

    3.1 ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ

4.СХЕМА УСТРОЙСТВА МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ РАМЫ ДЛЯ УСТАНОВКИ КОНДЕНСАТОРНЫХ БЛОКОВ

5. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

6. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

7. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

8.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ





ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Цель обследования:
подготовка технического заключения для оценки возможности установки дополнительного оборудования на перекрытие второго этажа и крышу здания, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Калинина.
При обследовании проводилась оценка соответствия строительных конструкций требованиям нормативной документации, Федерального Закона 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Основание для проведения обследования:
договор от 01 февраля 2016 г. между Заказчиком и ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА», Федеральный Закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
Обследование проведено в соответствии с требованиями нормативных документов, приведенных в разделе «Список использованной литературы».

Сведения о специализированной организации:
специализированная организация ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА».
Адрес: 127055, г. Москва, ул. Лесная, д.43.
Руководитель: Генеральный директор – Пшеничников Олег Николаевич.
Телефон/факс: 8 (495) 978-98-00, 8 (495 )978-98-04
E-mail: zlx777@yandex.ru; www.zlx.ru.

Сведения о документах, рассмотренных в процессе обследования. Для анализа Заказчиком были представлены:
— Том-1. Раздел АС. Реконструкция здания по ул. Калинина, в гор. Брянске. Выполненный ГПП «Брянсккоммунпроект» в 1994 году;
— Проект капитального ремонта. Офисное здание ОАО «РЕКОМ» по ул. Калинина г. Брянске. Том-1. Общая, АС, Сантехническая и электротехническая части. Выполненный ГУП «Брянсккоммунпроект» в 2003 году;
— Рабочий проект №0055-05. Автозал ОАО «МТС» по ул. Калинина г. Брянске. ООО «Брянский региональный проектный центр». г. Брянск. 2009 год.

Сведения об объекте:
здание расположено по адресу: г. Брянск, ул. Калинина

Исполнитель:
специализированная организация ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА», свиде-тельства о допуске № АИИС И-01-0263-4 от 12.03.2013 г. и №П.037.77.1612.03.2013 от 06.03.2013 г., произвела комплексное обследование.

Причина обследования:
заявка Заказчика.


ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

На обследование технического состояния несущих конструкций части здания с целью определения возможности установки дополнительного оборудования (планируется установка допол-нительного оборудования на плиту перекрытия 2 этажа и на крышу здания).

Исходные данные:
площадь зоны обследования (ориентировочно) 100 м2; планируется установка трех кондиционеров на перекрытии (масса одного кондиционера 585 кг), трех конденсаторных блоков на крышу (масса одного кондиционера 275 кг)

Адрес объекта: г. Брянск, ул. Калинина

Состав работ:

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (при наличии):
— проектных материалов
— ранее выполненных обследований
2. Предварительная часть обследования
  • уточнение конструктивной схемы здания;
  • визуальное обследование несущих конструкций (в т.ч. крыши) обследуемого участка здания;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией, фотографирование дефектных участков;
  • уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций (для инструментального обследования конструкций).
  • 3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:
  • измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров обследуемого участка здания, конструкций, их элементов и узлов;
  • выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций (стен, перекрытий, «пирога» пола, кровли), вскрытие конструкций (без обратной заделки);
  • освидетельствование конструкций здания (выборочное, в объеме достаточном для решения поставленных задач).
  • 4. Камеральная обработка результатов обследования.

    5. Составление протоколов лабораторных испытаний.

    6. Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями (с учетом существующего оборудования).

    7. Поверочный расчет несущей способности конструкции перекрытия 2 этажа и конструкций крыши по результатам обследования (с учетом существующей и планируемой нагрузки).

    8. Разработка конструкции опорной рамы для установки конденсаторных блоков (друг над другом) на крыше, предусмотреть установку дополнительных бетонных блоков (их размер, количество и способ укладки на кровлю).

    9. Составление Технического заключения о состоянии несущих конструкций части здания с целью определения возможности установки дополнительного оборудования.

    Примечание:
    1.Исполнитель производит вскрытия конструкций без обратной заделки.
    2. Исполнитель убирает мусор в зоне вскрытий.

    Техническое задание подписано со стороны Заказчика генеральным директором, со стороны Исполнителя – куратором проектного отдела ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»


    ВВЕДЕНИЕ

    Настоящий отчет составлен по результатам обследования строительных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Калинина

    Обследование произведено с целью определения возможности установки нового оборудования на перекрытие второго этажа и крышу здания. В соответствии с техническим заданием, была разработана конструкция опорной рамы для установки конденсаторных блоков на крыше.

    Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нормативных документов Ростехнадзора и Госстроя Российской Федерации и технического задания, и включала в себя следующие этапы:

    ознакомление с проектной и исполнительной документацией;

    обмерно-обследовательские работы, определение геометрических параметров конструкций зданий;

    уточнение расчетно-конструктивной схемы здания и перекрытия над первым этажом;

    техническое освидетельствование строительных конструкций;

    выявление дефектов и повреждений конструкций, составление дефектных ведомостей;

    разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;

    оценка пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации с учетом размещения нового оборудования;

    выполнение поверочных расчетов;

    разработка конструкции рамы для установки нового оборудования;

    составление отчетной документации.

    Вскрытие отделочных слоев и определение прочностных характеристик материалов не производилось, т.к. не был предоставлен доступ для вскрытия конструкций (см. приложение 4). Обследование конструкций и выявление дефектов проводилось визуально. Механические характеристики конструкций для проведения расчетов принимались по исходным проектным данным, предоставленным заказчиком.

    Ниже даны определения технического состояния здания и отдельных конструктивных элементов по классификации [3].

    Нормативное состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров, всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

    Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

    Ограниченно-работоспособное состояние – категория технического состояния, строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий, по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге, технического состояния (при необходимости).

    Аварийное состояние – Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

    Кроме того, в дефектных ведомостях наряду с описанием дефекта или повреждения в на-стоящем отчете указывается категория его опасности, устанавливаемая по следующим признакам [12].

    А — дефекты и повреждения особо ответственных элементов и соединений, представляющие опасность разрушения. Если в результате обследования обнаруживаются повреждения группы А, то соответствующую часть конструкций следует немедленно вывести из эксплуатации до выполнения необходимого ремонта или усиления.

    Б — дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но которые могут в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии повреждения перейти в категорию А.

    В — дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на другие элементы и конструкции (повреждения вспомогательных конструкций, площадок, местные прогибы и вмятины ненапряженных конструкций и т.п.).

    Таким образом, основной целью работы являлась оценка технического состояния строительных конструкций и возможности его реконструкции. Обследование проводилось в соответствии с требованиями [3, 19, 35].




    1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

    Объект обследования расположен в г. Брянске. Район строительства – II, подрайон – IIВ. Климатическая зона имеет следующие характеристики:

    расчетная температура наружного воздуха (с обеспеченностью 0,92) – минус 26°С;

    вес снегового покрова (III район) – 1,8 кПа (180 кгс/м&sup2);

    скоростной напор ветра (I район) – 0,23 кПа (23 кгс/м&sup2);

    сейсмичность площадки строительства – 5 баллов.

    В соответствии со сводом правил СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности» обследуемые здания относятся к категории «Д». В здании имеются помещения с длительным пребыванием людей. Уровень ответственности здания – нормальный.

    Здание в плане сложной формы. По высоте здание выполнено двухэтажным без подвала, с чердаком на участке здания в осях «А – В» между осями «1 – 12» и в осях «В – Ж» между ося-ми «1 – 2». Размеры в плане в осях «А — И» между осями «1 – 12» – 21,72 * 22,04 м.

    Конструктивная схема здания — бескаркасная с перекрестно расположенными несущими стенами. Несущими вертикальными элементами являются стены и столбы из кладки силикат-ного кирпича на цементно-песчаном растворе. Горизонтальными несущими элементами здания первого этажа являются двойные перекрытия: внизу сводчатые перекрытия по металлическим балкам, вверху монолитные железобетонные, чердачное перекрытие и покрытие на участке в осях «В – И» между осями «2 – 13» из сборных железобетонных многопустотных плит, шар-нирно опертых на стены. Общая устойчивость и геометрическая неизменяемость здания обес-печена вертикальными и горизонтальными несущими элементами, образующими пространственную систему. При этом горизонтальные несущие элементы выполняют функции горизонтальных связей.




    2. ПАСПОРТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ

    Таблица 1

    № п/пНаименованиеХарактеристика
    1Адрес объектаг. Брянск
    2Время составления паспортаФевраль, 2016 года
    3Организация, составившая паспортООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»
    4Назначение объектаАдминистративное
    5Тип проектаНет данных
    6Число этажей объектаДва этажа с чердаком
    7Наименование собственника объекта
    8Степень ответственности объектаII
    9Год ввода в эксплуатациюНет данных
    10Конструктивный тип объектаЗдание – бескаркасное продольно-стеновое
    11Форма объекта в планеПрямоугольная
    12Год разработки проекта объектаНет данных
    13Наличие подвала, подземных этажейНет
    14Конфигурация объекта по высотеЗдание – двухэтажное с плоской кровлей в осях «В – И»» между ося-ми «2 – 12» и вальмовой в осях «А – В» между осями 1 – 12» и в осях «В – Ж» между осями «1 — 2»
    15Ранее осуществлявшиеся реконструкции и усиленияВ 1994 году была проведена реконструкция (проектировщик: ГПП «Брянсккоммунпроект»). В 2003 году был проведен капитальный ремонт (проектировщик: ГУП «Брянсккоммунпроект»)
    16Высота объектаНе определялась
    17Длина объекта22,04 м
    18Ширина объекта21,72 м
    19Строительный объем объектаНе определялся
    20Несущие конструкцииНесущие, перекрестно расположенные, стены и столбы, выполнен-ные из кладки кирпича силикатного на цементно-песчаном растворе, монолитные железобетонные перекрытия, сводчатые перекрытия по металлическим балкам, сборные железобетонные многопустотные плиты.
    21ФундаментЛенточные из блоков ФБС
    22СтеныСтены – несущие, выполнены из кладки силикатного кирпича, ниже отметки ±0,000 из кладки кирпича керамического полнотелого на цементно-песчаном растворе. Столбы выполнены из кладки кирпича силикатного на цементно-песчаном растворе. Перегородки выполнены из кладки кирпича силикатного на цементно-песчаном растворе
    23Перекрытия, покрытиеЛПерекрытие: двойное, снизу – сводчатое по металлическим балкам, сверху – монолитное железобетонное высотой. Чердачное перекрытие и покрытие на участке в осях «В – И»» между осями «2 – 12» из сборных железобетонным многопустотных плит
    24КровляНа участках в осях «А – В» между осями 1 – 12» и в осях «В – Ж» между осями «1 — 2» вальмовая, стропильная конструкция деревянная. Кровельное покрытие металлочерепица по обрешетке из досок. На участке в осях «В – И»» между осями «2 – 12» плоская с уклоном в сторону оси «И». Кровельное покрытие выполнено из рулонных материалов. Водосток – наружный организованный
    25ПолыПокрытия полов в здании – ламинат, керамическая плитка, паркет. В обследованном помещении второго этажа на участке в осях «А – В» между осями «1 – 6» – фальшь-панели
    26ЛестницыДвухмаршевые сборные железобетонные по металлическим косо-урам
    21Категория технического состояния объектаНа момент обследования – работоспособное
    34Фотография объекта

    РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

    3.1. Общие замечания

    Проектная документация на здание представлена частично: представлены проект рекон-струкции от 1994 года и проект капитального ремонта от 2003 года.Здание на момент обследования эксплуатировалось.

    В результате обследования была уточнена конструктивная схема в обследуемой части здания, расположение вертикальных и горизонтальных несущих элементов, геометрические ха-рактеристики конструкций и прочность материалов несущих элементов здания.

    Обследование конструкций выполнялось в уровне первого-второго этажей осях «А — В» между осями «1 — 6», а также на в уровне второго этажа и кровли в осях «В – И» между осями «2 — 12». На данных участках планируется установить новое оборудование.

    Как указано выше вскрытие конструкций на объекте не было разрешено. Прочностные характеристики конструкций принимались в соответствии с проектными данными, полученны-ми на объекте. Все конструкции скрыты отделочными материалами. Осмотр конструкций производился с фасада здания и на участках сопряжения стен с перекрытиями/покрытием.

    Обследование конструкций показало, что фактические размеры между осями основных конструктивных элементов: пролеты, отметки по высоте, расстояние между узлами и т.д. – мо-дульные.

    Дефекты и повреждения элементов и узлов приведены в соответствующих ведомостях с указанием методов их устранения.

    Графические материалы по результатам обследования приведены в приложении 1. Поверочные расчеты конструкций приведены в приложении

    Фундаменты

    В соответствии с [37, 38] фундаменты – ленточные из блоков ФБС. Блоки устроены по фундаментным плитам типа ФЛ. В основании фундаментов залегают пески пылеватые плотные и средней плотности. В соответствии с техническим заданием фундаменты и грунты основания не обследовались, откопка шурфов не производилась.

    Участок вокруг здания спланирован. По периметру здания выполнена асфальтобетонная отмостка. Предусмотрены подъездные дороги.

    При осмотре площадки вокруг здания дефектов в отмостке обнаружено не было.

    3.2. Кирпичные стены, столбы и перегородки

    Наружные стены — сплошного сечения, выполнены из кладки силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М25, ниже отметки ± 0,000 выполнены из кладки кирпича керамического М100 на цементно-песчаном растворе М25. Толщина наружных стен без учета отделочных материалов составила 900 мм. Фасад оштукатурен и окрашен. С внутренней стороны стены отделаны листами гипсокартона по металлическим направляющим.

    Внутренние стены – сплошного сечения, выполнены из кладки силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М25, ниже отметки ± 0,000 выполнены из кладки кирпича керамического М100 на цементно-песчаном растворе М25. Толщина внутренних стен без учета отделочных материалов 510 мм. Отделка стен выполнена листами гипсокартона по металлическим направляющим.

    Столбы – сплошного сечения, выполнены из силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М50. Отделка столбов выполнена листами гипсокартона по металлическим направляющим.

    Перегородки — сплошного сечения, выполнены из силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М25. Толщина перегородок без учета отделочных материалов 250 и 120 мм. Отделка перегородок выполнена листами гипсокартона по металлическим направляющим.

    При визуальном обследовании фасадов здания, в отделочных слоях были выявлены наклонные трещины, преимущественно, в подоконных частях. Наиболее вероятной причиной возникновения трещин, является незначительные деформации фундаментов и основания фундаментов. Так же были выявлены участки замачивания, разрушения и растрескивания отделочных слоев. Дефектов отделочных слоев при осмотре наружных, внутренних стен, столбов и перегородок, из помещений, не выявлено.

    Техническое состояние стен, столбов и перегородок на обследованных участках можно оценить, как работоспособное, категория опасности – В.

    3.3. Перекрытие и покрытие

    Перекрытие в здании выполнено двойным снизу сводчатое по металлическим балкам, сверху монолитное железобетонное высотой 120 мм.

    Чердачное перекрытие и покрытие на участке в осях «В – И»» между осями «2 – 12» из сборных железобетонным многопустотных плит высотой 220 мм.

    Дефектов, снижающих несущую способность перекрытий, при визуальном обследовании не выявлено.

    На рассматриваемых участках перекрытия в осях «А – В» между осями «1 — 6» и покры-тия в осях «В – И» между осями «2 – 5» расположено различное электрическое, вентиляцион-ное и коммуникационное оборудование. Расположение и вес оборудования, выявленные при обследовании, представлены в приложении 1.

    В соответствии с планом технического переоснащения здания на участке перекрытия первого этажа в осях «А – В» между осями «1 — 6» и покрытия на участке осях «В – И» между осями «2 – 5» планируется демонтировать часть имеющегося оборудования, и смонтировать взамен него новое. Расположение и вес нового оборудования представлены в приложении 1. Оценка возможности монтажа нового оборудования приведены в приложении 2.

    Техническое состояние перекрытия и покрытия на обследованных участках можно оце-нить, как работоспособное, категория опасности – В.

    3.4. Кровля и кровельное покрытие.

    На участках в осях «А – В» между осями 1 – 12» и в осях «В – Ж» между осями «1 — 2» – вальмовая, стропильная конструкция деревянная. Кровельное покрытие – металлочерепица по обрешетке из досок.

    На участке в осях «В – И»» между осями «2 – 12» – плоская с уклоном в сторону оси «И». Кровельное покрытие выполнено из рулонных материалов.

    Водосток – наружный организованный

    По итогам визуального обследования участка в осях «В – И»» между осями «2 – 12» вы-явлены следующие дефекты:

    — локальные застои талой воды на отдельных участках кровельного покрытия;

    — кровельное покрытие не заведено на вертикальные поверхности опорных блоков в местах установки оборудования;

    — вздутия кровельного ковра на отдельных участках.

    Выявленные дефектов свидетельствует о нарушении технологии устройства кровельных покрытий из рулонных материалов.

    По итогам визуального обследования протечек кровли на данном участке не выявлено, но если данные дефекты не устранить, то в ближайшее время воздействие знакопеременных температур приведет к неудовлетворительному техническому состоянию данного участка кровельного покрытия.

    Техническое состояние кровельного покрытия на момент обследования оценивается как удовлетворительное.

    3.5. Лестницы

    Лестницы в здании – двухмаршевые. В соответствии с техническим заданием лестницы в здании не обследовались, их техническое состояние не определялось.

    3.6. Полы

    Полы в здании имеют различное верхнее покрытие: паркет, плитка, ламинат, бетон. На обследуемом участке второго этажа в осях «А – В» между осями «1 — 6» по монолитному железобетонному перекрытию устроена стяжка. Сверху устроены фальшполы фирмы «Terra Raumtechnik» из панелей размером 600?600 мм, уложенных на металлические стойки. Панели фальшполов выполнены из ДСП (толщиной 38 мм) сплошного сечения, покрытых токопрово-дящим ПВХ покрытием (толщиной 2 мм). Общая замеренная высота фальшполов c учетом стоек составляет 500 мм. По данным сайта производителя вес системы фальшпола составляет 30 кгс/м2.

    В соответствии с [1], таблица 48 физический износ полов второго этажа на участке в осях «А – В» между осями «1 — 6» составляет до 10%. В целом, техническое состояние полов можно оценить, как работоспособное.

    4. СХЕМА УСТРОЙСТВА МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ РАМЫ ДЛЯ УСТАНОВКИ КОНДЕНСАТОРНЫХ БЛОКОВ

    В соответствии с техническим заданием была необходима — «Разработка конструкции опорной рамы для установки конденсаторных блоков (друг над другом) на крыше, предусмотреть установку дополнительных бетонных блоков (их размер, количество и способ укладки на кровлю)».

    В ходе проведения обследования собственник здания запретил проводить вскрытие для проведения натурных измерений. В представленных заказчиком данных информация по составу кровельного покрытия отсутствует. По этой причине не было возможности определить фактические нагрузки на плиты покрытия.

    В проекте реконструкции здания (лист 11) от 1994 года [38], на участке размещения блоков кондиционирования в качестве плит покрытия указаны плиты ПК-27,12-6т и ПК-48,12-6АтVт. Данные плиты имеют полезную нагрузку 6 кПа (600 кгс/м2). Существующие блоки кондиционирования расположены на участках, стыка с вальмовой кровлей здания (зоны со значи-тельным перепадом высот), где образуются «снеговые мешки», что влечет за собой увеличение временной нагрузки в зимний период до 50%, соответственно только от «снегового мешка», на-грузка может составлять до 3 кПа (300 кгс/м2).

    Исходя из практики проведения обследования несущих строительных конструкций очень часто, во время строительства/реконструкции происходит замена сортамента несущих конструкций, указанных в проекте на имеющихся в ассортименте без согласования с проектными организациями. Так же при выполнении ремонтных работ кровельного покрытия из ру-лонных материалов очень часто не производится демонтаж старого рулонного покрытия, а про-изводится накат нового на существующий ковер. Это значительно увеличивает нагрузку на плиты покрытия с каждым проведенным ремонтом кровли.

    Приняв во внимание вышеуказанное было принято решение о изменении «схемы опирания на плиты покрытия» на «схему опирания на несущие стены», что было согласовано с заказчиком.

    Для установки существующих и новых конденсаторных блоков была разработана металлическая рама с опиранием на несущие стены здания.

    5. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

    Оценка технического состояния проводилась в соответствии с требованиями [1, 3, 19] с учетом фактического состояния строительных конструкций, параметров выявленных дефектов и повреждений, их влияния на снижение несущей способности и надежности [5].

    Результаты оценки технического состояния строительных конструкций приведены в таблице 3.

    Таблица 4 — Оценка технического состояния конструкций здания

    Наименование конструкцийТехническое состояние конструкций, в процентах от общего количества
    нормативноеработоспособноеограниченно работоспособноеаварийное
    Фундаментные конструкции010900
    Стены109000
    Стены307000

    6. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

    Результаты обследования показали:

    При оценке технического состояния строительных конструкций учитывались действующие нагрузки, обнаруженные дефекты и результаты поверочных расчетов. На момент обследования строительные конструкции находились в работоспособном состоянии. Их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации.

    В здании планируется:

    — на перекрытии над первым этажом на участке в осях «А – В» между осями «1 – 7» заменить часть существующего оборудования на два кондиционера весом 585 кгс каждый;

    — на участке крыши в осях «В – И» между осями «4 – 5» заменить два конденсаторных блока весом 275 кгс каждый.

    Расчетная нагрузка на перекрытие первого этажа, на участке в осях «А – В» между осями «1 – 7», составляет 8 кПа (800 кгс/м&sup2). Установка двух кондиционеров весом 585 кгс каждый, технически возможна без проведения дополнительных мероприятий по усилению существую-щих несущих конструкций, при условии их расположения в соответствии со схемой, представленной в техническом задании к настоящему заключению.

    Устройство металлической рамы на крыше здания с установкой на ней новых конденсаторных блоков технически возможно. При подготовке настоящего заключения были разработаны конструкции новой разгружающей рамы. Материалы представлены в графической части настоящего отчета в приложении 1.




    7. Графические материалы

    Дефекты кровельного покрытия

    Дефекты кровельного покрытия


    Дефекты покрытия кровли

    Дефекты покрытия кровли


    Дефекты наружных стен

    Дефекты наружных стен





    8. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

      1. ВСН 53-86 (р). Правила оценки физического износа жилых зданий / Академия коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР, ЦМИПКС Минвуза СССР. – М.: Стройиздат, 1986.– 34 с.

      2. ГОСТ 26433.1-89. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления / Государственный строительный комитет СССР.– М.: Стандарты, 1989.– 18 с.

      3. ГОСТ 31937–2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния / Межгосударственная научно-техническая комиссия по стандартизации, тех-ническому нормированию и оценке соответствия в строительстве (МНТКС).– М.: Стандартин-форм, 2012.– 95 с.

      4. ГОСТ Р 21.1101-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства / Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии.– М.: Стандартинформ, 2009.– 47 с.

      5. ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.12.2014 N 1974-ст).

      6. Корчинский И.Л., Поляков С.В., Быховский В.А., Дузинкевич С.Ю., Павлык В.С. Основы проектирования зданий в сейсмических районах (Пособие для проектировщиков) / Под общей ред. И.Л. Корчинского.– М.: Государственное издательство по строительству, архитектуре и строительным материалам, 1961.– 488 с.

      7. Металлические конструкции. В 3 т. Т. 1. Элементы конструкций: Учеб. для строит. вузов / В.В. Горев, Б.Ю. Уваров, В.В. Филиппов и др.; Под ред. В.В. Горева.– 2-е изд., перераб. и доп.– М.: Высшая школа, 2001.– 551 с.

      8. Поляков С.В. Сейсмостойкие конструкции зданий (Основы теории сейсмостойкости); Изд. второе, доп. и перераб.– М: Высшая школа, 1983.– 307 с.

      9. Пособие по проектированию бетонных и железобетонных конструкций из тяжелых и легких бетонов без предварительного напряжения арматуры (к СНиП 2.03.01-84) / ЦНИИпромзданий Госстроя СССР, НИИЖБ Госстроя СССР.– М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986.– 192 с.

      10. Пособие по проектированию жилых зданий / ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры. Вып. 3. Конструкции жилых зданий (к СНиП 2.08.01-85).– М.: Стройиздат, 1989.– 304 с.

      11. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Феде-рального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

      12. РД 22-01-97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследова-ния строительных конструкций специализированными организациями) / ЦНИИпроектстальконструкция.– М.: 1997.– 15 с.

      13. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования.

      14. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство.

      15. СНиП 2.03.01-84. Бетонные и железобетонные конструкции / Госстрой СССР.– М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989.– 80 с.

      16. СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений (принято Постановлением Госстроя РФ от 19.07.2002 N 90).

      17. СП 126.13330.2012. Свод правил. Геодезические работы в строительстве. Актуализирован-ная редакция СНиП 3.01.03-84″ (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/1)+

      18. СП 131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99 / Министерство регионального развития.– М.: ОАО «ЦПП», 2012.– 109 с.

      19. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России).– М.: ГП ЦПП, 2003.– 24 с.

      20. СП 14.13330.2011. Строительство в сейсмических районах (Актуализированная редакция СНиП II-7-81*) / Минрегионразвития.– М.: ОАО «ЦПП», 2011.– 62 с.

      21. СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* / Министерство регионального развития.– М.: ОАО «ЦПП», 2012.– 81 с.

      22. СП 16.13330.2011 Стальные конструкции (актуализированная редакция СНиП II-23-81*) / ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.– М.: Минрегион России, 2011. – 142 с.

      23. СП 17.13330.2011. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.– М.: ОАО «ЦПП», 2011.– 70 с.

      24. СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия (актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*)/ ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, института ОАО «НИЦ «Строительство». – М.: Минрегион России, 2011 г. – 85 с.

      25. СП 22.13330.2011. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* / Министерство регионального развития.– М.: ОАО «ЦПП», 2011.– 132 с.

      26. СП 27.13330.2011 Бетонные и железобетонные конструкции (актуализированная редакция СНиП 2.03.01-84*) / НИИЖБ. – М.: Минрегион России, 2011. – 99 с.

      27. СП 28.13330.2012. Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 / Министерство регионального развития.– М.: ОАО «Аналитик», 2012.– 94 с.

      28. СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 / Министерство регионального развития.– М.: ОАО «ЦПП», 2011.– 22 с.

      29. СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003″ (утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 265).

      30. СП 52-101-2003. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. / ГУП «НИИЖБ» Госстроя России.– СПб.: Издательство ДЕАН, 2005.– 128 с.

      31. СП 52-103-2007. Железобетонные монолитные конструкции зданий / ГУП «НИИЖБ» Госстроя России.– М.: ФГУП ЦПП, 2007.– 16 с.

      32. СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 / Госстрой СССР.– М.: ОАО «ЦПП», 2013.– 182 с.

      33. Строительная механика. Динамика и устойчивость сооружений: Учебник для вузов / А.Ф. Смирнов, А.В. Александров, Б.Я. Лащеников, Н.Н. Шапошников; Под ред. А.Ф. Смирнова.– М.: Стройиздат, 1984.– 416 с.

      34. Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации».

      35. Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

      36. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».