Техническое заключение обследования участка подполья здания (25-01-17)

Техническое заключение состоит из пояснительной записки, в том числе трех приложений. В приложениях приведены графические материалы, фото различных дефектов и элементов объекта, допуски СРО.

На основании проведенного визуально-инструментального обследования, выявленных дефектов части строительных конструкций подполья здания (в зоне приямка ввода ХВС) дана оценка их технического состояния. Определена степень влияния дефектов и повреждений на работу строительных конструкций. Разработаны рекомендации по устранению дефектов и повреждений в конструктивных элементах.

Все обследуемые конструкции проклассифицированы по техническому состоянию.

Ключевые слова: обследование, строительные конструкции, техническое состояние, несущая способность, усиление, эксплуатационные показатели.

Список исполнителей

Калеев Д.И.
Руководитель темы, главный инженер
(общее руководство, редактирование заключения)
Быков М. И.
Ответственный исполнитель, инженер
(проведение натурных испытаний, подготовка отчета, фотофиксация)

ОГЛАВЛЕНИЕ

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ УЧАСТКА ПОДПОЛЬЯ ЗДАНИЯ

2.1. ОБЩИЕ ЗАМЕЧЕНИЯ

2.2. КОНСТРУКЦИИ УЧАСТКА ПОДПОЛЬЯ ЗДАНИЯ

2.3. КОЛОДЦЫ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ

3. ВЫВОДЫ

4. РЕКОМЕНДАЦИИ

5.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Цель обследования определена техническим заданием:
о состоянии строительных конструкций участка подполья здания с целью определения их технического состояния.

Адрес объекта: г. Москва, Чечёрский проезд.

Основание для проведения обследования:
заявка заказчика.
Дата обследования:
работы по обследованию выполнялись в январе 2017 г.

Сведения о специализированной организации:
специализированная организация ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА».
Адрес: 127055, г. Москва, ул. Лесная, д.43.
Руководитель: Генеральный директор – Пшеничников Олег Николаевич.
Телефон/факс: 8 (495) 978-98-00, 8 (495 )978-98-04
E-mail: zlx777@yandex.ru; www.zlx.ru.

Сведения о документах, рассмотренных в процессе обследования. Для анализа представителем пользователя здания представлены документы. Перечень документов предоставленных в пунктах 25-28 списка использованной литературы.

Сведения об объекте. Здание расположено по адресу: г. Москва, Чечёрский проезд.

Исполнитель: специализированная организация ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА».

Причина обследования: определение причин просадки конструкции в зоне приямка.

Обследование проведено в соответствии с требованиями нормативных документов, приведенных в специальном разделе «Список использованной литературы».

Техническое задание
на обследование строительных конструкций участка подполья здания

Адрес объекта: г. Москва, Чечерский проезд.

Исходные данные: ориентировочная площадь обследования 112 м2 (пом. 1)

Цель обследования: определение причин просадки конструкции в зоне приямка

Состав работ:

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):
— проектных материалов;
— ранее выполненных обследований;
— результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Визуальная часть обследования:

— уточнение конструктивной схемы здания;
— сплошное визуальное обследование конструкций и инженерного оборудования участка подполья;
— выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями;
— фотографирование дефектных участков;
— согласование с заказчиком мест вскрытий конструкций.

4.Инструментальная часть обследования:

— замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
— освидетельствование конструкций (выборочное)

5. Отрывка* шурфа – 1 шт. (в зоне просадки конструкции пола).

6. Камеральная обработка результатов обследования.

7. Составление дефектной ведомости и разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

8. Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.

9. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

10. Составление укрупненного сметного расчета на устранение выявленных дефектов.

11. Составление Технического заключения о состоянии строительных конструкций участка подполья здания с целью определения их технического состояния.

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий отчет составлен по результатам обследования строительных конструкций участка подполья здания, расположенного по адресу: г. Москва, Чечёрский проезд.

Обследование произведено с целью определения причин просадки конструкции в зоне приямка.

Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нормативных документов Госстроя Российской Федерации и технического задания, и включала в себя следующие этапы:

  • ознакомление с предоставленной документацией;
  • обследовательские работы, определение общих геометрических параметров участка подполья здания;
  • техническое освидетельствование несущих строительных конструкций участка подполья здания;
  • выявление дефектов и повреждений строительных конструкций участка подполья здания;
  • разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
  • составление отчетной документации.
  • Ниже даны определения технического состояния и отдельных конструктивных элементов по классификации [3].

    Нормативное состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров, всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

    Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

    Ограниченно-работоспособное состояние – категория технического состояния, строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий, по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге, технического состояния (при необходимости).

    Аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

    Таким образом, основной целью работы являлось определение причин просадки конструкций в зоне приямка (ввода ХВС) на участке подполья здания. Обследование проводилось в соответствии с требованиями [3, 23].

    1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

    Объект обследования расположен в Юго-Западном административном округе города Москвы.

    Здание расположено в пределах городской застройки, рельеф площадки ровный, территория по периметру здания спланирована. Здание построено в 2000 году.

    Согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология», объект расположен во II-ом климатическом районе, климатический подрайон IIВ. Климат территории умеренно-континентальный. Климатическая зона имеет следующие характеристики:

    расчетная температура наружного воздуха (с обеспеченностью 0,92) – минус 28°С;
    вес снегового покрова (III район) – 1,8 кПа (180 кгс/м&sup2);
    скоростной напор ветра (I район) – 0,23 кПа (23 кгс/м&sup2);
    сейсмичность площадки строительства – 5 баллов.

    Обследование проводилось в подполье здания на участке ввода инженерных коммуникаций. На обследуемом участке подполья здания помещений, предполагающих длительное пребывание людей нет.

    В результате изучения проектной документации [25] — [35] установлено:

    — здание четырехэтажное, выполнено по серии И-1577А;
    — фундаменты ленточного вида выполнены из забивных железобетонных квадратных свай сечением 300 x 300 мм, с низким монолитным железобетонным ростверком сечением 450 x 500 мм. Строительные конструкции – сборные железобетонные крупноформатные панели толщиной 370 мм.

    Конструкции приямков на обследуемом участке подполья выполнены из кладки сборных бетонных блоков ФБС толщиной 400 мм по грунтовому основанию. Полы подполья — цементно-песчаная стяжка толщиной 50 мм по грунтовому основанию.


    2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ УЧАСТКА ПОДПОЛЬЯ ЗДАНИЯ

    2.1. Общие замечания

    Заказчиком были представлены отдельные листы проектной (разделов АС0, АС-1, ТС-1, НВК) документации.

    Здание на момент обследования эксплуатировалось.

    В результате обследования уточнены основные геометрические характеристики и расположение строительных элементов участка подполья здания. На момент проведения обследования приямок ввода ХВС частично заполнен водой.

    Дефекты и повреждения элементов приведены в дефектных ведомостях. Схема участка проведения обследования выполнена по результатам натурных обмеров.

    2.2. Конструкции участка подполья здания

    Как указано выше, фундаменты стен здания ленточного вида выполнены из забивных железобетонных квадратных свай сечением 300 x 300 мм, с низким монолитным железобетонным ростверком сечением 450 x 500 мм. Стены подполья выполнены из сборных железобетонных крупноформатных панелей толщиной 370 мм. Перекрытие подполья выполнено из сборных железобетонных крупноформатных панелей. Далее информация скрыта

    Приямок №1 предназначен для ввода трубы холодного водоснабжения от городских сетей. Стены приямка выполнены из кладки блоков ФБС на цементно-песчаном растворе по грунтовому основанию. Ширина блоков ФБС 400 мм. Размеры приямка – 1953 x740 мм, глубина — 1580 мм. В приямке с наружной стороны свай для предупреждения осыпания грунта внутрь приямка установлен деревянный щит .

    Приямок №2 предназначен для ввода труб отопления от городских сетей. Стены приямка выполнены из кладки блоков ФБС на цементно-песчаном растворепо грунтовому основанию. Ширина блоков ФБС 400 мм. Размеры приямка – 1725 x1128 мм, глубина — 705 мм.

    Дефекты, выявленные в конструкциях участка подполья, представлены в таблице 1.

    Таблица 1

    Дефекты, выявленные в конструкциях обследованного участка подполья

    Место расположенияОписание дефекта или поврежденияМетод устранения дефекта или поврежденияКатегория опасности
    Сваи
    В пределах приямка №1информация скрытаБетон расшить до плотного тела, арматуру очистить от продуктов коррозии, восстановить сваи до первоначального контура ремонтными составами марки не ниже М200.В
    Ростверк
    На обследуемом участкеинформация скрытаВыполнить гидроизоляцию ростверкаB
    Приямок №1
    Приямок №1информация скрытаУстранить причину вызывающую заполнение приямка водой, восстановить кладку приямка до проектного положения.B
    Отмостка
    Отмостка примыкающая к стенам подпольяинформация скрытаПроизвести ремонт отмостки после устранения причин образования дефектовВ

    Выявленные дефекты строительных конструкций влияния на несущую способность здания не оказывают. Техническое состояние несущих строительных конструкций оценивается как работоспособное, категория опасности – В. Далее информация скрыта

    2.3. Колодцы инженерных коммуникаций

    В результате обследования и анализа представленных заказчиком материалов [25] — [35] установлено, что вблизи обследуемого участка здания расположены 3колодца инженерных коммуникаций.

    Дренажный колодец (далее по тексту колодец «Д»).

    По результатам обследования колодца «Д» установлено, что дренажные трубы скрыты под слоем грунта. Далее информация скрыта

    Канализационный колодец (далее по тексту колодец «К»).

    По результатам обследования установлено, что колодец «К» – смотровой с открытым лотком. Движение канализационных стоков присутствует.Далее информация скрыта

    Колодец холодного водоснабжения (далее по тексту колодец «В»).

    По результатам обследования колодца В установлено, что, судя по выштамповке на крышке люка данный колодец принадлежит АО «Мосводоканал».Далее информация скрыта


    3. ВЫВОДЫ

    Результаты обследования показали, что строительные конструкции здания на участке подполья находятся в работоспособном состоянии. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций не выявлено. Далее информация скрыта

    Однако основной причиной затопления приямка все же является неработоспособное состояние дренажной системы, так как в период с весны до осени при периодических подъемах грунтовых вод будет происходить затопление приямка вне зависимости от наличия и уровня воды в колодце «В».

    4. РЕКОМЕНДАЦИИ

    Перед проведением ремонта конструкций отмостки, кладки блоков приямка №1 и прилегающей к ней конструкции пола подполья необходимо выполнить работы по восстановлению работоспособности дренажной системы. Для этого требуется проведение ревизии всех дренажных колодцев, расположенных на территории здания, а также выполнение чистки засоренных колодцев и промывку дренажной системы между засоренными колодцами.

    Ремонт конструкций отмостки, приямка №1 и примыкающей к нему конструкции пола необходимо выполнить по отдельно разработанному проектному решению.

    Рекомендуется обратиться в АО «Мосводоканал» для откачки воды из колодца «В».


    Графические материалы. Фотофиксация


    Общий вид здания

    Общий вид здания

    Общий вид на конструкции обследуемой части подполья

    Общий вид на конструкции обследуемой части подполья

    Вид и дефекты отмостки на обследуемом участке

    Вид и дефекты отмостки на обследуемом участке

    Уровень подъема воды в приямке

    Уровень подъема воды в приямке


    6. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

      1. ВСН 53-86 (р). Правила оценки физического износа жилых зданий / Академия коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР, ЦМИПКС Минвуза СССР. – М.: Стройиздат, 1986.– 34 с.

      2. ГОСТ 26433.1-89. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления / Государственный строительный комитет СССР. – М.: Стандарты, 1989. – 18 с.

      3. ГОСТ 31937–2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния / Межгосударственная научно-техническая комиссия по стандартизации, техническому нормированию и оценке соответствия в строительстве (МНТКС). – М.: Стандартинформ, 2012. – 95 с.

      4. ГОСТ Р 21.1101-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства / Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии. – М.: Стандартинформ, 2013. – 58 с.

      5. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции. – Госстрой России, ГУП ЦПП, 1996. – 118 с.

      6. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования.

      7. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство.

      8. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – М.: ГП ЦПП, 2003. – 24 с.

      9. СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* / Министерство регионального развития. – М.: ОАО «ЦПП», 2012. – 81 с.

      10. СП 16.13330.2011 Стальные конструкции (актуализированная редакция СНиП II-23-81*) / ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.– М.: Минрегион России, 2011. – 142 с.

      11. СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия (актуализированная редакция СНиП 2.01.07 85*) / ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, института ОАО «НИЦ «Строительство». – М.: Минрегион России, 2011 г. – 85 с.

      12. СП 27.13330.2011 Бетонные и железобетонные конструкции (актуализированная редакция СНиП 2.03.01-84*) / НИИЖБ. – М.: Минрегион России, 2011. – 99 с.

      13. СП 52-101-2003. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. / ГУП «НИИЖБ» Госстроя России. – СПб.: Издательство ДЕАН, 2005. – 128 с.

      14. СП 52-103-2007. Железобетонные монолитные конструкции зданий / ГУП «НИИЖБ» Госстроя России. – М.: ФГУП ЦПП, 2007. – 16 с.

      15. СП 63.13330.2012. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 / НИИЖБ им. А.А. Гвоздева – институт ОАО «НИЦ «Строительство». – М.: ФАУ «ФЦС», 2012. – 161 с.

      16. СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 / Госстрой СССР. – М.: ОАО «ЦПП», 2013. – 182 с.

      17. СП 131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23 01-99 / Министерство регионального развития. – М.: ОАО «ЦПП», 2012. – 109 с.

      18. Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации».

      19. Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

      20. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. СП 52-101-2003 / ГУП «НИИЖБ» Госстроя России. – СПб.: Издательство ДЕАН, 2005. – 128 с.

      21. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

      22. Пособие по проектированию бетонных и железобетонных конструкций из тяжелых и легких бетонов без предварительного напряжения арматуры (к СНиП 2.03.01-84) / ЦНИИпромзданий Госстроя СССР, НИИЖБ Госстроя СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986. – 192 с.

      23. РД 22-01-97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями) / ЦНИИпроектстальконструкция.– М.: 1997. – 15 с.

      24. Рекомендации по оценке надежностистроительных конструкций по внешнимпризнакам/ (ЦНИИПромзданий) ГОССТРОЯ СССР – Москва 1989.

      25. МНИИТЭП. Мастерская № 7.И-1577А АС1. Арх. 510322/т. Общеобразовательная школа на 22 класса (660 уч-ся). Марьинский парк, мкр. 6, корп. 10.Лист 5/2.План подвала и технического подполья.

      26. МНИИТЭП. Мастерская № 7. И-1577А АС1. Арх. 510322/т. Общеобразовательная школа на 22 класса (660 уч-ся). Марьинский парк, мкр. 6, корп. 10. Лист 6/1. Схема расположения свай.

      27. МНИИТЭП. Мастерская № 7. И-1577А АС1. Арх. 510322/т. Общеобразовательная школа на 22 класса (660 уч-ся). Марьинский парк, мкр. 6, корп. 10. Лист 6/2. Ростверк железобетонный монолитный. Опалубка.

      28. МНИИТЭП. Мастерская № 7. И-1577А АС1. Арх. 510322/т. Общеобразовательная школа на 22 класса (660 уч-ся). Марьинский парк, мкр. 6, корп. 10. Лист 6/3. Ростверк железобетонный монолитный. Армирование.

      29. МНИИТЭП. Мастерская № 7. И-1577А АС1. Арх. 510322/т. Общеобразовательная школа на 22 класса (660 уч-ся). Марьинский парк, мкр. 6, корп. 10. Лист 6/4. Ростверк железобетонный монолитный. Сечения.

      30. МНИИТЭП. Мастерская № 7. И-1577А АС1. Арх. 510322/т. Общеобразовательная школа на 22 класса (660 уч-ся). Марьинский парк, мкр. 6, корп. 10. Лист 6/5. Ростверк железобетонный монолитный. Сечения.

      31. МНИИТЭП. Мастерская № 7. И-1577А АС1. Арх. 510322/т. Общеобразовательная школа на 22 класса (660 уч-ся). Марьинский парк, мкр. 6, корп. 10. Лист 31. Схема расположения пробных свай.

      32. МНИИТЭП. Мастерская № 7. И-1577А Дополнение 1 АС0. Арх. 510273/т. Общеобразовательная школа на 22 класса (660 уч-ся). Марьинский парк, мкр. 6, корп. 10. Лист 14д1. Лист привязки.

      33. АО Моспроект.Мастерская-12. Шифр 12-98-16101 – ТС-1. Арх. 961181. 20.04.99 г. Юго-Западный адм. округ, Южное Бутово. Микрорайон «Д». Лист 18. Ситуационный план.

      34. АО Моспроект. ОВиД. Шифр 12-98-16101 – НВД. Арх. 961171. 19.04.99 г. Юго-Западный адм. округ, Южное Бутово. Микрорайон «Д». Лист 4. Ситуационный план М1:2000 с трассой дренажа и водостоков.

      35. АО Моспроект. Мастерская 12. Шифр 12-98-16101 – НВК. Арх. 961178. 20.04.99 г. Юго-Западный адм. округ, Южное Бутово. Микрорайон «Д». Лист 2. Ситуационный план с сетями водопровода и канализации. Масштаб 1:2000.