Техническое обследование помещений

Техническое обследование помещения — это инструментальное обследование строительных конструкций части здания, с целью определения его технического состояния и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. Данный вид технических обследований предполагается при проведении перепланировки, изменении вида фасада, переоборудовании, при необходимости проведения ремонтных работ (текущего или капитального).

В каких случах необходимо техническое обследование помещений?

  • При запросе контролирующих служю
  • Для согласований перепланировки, изменения вида фасада, капитального ремонта.
  • При наличии видимых дефектов и деформаций конструкций
  • Аварийная ситуация в помещении
  • Плановая оценка технического состояния помещений
  • Определение возможности реконструкции или перепланировки части здания
  • Установление возможности дальнейшей эксплуатации объекта после возникновения аварийной ситуации
  • Восстановление ранее утраченной документации по объекту или всего здания

Что нужно знать о техническом обследовании помещений?

?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию строительных конструкций?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Что может включать в себя обследование и экспертиза помещений?

  1. Анализ проектной, исполнительной и другой технической документации
  2. Визуальное обследование конструкций здания
  3. Проведение обмерных работ и вычерчивание (планы, схемы, разрезы)
  4. Инструментальное обследование конструкций
  5. Лабораторные испытания образцов материалов, отобранных из конструкций
  6. Выполнение расчетов
  7. Построение расчетных моделей
  8. Подготовка сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы
  9. Разработка проектной документации по итогам проведенного обследования

?Какие работы проводятся в процессе обследования помещения?

1.Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований помещений;
  • результатов инженерно-геологических изысканий.

2.Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • лабораторные испытания конструкций на объекте.

4. Определение состояние несущих конструкций

5. Камеральная обработка результатов обследования

6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов)

7. Составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера

8. Составление протоколов лабораторных испытаний

9. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций

10. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации

11. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций помещения.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Какие могут быть последствия для собственника с юридической точки зрения, если произошла авария в помещении или здании?

Последствия будут не только для собственника, но и для эксплуатирующих служб. Если авария не произошла, но образовались критические дефекты в конструкциях, то с юридической стороны для собственника это не критично. Однако ему надо в срочном порядке выполнить мероприятия по устранению проблемы и предотвращению возможной аварии. Если собственник здания или эксплуатирующая организация не примет меры по устранению дефектов, то вполне возможно, при сочетании неблагоприятных факторов, конструкции могут разрушиться. Если авария произойдёт, при этом кто-нибудь пострадает, то собственника и руководителя управляющей компанию ждет уголовная ответственность. Даже если никто не пострадает, то сумма исправления последствия будет значительно выше, чем сумма устранения дефектов на начальном этапе их образования.

Обследование жилых помещений и нежилых помещений существенно могут снизить риск в возникновении аварийных ситуаций, а в случае обнаружении дефектов в конструкциях рекомендуем заключить договор и провести техническое обследование, в результате которого вы получите техническое заключение о состоянии конструкций обследуемого объекта с выводами о состоянии и рекомендациями инженера.

Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Техническое заключение по результатам обследования помещения
Техническое заключение по результатам обследования помещения
Скачать пример заключения
Сметная документация
Сметная документация
Скачать пример сметы
Проектная документация
Проектная документация
Скачать пример проекта

Цены на обследование помещений в здании

Услуга Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Экспертиза дорожного покрытия Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Обследование помещений, площадью от 100 до 200 кв. м. г. Москва (от 10 рабочих дней) от 20 000 руб. от 50 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Обследование помещений здания, площадью от 200 до 400 кв. м. г. Москва (от 12 рабочих дней) от 50 000 руб. от 80 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Фотогалерея услуг

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок