Строительная экспертиза

Строительная экспертиза — это комплекс мероприятий, направленных на оценку объема и качества выполненных строительных работ. Она дает объективную оценку о текущем техническом состоянии строительного объекта; о предварительной стоимости работ по приведению объекта в работоспособное, ликвидное состояние; о сроках службы объекта при текущей эксплуатации и необходимости ремонта или реконструкции; о состоянии инженерных коммуникаций (системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, пожаротушения и других систем) и соответствии объекта современным требованиям. Заключение эксперта будет письменным доказательством эффективности использования средств заказчика и соответствия конечного результата (объекта экспертизы) заявленным требованиям проекта. В случае же выявления нарушений строительная экспертиза позволит оценить размер ущерба и виновников его возникновения

Причины для заказа этой услуги

  • Сомнения Заказчика в качестве выполненных/выполняемых работ и их соответствии действующим нормативным требованиям
  • Смена Подрядчика
  • Расхождение выполненных работ и проектной документации
  • Необоснованное увеличение подрядчиком объемов работ и их стоимости
  • Повторная экспертиза, если одна из сторон считает предыдущую не объективной или недостоверной
  • Сомнения в эффективности использования затраченных стредств на строительство

Цены

Строительная экспертиза зданий Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Строительная экспертиза зданий Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Строительная экспертиза зданий, площадью до 300 м.кв, г. Москва (от 15 рабочих дней) от 35 000 руб. от 70 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Строительная экспертиза зданий, площадью более 300 м.кв, г. Москва (от 15 рабочих дней) от 80 000 руб. от 120 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Заключение эксперта (экспертное заключение)
Скачать пример заключения

Примеры реальных вопросов к эксперту

О необходимом количестве стройматериалов Какое количество нерудного сыпучего материала – щебня требуется для производства временных внутриплощадочных дорог с верхним слоем дорожной одежды из щебеночного покрытия, строительство которой предусмотрено договором строительного подряда от **.**.**** № *-**/**, толщиной (высотой) 25 см. и общим объемом 10 600 кв.м. с учетом действовавших на момент заключения указанного договора и строительства дороги нормативных документов в области строительства дорог, в том числе касающихся применения норм естественной убыли сыпучего нерудного строительного материала, а также коэффициентов уплотнения.
О фактическом объеме использованного стройматериала Определить фактически использованный объем щебня при выполнении работ по строительству временных внутриплощадочных дорог по договору строительного подряда от от **.**.**** № *-**/**с учетом плотности укладки, времени выполнения работ и срока эксплуатации (службы) построенной дороги, а также нормативных документов в области строительства дорог, касающихся применения норм естественной убыли щебня и коэффициентов уплотнения.

Куда можно представить результаты нашей работы

Как мы будем с вами работать

1
Вы обращаетесь со своим запросом в нашу компанию (телефон/заявка/письмо с тех.заданием и документацией)
2
Если информации, предоставленной вместе с запросом недостаточно — мы уточняем ее у вас
3
Получение заявителем ответа, в котором будут указаны вопросы к эксперту, перечень необходимых документов, а также сроки, стоимость выполнения экспертизы и ФИО экспертов.
4
В случае нахождения дела на стадии судебного разбирательства — представить коммерческое предложение суду и ходатайствовать о назначении в качестве экспертной организации ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» — «ходатайство о назначении строительной экспертизы». Суд назначает экспертизу и передает документы в экспертную организацию.
5
В случае, если строительную экспертизу требуется провести в досудебном порядке, то принять решение, заказать работы по проведению экспертизы. В данном случае между сторонами подписывается Договор на проведение экспертизы и Заказчиком вносится оплата на расчетный счет экспертной организации.
6
Производство экспертизы;
7
Составление Экспертного заключения, либо Заключения строительно-технической экспертизы.
8
Отправка Заключения и материалов, предоставленных на рассмотрение эксперту, в суд, либо передача Заказчику экспертизы (при производстве экспертизы в досудебном порядке).
9
Ознакомление сторон и суда с выводами строительно-технической экспертизы (при производстве экспертизы в судебном порядке).
10
Вынесение определения об оплате работы эксперта (при производстве экспертизы в судебном порядке). При производстве экспертизы в досудебном порядке — подписание Актов выполненных работ.

Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

Допуски и сертификаты, необходимые для выполнения работ: 1. Свидетельство о членстве организации в ассоциации судебных экспертов; 2. Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие требованиям строительной производственной испытательной лаборатории в области судебной строительно-технической экспертизы; 3. Удостоверение экспертов, подтверждающее возможность выполнения судебной строительно-технической экспертизы; 4. Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие знаний эксперта требованиям в области судебной строительно-технической экспертизы. 5. Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; 6. Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; 7. Аттестат аккредитации испытательной лаборатории; 8. Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам; 9. Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках; 10. Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности; 11. Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда

Что необходимо от вас для проведения работ по строительной экспертизе

Какие действия необходимо выполнить Заказчику для заказа строительной экспертизы:
1. Направить письмо — запрос в экспертную компанию ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» на необходимость проведения строительной экспертизы, указав вопросы, которые необходимо поставить на разрешение экспертов;
2. Предоставить исходную документацию по объекту экспертизы, которая необходима экспертам для ответа на поставленные вопросы;
3. В случае нахождения дела на стадии судебного разбирательства — представить коммерческое предложение суду и ходатайствовать о назначении в качестве экспертной организации ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»
— «ходатайство о назначении строительной экспертизы»; В случае, если строительная экспертиза дома требуется в досудебном порядке, то принять решение и заказать услугу по проведению строительной экспертизы дома.
4. Обеспечить доступ к объекту экспертизы;
5. Обеспечить условия работы на объекте (наличие электроэнергии, воды).

На каких объектах проводится обследование и экспертиза?

Какое оборудование мы используем для строительной экспертизы

Какие работы проводятся в процессе строительной экспертизы

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):
— проектных материалов;
— ранее выполненных обследований;
— результатов инженерно-геологических изысканий.
2. Предварительная часть обследования (полевые работы):
— визуальное обследование конструкций;
— выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
— установление аварийных участков (при наличии);
— уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
— осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.
3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:
— замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
— выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций неразрушающими методами (фундамента, стен, колонн, ригелей, перекрытий, конструкции полов, кровли), вскрытие конструкций (без обратной заделки);
— освидетельствование конструкций зданий (выборочное).
4. Определение состояние несущих конструкций:
— отрывка шурфов – N шт.
— отбор проб грунтов в основании фундаментов;
— определение физико-механических свойств грунтов;
— определение расчетного сопротивления грунтов основания.
5. Камеральная обработка результатов обследования:
— составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
— составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
— составление протоколов лабораторных испытаний.
6. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.
7. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Выводы и рекомендации
8. Составление Экспертного заключения.

Регламентирующие документы (ГОСТы, СНИПы, законы и др.)