Техническое обследование балкона: отвечаем на частые вопросы

Что такое Акт обследования здания?

Техническое обследование балкона это комплекс мероприятий, направленный на оценку технического состояния конструкция балкона для его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Балкон это выступающая часть здания, выходящая за фасад дома, не утепленная, неотапливаемая. Балконы ограждаются перилами и могут быть остеклены. Балконы могут быть декоративные и эксплуатируемые.

Техническое обследование балкона

  • Определение качества материала
  • Определение прочностных характеристик

Что нужно знать об Акте обследования здания?

?Для чего делают балконы в домах?

С практической точки зрения балконы могут служить местом где сушат белье, хранят не габаритные вещи и принадлежности, а также это он может являться местом для уединения человека и для наблюдения и созерцания окружающего мира.

?Из каких материалов строят балконы?

В многоквартирных домах балконная плита, как правило, железобетонная. В старых домах балконы выполнены из металлических двутавров или швеллеров, образующих несущий контур, с заполнением пространства внутри контура железобетонными плитами. В частных домах балконы могут быть выполнены из дерева.

?Можно ли остеклить балкон без последствий для конструкции?

Можно, но следует учитывать, было ли инженером-конструктором заложено остекление балкона в проект дома. Если было, то важно знать какое остекление планировалось устроить (материал рам, количество стекол). Также важно учитывать материал ограждения балкона, заложенный в проект. Например, самовольная замена металлического ограждения на каменное или бетонное может привести к обрушению балкона.

При проектировании балкона инженер-конструктор руководствуется действующими нормативными документами, а в соответствии с ними нагрузки от веса людей, хранимых вещей, ограждения и остекления, а также конструкции пола не должен превышать 200 кг на 1 кв.м. и/или 400 кг на 1 кв.м на участке шириной 0,8 м вдоль ограждения балкона. Возможность дополнительных нагрузок на плиту балкона, как правило, в проект не закладывают.

Также необходимо учитывать техническое состояние конструкция балкона, если дом старый или некачественно эксплуатируется, то физический износ конструкций может быть значительным, а несущая способность плиты балкона может быть существенна Снижена.

?Как же мне остеклить балкон без последствий?

Ситуация выглядит следующим образом, перед проведением работ по остеклению нужно провести техническое обследование конструкций балкона и определить текущее техническое состояние и несущую способность балконной плиты. Также инженер может рассчитать максимально допустимый вес остекления. Если планируемая нагрузка на плиту балкона превышает максимально допустимую, то может потребоваться изменить конструкцию остекления либо предусмотреть работы по усилению балконной плиты и увеличению ее несущей способности.

?Как часто происходят обрушение и аварии с балконами?

Официальные статистики количество обрушение балконов мы не нашли. Но даже в СМИ ежегодно освещается 2-4 случая, и, как правило, эти аварии — жертвами. Как правило проблемы не только в остеклении, но и в ненадлежащий эксплуатация дома из-за несвоевременном ремонте.

?Трудно ли определить несущую способность перекрытия балкона в текущем состоянии?

Для инженера обследование здания или отдельных конструкций — это небольшая научно-техническая работа. Сначала проводятся обмеры конструкций, из которых сделан балкон. После вступает в дело строительно техническая лаборатория она призвана определить прочностные характеристики материалов, из которых сделаны конструкции балкона. Параллельно с лабораторией инженер выявляет дефекты, оценивает износ конструкций и определяет техническое состояние балконной плиты. На основании собранных данных проводятся поверочные расчеты, делаются выводы и выдаются рекомендации по устройству остекления и устранению дефектов .

?Можно ли пристроить балкон, что нужно сделать для этого с технической точки зрения?

Да, технически балкон пристроить к квартире возможно, Техническая часть задачи состоит в том, чтобы первым этапом провести инструментальное обследование конструкций в зоне предполагаемого строительства. Необходимо определить конструктивную схему здания, габариты и материалы фасадной стены, а также обследовать плиту перекрытия. Вторым этапом производится разработка проекта устройства балкона.

Но следует помнить, что прежде чем начинать строительство балкона в многоквартирном доме, необходимо получить разрешительные документы на данный вид работ. Разрешение выдает администрация района или города, а в Москве Мосжилинспекция. Согласно Жилищному Кодексу, если балкон пристраивается в жилом многоквартирном доме, необходимо провести общее собрание собственников дома.

?Какие наиболее частые проблемы, с которыми сталкиваются собственники остекленных и утепленных балконах?

Кондесат, грибок и плесень очень распространенная болезнь остекленных балконов. Избавиться от этих неприятностей бывает крайне непросто, причины возникновения является отсутствие вентиляции, а также неправильное утепление стен, пола и потолка балкона. Изначально балкон проектируется как холодное неотапливаемое помещение. Для превращения балкона в теплое — необходимо не только полностью утеплить (и пол, и стены, и потолок), но и греть его. При этом вынос на балкон приборов центрального отопление может не решить эту проблему, а также создать новую, так как это действие незаконно.

При появление дефектов и трещин в конструкциях балкона необходимо обратить внимание эксплуатирующей или управляющей компании, в случае если они не реагируют обращаться в вашу администрацию. Спасение утопающего дело рук самого утопающего. В данном случае необходимо провести техническое обследование и выявить критичность данных дефектов.

Задать свой вопрос

Фотогалерея

Цены на техническое обследование балкона

Услуга Цена за обследование балконов Запрос на индивидуальный расчет
Экспертиза дорожного покрытия Акт обследования балкона Инструментальное техническое обследование с расчетом несущей способности
Обследование балкона от 5 000 руб. от 25 000 руб.Получить коммерческое предложение
Получить коммерческое предложение

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок