Обследование конструктивных элементов зданий и сооружений в Москве

Обследование конструктивных элементов (несущие стены, колонны, перекрытия, пилоны, несущие элементы крышы, фундамент, фермы, балки и другие элементы) зданий и сооружений — это оценка фактического состояния конструктивных элементов зданий/сооружений, выявление дефектов и повреждений, обоснование наиболее вероятных причин их появления, анализ причин появления выявленных дефектов и рекомендации по их устранению.

Когда необходимо делать обследование конструктивных элементов зданий и сооружений?

При наличии видимых дефектов и деформаций конструкций
В случае аварийная ситуация на объекте
Плановая оценка технического состояния здания
Определение возможности реконструкции, модернизации или перепланировки строительного объекта
Установление возможности дальнейшей эксплуатации объекта после возникновения аварийной ситуации
Восстановление ранее утраченной документации по объекту
Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ
Определение несущей способности конструкций
Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
Обследование конструкций существующего здания, попадающего в зону влияния нового строительства
Имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания
Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.

Техническое обследование здания

Подготовка к проведению работ по обследованию
Работа на объекте
Камеральная обработка данных
Составление технического заключения

Что нужно знать о техническом обследовании конструктивных элементов зданий и сооружений?

?Причины возникновения дефектов в конструктивных элементах зданий и сооружений

Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
Перегрузка конструкций(надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
Образование продольных или поперечных трещин
Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
Прогибы (кривизна) сжатых сжаторастянутых элементов ферм
Технологические протечки
Нарушение сцепления кирпича с раствором
Аварийное замачивание грунтов основания
Снижение прочности кладки при увлажнении, размораживании, эрозии и коррозии
Коррозия арматуры

?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию конструктивных элементов зданий и сооружений?

Краткое описание проблемы или техническое задание;
Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
Доступ к объекту обследования;
Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Какие работы проводятся в процессе обследования конструктивных элементов зданий и сооружений

Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии): — проектных материалов; — ранее выполненных обследований; — результатов инженерно-геологических изысканий;
Предварительная часть обследования (полевые работы):— визуальное обследование строительных конструкций; — выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией; — установление аварийных участков (при наличии); — уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций); — осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания: — замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования); — лабораторные испытания конструкций на объекте;
Определение состояние несущих конструкций: — отрывка шурфов – N шт. — отбор проб грунтов в основании фундаментов; — определение физико-механических свойств грунтов; — определение расчетного сопротивления грунтов основания;
Камеральная обработка результатов обследования;
Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
Составление протоколов лабораторных испытаний;
Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций;
Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации
Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

Менеджер проекта
Главный Инженер
Начальник лаборатории
Инженеры по обследованию
Лаборанты
Инженер-сметчик
Разнорабочие
Инженер-геолог
Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы

Контролирующие и инспектирующие службы
Проектная организация
Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
Суд
Собственник объекта или заказчик строительства
Потенциальный покупатель объекта

?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Цены на обследование конструктивных элементов зданий и сооружений


Обследование конструктивных элементов	Цена обследования		Запрос на индивидуальный расчет
	Сокращенное (по пожеланиям заказчика)	Полное (согласно нормативам РФ)
Обследование конструктивных элементов зданий и сооружений, площадью до 300 м.кв (от 12 рабочих дней)	от 25 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Обследование конструктивных элементов зданий и сооружений, площадью более 300 м.кв (от 18 рабочих дней)	от 40 000 руб.	от 90 000 руб.	Получить коммерческое предложение

Получить коммерческое предложение

Фотогалерея услуг

Обследование несущих конструкций

Обмерные работы

Обследование фасадов зданий

Обследование перекрытий и полов

Обследование фундаментов

Обследование кровли

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

2Полноценная консультация от профессионалов:

анализ исходных документов;
определение стоимости и сроков выполнения работ;
составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

Выезд специалистов на объект;
Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
Анализ полученных данных;
Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

Передача Заказчику Протокола испытаний;
Ознакомление заказчика с полученными документами;
Подписание закрывающих документов по договору;
Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Статью подготовил:
Пшеничников Олег Николаевич

Руководитель, Главный инженер — включен в «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования».