Экспертиза забора: этапы работы

Техническая экспертиза забора выполняется в таких ситуациях:

• при визуальном обнаружении дефектов или деформаций ограждения, а также разрушений;
• визуально просматриваются отклонения от вертикальной оси всего забора или отдельных элементов;
• для определения возможности эксплуатирования ограждения после аварии;
• для оценки качества выполненных строительных работ;
• для установления несущей способности забора и его элементов – фундамент, опорные столбы;
• для оценки текущего состояния конструктивных элементов забора, которые попадают в зону нового строительного объекта.

Забор представляет собой конструкцию из столбов и перекрытий, для которых применяются разные материалы. Забор, как правило, используется для охвата территории, расположенной на открытом пространстве. Это позволяет сформировать дополнительную защиту от проникновения посторонних лиц, а также обозначить границы территории.

Для формирования конструктивных частей ограждающего объекта используется дерево, металл, железобетон или камень.

На заборах могут образовываться дефекты по таким причинам:

• отсутствие специального антикоррозионного слоя на сварных элементах ограждения из металла;
• крепление между горизонтальными лагами и столбами с помощью точечного, а не сплошного сварочного шва;
• монтаж каменного забора из кирпича, который не соответствует проектной несущей нагрузке;
• неравномерные осадки фундамента;
• формирование проемов или отверстий в ограждении из кирпича, которые не предусмотрены проектом;
• отсутствие армирующих слоев в каменной кладке;
• воздействие чрезмерных механических нагрузок;
• использование раствора низкого качества для кладки кирпича, а также монтаж бетонных крышек на столбы;
• существенные отклонения от вертикали выкладываемых кирпичей;
• формирование вертикальных трещин из-за просадки фундамента или отсутствия армирующих поясов;
• отсутствие обработки лаком элементов конструкции из дерева;
• недостаточное заглубление фундамента при заливке;
• нарушение технологии заливки фундамента без использования песчаной подушки, гидроизоляции между фундаментом и кладкой из кирпича;
• отсутствие осадочных швов в элементах фундамента.

Для начала экспертизы забора потребуется предоставить:

• техническое задание или информацию по возникшей деформации;
• требуется документация по ограждению, фотографии, а также информация по предыдущим проверкам;
• акт экспертизы ограждающего объекта от эксплуатирующей службы;
• нужно предоставить доступ к ограждению;
• минимальные условия для осуществления работ – электрическая энергия и водоснабжение.

Процесс экспертизы забора состоит из двух основных методов:

• визуальный (предварительный);
• инструментальный (детальный).

На первоначальном визуальном этапе проводятся работы, которые позволяют выявить дефекты простым осмотром. Это позволит определить требуемый объем работ, а также установить необходимость проведения инструментальных работ.

В процессе инструментальной экспертизы ограждающей конструкции выполняется целый комплекс работ:

• проведение замеров;
• лабораторные испытания отдельных элементов забора для определения текущих физических и химических показателей материала;
• инженерные и геологические изыскания;
• замер действующих эксплуатационных нагрузок и сопоставление данных с реальной несущей способностью ограждения;
• выявление причин образования дефектов.

Наиболее эффективным является комплексный метод экспертизы забора. Он включает в себя проведение визуального и инструментального изучения состояния ограждения. Это позволит собрать полный объем информации, необходимой для определения возможностей реконструкции или капитального ремонта сооружения.

Экспертиза ограждающей конструкции может выполняться отдельно или комплексно в процессе общей экспертизы здания. Список работ согласовывается с заказчиком.

Изначально выполняется анализ исходной информации по объекту. При этом специалистами изучается:

• проектная документация;
• результаты предыдущих экспертиз;
• итоги инженерно-геологических изысканий.

Затем проводится предварительное изучение ограждающего устройства:

• визуальный осмотр элементов конструкции забора;
• фиксация недочетов и дефектов с помощью осмотра с последующим осуществлением требуемых замеров;
• выявление аварийных участков, если они есть;
• обозначение мест установки шурфов и взятие материалов для дальнейшего инструментального изучения.

После этого проводится инструментальная экспертиза и испытания в лабораторных условиях:

• проведение замеров геометрии необходимых элементов конструкции;
• испытание отдельных элементов конструкций ограждения в лабораторных условиях;
• отрывка шурфов;
• извлечение части грунта в области фундамента для исследования;
• установление физических и механических свойств земли, в том числе расчетного сопротивления.

Камеральная обработка информации включает в себя:

• разработку схем и чертежей;
• подготовку протоколов по результатам выполненных лабораторных исследований.

В завершение выполняются такие обязательные работы:

• Производство вычислений, направленных на определение несущей способности конструкции.
• Составление выводов и результатов по экспертизе ограждения с предоставлением рекомендаций по устранению обнаруженных недостатков.
• Подготовка и выдача технического заключения о текущем состоянии элементов ограждающей конструкции.

Эксплуатирующая служба ограждающих конструкций обязана производить осмотры регулярно. При визуальном обнаружении повреждений и отклонений следует воспользоваться услугами специализированных организаций. Они установят критичность недостатков, причины их образования и методы устранения.

Периодичность экспертизы забора устанавливается ГОСТом 31937-2011. При этом первичная экспертиза должна производится в срок не позднее 24 месяцев с момента ввода в эксплуатацию ограждающей конструкции. Далее периодичность экспертизы составляет 1 раз в 10 лет.

Экспертиза может проводиться 1 раз в 5 лет в случае, если эксплуатация конструктивных элементов забора ведется в сложных климатических условиях. К ним относится:

• повышенная влажность;
• большая вероятность возникновения землетрясений;
• чрезмерная вибрация;
• наличие агрессивной среды.

Также стоит отметить, что уникальные конструкции подлежат постоянному мониторингу технического состояния. По итогам предписаний технической экспертизы может быть установлена более частая периодичность исследований.

Для качественного проведения технической экспертизы забора необходимы такие специалисты:

• менеджер проектных документов;
• главный инженер;
• начальник лаборатории с требуемым количеством обслуживающего персонала;
• инженеры по обследованию.

Также дополнительно могут потребоваться инженеры в сфере составления смет, геологии, геодезии и разнорабочие.

Итоговая документация по экспертизе забора может предоставляться в такие органы:

• контролирующие и инспектирующие службы;
• компании по разработке проектов;
• эксплуатирующие службы;
• главному инженеру строительного объекта;
• в органы государственной или частной экспертизы проектной документации;
• в судебные инстанции;
• владельцу строительного объекта или заказчику монтажных работ;
• потенциальному покупателю забора.

Компании и их специалисты по проведению технической экспертизы забора должны обладать такими лицензиями и допусками к работе:

• свидетельство о праве выполнения инженерно-изыскательных работ;
• лицензия на допуск к организационным работам по формированию проектных документов;
• документация по аккредитации лаборатории для проведения испытаний;
• соответствующий инженерный персонал должен иметь действующие удостоверения по допуску к верхолазным и работам на высоте. Требуются разрешения на проведение работ в действующих электрических установках, а также документация о проверке знаний в области пожарной безопасности и охраны труда.

После выполнения всех требуемых работ по экспертизе забора разработанный технический отчет остается и хранится:

• У владельца объекта;
• У эксплуатирующей организации – при этом должен быть обеспечен постоянный доступ к документации;
• В случае проведения реконструкции или капитального ремонта забора отчет хранится в проектной организации, городской администрации;
• В городских архивах;
• В компании, которой осуществлялись работы по экспертизе проектных документов;
• В архивном отделе компании, которой производилась техническая экспертиза.

Отчетная документация с результатами технической экспертизы забора должна храниться на протяжении всего срока эксплуатации объекта.