Техническая экспертиза сооружений и зданий — это комплекс исследований, который проводится для реального оценивания текущего технического состояния объекта и выявления уровня опасности имеющихся дефектов. В процессе технической экспертизы также выявляются наиболее точные параметры отклонений фактических значений от нормативных и проектных. Эксперты особое внимание уделяют осуществлению расчетов для определения допустимых нагрузок. Также определяются потребности в ремонтах или восстановительных работах.
Когда необходимо проводить экспертизу
Указанные случаи требуют обязательной экспертизы:
- Изменения в целевом назначении объекта для дальнейшего его переоборудования в соответствии с проектом;
- Проведение модернизации производства с одновременным монтажом новых технических объектов;
- Разработка планов проведения капитального ремонта или работ по реконструкции объекта;
- Возникновение аварий на объекте;
- Начало строительства на объекте, если ранее строительные работы были приостановлены;
- Плановая техническая проверка объекта;
- Видимые дефектные нарушения и деформации в конструкции объекта;
- Планирование необходимых работ по модернизации, перепланировке или реконструкции;
- Определение необходимости последующей эксплуатации сооружения, на котором произошла авария;
- Работы по восстановлению всей требующейся документации по объекту в связи с ее потерей;
- Оценка качества выполненных строительных работ;
- Расчет параметров несущей способности;
- Оценка вероятности ослабления сооружений за счет непроектных проемов, отверстий, ниш, подрезок;
- Экспертиза состояния конструкций в зоне воздействия нового строительства;
- Наличие видимых деформаций элементов или всей конструкции.
Техническая экспертиза включает в себя такие этапы:
- Проведение подготовительных работ для проверки объекта;
- Комплексная экспертиза зданий и сооружений;
- Осуществление камеральной обработки информации;
- Разработка технического заключения.
Техническое обследование сооружения
- Подготовка к проведению работ по обследованию;
- Комплексное обследование сооружений;
- Камеральная обработка данных;
- Составление технического заключения.
Ответы на вопросы
?Что относится к категории сооружений
Сооружения делятся на 2 группы. Они могут быть объемными и линейными.
Группа объемных сооружений представлена стадионами, гидротехническими объектами, подземными (бункеры), градирнями и дымовыми трубами. Особое место в данной группе отведено некапитальным сооружениям – теплицам, павильонам, киоскам, бытовкам.
Линейные объекты представлены мостами, туннелями, виадуками, автомобильными, пешеходными и железными дорогами.
?Почему появляются дефекты в сооружении
Есть несколько причин появления дефектов:
- Допущенные изменения, которые привели к перегрузке сооружения в связи с надстройкой этажа, заменой несущих конструкций, монтажом оборудования;
- Появление вертикальных трещин сквозного типа в конструкции стен из-за неравномерных деформаций фундаментов;
- Формирование сквозных трещин вертикального и наклонного типа из-за отсутствия армирования в растянутой зоне бетона;
- Допущение конструктивных нарушений или воздействия, не учтенные проектом;
- Несоответствия в проектных работах и расчетах;
- Нарушения в правилах эксплуатации сооружения;
- Конструктивное ослабление из-за непроектных проемов и ниш;
- Нарушения в сроках проведения строительства;
- Снижение качества работ и нарушение технологии.
?Как проводится подготовка к экспертизе сооружений
Подготовка включает в себя такие этапы:
- Определение проблемы или формирование техзадания на экспертизу;
- Изучение архивных данных по экспертизам сооружения, данных о проводимых проверках, а также фотоснимков объекта;
- Составление Акта техэкспертизы службы эксплуатации;
- Получение доступа к объекту.
?Какими методами проводится экспертиза сооружений
Используют такие методы экспертизы:
- Визуальная – для получения предварительной оценки технического состояния конструкции. Анализируются внешние признаки, оценивается потребность в детальной (инструментальной) экспертизе.
- Детальная (инструментальная) – проведение измерений и лабораторных исследований для выявления физико-механических характеристик материалов. Проводятся также инженерно-геологические изыскания, рассчитываются реальные эксплуатационные нагрузки. Эксперты используют необходимые поверочные расчеты по несущей способности элементов и конструкции в целом. Также специалисты определяют реальные причины возникновения дефектных нарушений и повреждений различного типа.
Также может проводиться комплексная техническая экспертиза с помощью визуального и инструментального метода. Такая проверка позволяет в последующем создать проект реконструкции или план работ по капитальному ремонту объекта.
Примеры обследований сооружений
?Обследование сооружений нормативные документы
Обследование сооружений производятся в соответствии с требованиями нормативной документации. Ниже представлены основные положения следующих нормативных и методических документов:
ГОСТ обследование сооружений:
- ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
СП обследование сооружений:
- СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81*) «Каменные и армокаменные конструкции»;
- СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
- СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
- СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций сооружений».
Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»».
Примечание. Нормативные документы (СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012) актуальны в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.
Фотогалерея услуг
Фото 1. Инженерное обследование сооружений
Фото 2. Обследование сооружений трубопроводов
Фото 3. Обследование сооружений трубопроводов
Фото 4. Обследование сооружений трубопроводов
Фото 5. Обследование путепровода (железнодорожный мост)
Фото 6. Определения армирования опор железнодорожного моста
Фото 7. Обследование факельной
Фото 8. Определение армирования опор сооружения
Фото 9. Обследование металлических конструкций
Статью подготовил:
Пшеничников Олег Николаевич
Руководитель, Главный инженер — включен в «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования».
Отзывы наших клиентов
Архитектурное бюро «Остоженка»
ООО «АМКапитал»
ООО «Вайсс Климатехник»
«Жилищник района Раменки»
«Гео-консул»
ООО «Геопроектизыскания»
ООО «ГеоСфера»
ДМХШ «им. А.С.Пономарева»
ЗАО «Интерест»
ООО «Инжиниринговая компания «2К»
ООО «Квест-99»
ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»
ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»
ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»
ООО «Пеликан-Авто»
ООО «РэдЛайн»
ПКиО «Сокольники»
«Стройимпульс СМУ-1»
«ЛТСИиП»
ООО«Финанс Инвест Т»