Полное название документа: Техническое заключение о возможности проведения перепланировки в квартире или нежилом помещении в жилом многоквартирном доме. Услуга предоставляется для Москвы и Московской области.
Для чего нужен данный вид работы?
Техническое заключение на перепланировку квартиры в Москве и Московской области – это один из необходимых документов для прохождения процесса согласования перепланировки при планировании ремонта. Его основное предназначение заключается в обеспечении безопасности при планируемых изменениях в помещении и оценке соответствия планируемых изменений строительным нормам и правилам.
В каких случаях понадобится техзаключение для согласования перепланировки?
- Согласование перепланировки
- Судебные споры
- Для эксплуатации квартиры после ремонта
- Для управляющей компании
- Для контролирующих и инспектирующих служб города
Техническое обследование квартиры
- Подготовка к проведению работ по обследованию
- Работа на объекте
- Камеральная обработка данных
- Составление технического заключения о состоянии помещения
Часто задаваемые вопросы о техническом заключении для согласования перепланировки
?Что может включать в себя это заключение?
- Анализ проектной, исполнительной и другой технической документации;
- Обмерные работы;
- Визуальное обследование квартиры;
- Вскрытие конструкций (при необходимости);
- Инструментальное обследование конструкций (при необходимости);
- Выполнение расчетов при необходимости
- Разработка проектной документации по итогам проведенного обследования.
- Составление технического заключения о состоянии квартиры или помещения в жилом доме.
?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию?
- Планы БТИ или графическую часть из ЕГРН;
- Эскиз планируемых работ или дизайн проект;
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций (при необходимости).
?Какие еще работы и услуги по согласованию перепланировки можно заказать в ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»?
- Изготовление проекта перепланировки
- Получение разрешения на перепланировку
- Получение Акта о завершенном переустройстве
- Внесение изменений в БТИ после перепланировки
- Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
?Кто имеет право выполнять работы по обследованию квартиры с выдачей технического заключения?
Работы могут выполнять инженеры с соответствующим образованием и опытом, работающие в организациях, имеющих допуски СРО. Это гарантирует профессионализм и соответствие высоким стандартам.
Пример Технического заключения
?Какие работы проводятся в процессе обследования?
- Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):
- проектных материалов;
- ранее выполненных обследований.
- Предварительная часть обследования (полевые работы):
- визуальное обследование конструкций;
- проведение обмерных работ;
- выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
- установление аварийных участков (при наличии);
- Инструментальная часть обследования (если требуется):
- замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования).
- Камеральная обработка результатов обследования.
- Составление обмерных чертежей (планов, разрезов).
- Разработка выводов и рекомендаций.
- Составление технического заключения о состоянии несущих конструкций квартиры и возможности выполнения работ по перепланировке/переустройству.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Инженеры по обследованию
?Куда можно представить результаты нашей работы?
- Контролирующие и инспектирующие службы (Мосжилинспекция, Администрация города)
- Проектная организация
- Служба эксплуатации или Главный инженер по дому
- Суд
- Потенциальный покупатель объекта
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
?Регламентирующие документы (Федеральные законы, Своды Правил, ГОСТы и др.)
Инструментальное обследование проводится на основании следующих нормативных актов:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
- 508 ППМ Законодательство Москвы которое регламентирует процесс оформления перепланировки в жилых многоквартирных домах
